【正文】 ：________　　注冊地址：______________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________　　姓名：_____國籍____　　_____　　地址：_________　　姓名：_____國籍：_______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。該房屋具體狀況如下：　　座落于，建筑面積為平方米；　　出售房屋的所有權(quán)證證號為　　房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉诙l 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。　　第四條 該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元，(小寫) 元?！　〉谖鍡l　　甲、乙雙方定于騰空該房屋?！　〉诹鶙l 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。(自行選擇)　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □甲方承擔(dān) □乙方承擔(dān) ?！　〉诰艞l 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自A、房屋正式交付之日 B、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。(空白處可自行約定)　　第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?！　〉诙l甲方對買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　〉谌龡l乙方對購買權(quán)的聲明　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）　　第五條付款方式　?。ㄒ唬o須銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金?！　。ǘ┿y行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0?！　〖追綉?yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0?！　〉谄邨l房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：　　1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；　　2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；　　3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　4）其它：。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納?！　〉诰艞l有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決?！　〉谑畻l生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效?！　《?、本合同的條款解釋權(quán)屬____市規(guī)劃國土局?！　∩?龍崗)房現(xiàn)買字(　　)第　　號　　賣方(下稱甲方)：　　姓名：　　國籍籍貫：　　電話：　　身份證護(hù)照號碼：　　地址：　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：　　地址：　　電話：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　身份證護(hù)照號碼：　　委托代理人：　　國籍籍貫：　　電話：　　身份證護(hù)照號碼：　　地址：　　買方(下稱乙方)：　　姓名：　　國籍籍貫：　　電話：　　身份證護(hù)照號碼：　　地址：　　公司或機(jī)構(gòu)名稱：　　地址：　　電話：　　法定代表人：　　職務(wù)：　　身份證護(hù)照號碼：　　委托代理人：　　國籍籍貫：　　電話：　　身份證護(hù)照號碼：