【正文】 方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。　　五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙雙方之間就買賣合同的爭議全部解決?！　×⒈緟f(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____份留存政府相關部門，均具同等法律效力。　　房地產(chǎn)證號為：________________________。　　登記建筑面積為：____________平方米?！　≡摲康禺a(chǎn)土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止?！　∧壳霸摲康禺a(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)?！　〉谌龡l、房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀　　1．該房地產(chǎn)沒有租約；　　2．該房地產(chǎn)之上存有租約。賣方須于簽署（深圳市二手房買賣合同）前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金／保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。　　第四條、附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。該轉讓價款不含稅費。　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。作為交房保證金（不超過交易總價款的____％）。此交房保證金的處理方法為下列第____種：　　1．交由居間方托管；　　2．其它：____________________________?！　≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　?．買方向銀行抵押付款　　(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的`剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　　?．合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項?！　∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。　　2．有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____________的違約金。(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息?！　∑渌M用：(1)權籍調查費；(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費；(3)評估費；(4)律師費；(5)保險費；(6)其他（以實際發(fā)生的稅費為準）?！　∩鲜鯻_______________________項由買方支付?！　?．買賣雙方同意由方繳納?！　∫陨习匆?guī)定應由賣方和（或）買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移?！　〉谑?、條房地產(chǎn)交付　　賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：　　1．買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；　　2．交付該房地產(chǎn)鑰匙；　　3．________________________?！　〉谑龡l、附隨債務的處理　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)?！　〉谑鍡l、其他違約責任　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明?！　〉谑藯l、合同附件　　本合同共有附件________份?！　〉谑艞l、法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　〉诙畻l、合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力?！　〉诙l、合同生效　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效?！　〉诙l 抵押物　　乙方愿提供座落于**市____路**號的_____房產(chǎn)作為乙方履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積_____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_____?！　〉谌龡l 雙方同意抵押擔保的范圍與乙方履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保?！　〉诹鶙l 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。　　甲方:乙方:　　代表:代表:　　__