【正文】 ，可按下列第1或第2種方式解決：　　提交福州市或所在區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁?！　〉诙畻l 補(bǔ)充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議?！　〉诙粭l 合同效力　　本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效?！　”竞贤皇剿练?，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！　‘a(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明等文件。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　≡摲课莩跏甲赓U期共__年?！　∫陨献赓U期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谖鍡l租金、押金及支付方式　　該房屋起始第一年，月租金為￥_________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元?！　〉诙辏伦饨馂椋________元，季度租金為￥_________元，年租金為￥_________元。銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清?！　≡谧赓U期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等相關(guān)費(fèi)用?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費(fèi)用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)?！　?duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)?！　〖追饺鐚?duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，需提前60天以書(shū)面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況　　下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。　　乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！　〉谑l乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分?！　〉谑邨l本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力?！　〉诙l 房屋用途　　該房屋用途為：　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　〉谒臈l 租金　　該房屋月租金為（幣）____元整?！　〉谖鍡l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）________元整。　　第六條 交付房屋期限　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。不得阻撓施工。　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失?！　〉诰艞l 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用?！　〉谑粭l 租賃期滿(mǎn)　　租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方?！　〉谑l 因乙方責(zé)任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；　??；　　；　　；　　；　　；　　第十三條 提前終止合同　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償?！　〖?方（蓋章）： 乙 方（蓋章）：　　日 期： 日 期：樓房屋租賃合同5　　出租方：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　地址：　　聯(lián)系電話(huà)：　　承租方：　　法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：　　地址：　　聯(lián)系電話(huà)：　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：　　一、出租房屋情況及用途　　第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè)有限責(zé)任公司，是本合同甲方。位于第____層，共壹層。　　第三條租賃房屋的用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響?！　《?、租期和交房　　第一條本合同的租賃期限為陸年，即自20____年1月1日到20____年____月____日止。若甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，租賃期限按推遲的時(shí)間順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門(mén)辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān)。月租金為人民幣：￥19,，年租金共計(jì)人民幣：￥239,?！　≤?chē)位租金：甲方配租乙方使用固定車(chē)位數(shù)為5個(gè)，乙方按月支付甲方車(chē)位租金￥，年車(chē)位租金為￥7,。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票?！　∥飿I(yè)管理及其他　?、盼飿I(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)　　所租房屋及車(chē)庫(kù)已由甲方委托XXXXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理，故在租期內(nèi)：　?、俎k公用房物業(yè)管理費(fèi)　　?！　、谲?chē)位物業(yè)管理費(fèi)　　使用車(chē)位則按每月50元/車(chē)位計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)?！　、坜k公用房及車(chē)位物管費(fèi)年合計(jì)為:￥27,。車(chē)位物管費(fèi)于車(chē)位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收，季收車(chē)位物管費(fèi)為￥?！　、瞧渌　∽馄趦?nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)?！　〉诙l房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個(gè)人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點(diǎn)，確認(rèn)備案?！　〉谒臈l乙方在裝修、使用過(guò)程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起7個(gè)工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查?！　〉谖鍡l乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問(wèn)題。　　五、配套設(shè)施及相關(guān)約定　　第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書(shū)面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、庫(kù)房必須符合國(guó)家規(guī)定的消防安全設(shè)施要求，并接受安全部門(mén)的監(jiān)督。乙方所做室外廣告的管理和安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成第三方損害的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)用水用電的性質(zhì)價(jià)格計(jì)算。　　第二條乙方獨(dú)立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　∑摺⒑贤慕獬c終止　　第一條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：　　合同簽訂后乙方在5個(gè)工作日內(nèi)不交納保證金的?！　∥唇?jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變承租房屋用途造成甲方壹萬(wàn)元以上損失的。　　乙方收到甲方書(shū)面催款通知后超過(guò)1個(gè)月拒付租金的?！　±贸凶夥课蓍_(kāi)展違法活動(dòng)或被經(jīng)公安、工商等機(jī)關(guān)查處停業(yè)的。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，提前30日書(shū)面通知乙方搬遷并交回房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)不予退還?！　〉诙l甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：　　乙方已如期交納保證金，甲方不按時(shí)交付房屋的。　　因甲方的房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量安全問(wèn)題，危害乙方人員及財(cái)產(chǎn)安全或造成乙方不能正常工作的?！　〖追竭`反本合同約定，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的。若因上述情況造成乙方損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償?！　≌疀Q定征用出租房屋，或其它政府行為需拆除出租房屋，或者因出租房屋涉及拆遷的，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。　　第四條因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)并退還保證金?！　“?、安全責(zé)任和維修責(zé)任　　第一條租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)外的安全保衛(wèi)和防火、防盜、防汛工作，并積極配合和遵守出租房屋所在地政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)上述行為進(jìn)行監(jiān)督?！　〉诙l乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如房屋發(fā)生安全隱患的應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方并采取有效防范措施?！　〉谌龡l對(duì)乙方裝修改造房屋，須符合國(guó)家對(duì)經(jīng)營(yíng)用房安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且作防水、滲水處理，若租期內(nèi)因乙方責(zé)任造成的安全問(wèn)題或因水或其它原因給相鄰用戶(hù)和結(jié)構(gòu)造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)自行修繕并承擔(dān)費(fèi)用，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。　　第五條供水、供電、消防設(shè)備等系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用?！　【拧⒗m(xù)租及返還　　第一條租賃期屆滿(mǎn)前，乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同租賃期限屆滿(mǎn)3個(gè)月前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，由甲方確定是否續(xù)租，同等租賃條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∪缫蛳率銮樾?，乙方未按時(shí)歸還房屋的，自逾期返還房屋之日起，乙方應(yīng)按照每日租金的三倍支付房租，直至返還出租房屋為止?！　〖追揭罁?jù)本合同第七項(xiàng)第一條的約定解除合同，并通知乙方限期還房后，乙方繼續(xù)占用出租房屋的。對(duì)乙方添置的不可分離附著物及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好、無(wú)償交予甲方，否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋出租前的結(jié)構(gòu)原貌并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。　　第二條合同期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在乙方放棄或視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況下，甲方仍有保障乙方使用權(quán)、協(xié)調(diào)受讓人按原合同條款繼續(xù)履約的義務(wù)。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，向甲方支付月租金的5%的違約金?！　〉谌龡l租賃期間，除本合同另有規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得違反本合同約定擅自提前解除或終止合同，否則違約方應(yīng)向履約方支付本合同約定租金兩倍的賠償款。第三方給乙方造成的損失，乙方應(yīng)追究第三方的責(zé)任?！　〉谌龡l本合同及附件、內(nèi)空格部份填寫(xiě)的文字與印刷版本具有同等效力。協(xié)商解決不成的，可向合同履行地人民法院起訴。　　甲方：_________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日樓房屋租賃合同6　　甲方：__________________________　　乙方：__________________________　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：　　一、租賃房產(chǎn)：　　甲方合法擁有坐落于____市____區(qū)____大廈____層____房屋，建筑面積為：____平米?！　《?、租賃用途：　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。免租裝修期為_(kāi)___個(gè)月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。自第二個(gè)租賃年度起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至合同租賃期限結(jié)束。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃?！　。阂曳娇梢灾薄F(xiàn)金或匯款方式支付?！　∥?、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用　　?！　?、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)?！　×?、履約保證金　　，乙方應(yīng)于___年___月___日前支付履約保證金_____元。　?。鹤赓U期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還。　　七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造　　，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)?！　?、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶(hù)手冊(cè)》的規(guī)定?！　?，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失?；蛞蛞曳阶孕邪惭b電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善。　　、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)?！　?，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用?！　。袡?quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度?！　　⒌诹鶙l規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。　?、谝笠曳交謴?fù)原狀。　　，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人?！　?。　　，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀?！　?、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益?！　。骸　?、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。　　十、合同的變更、解除與終止　　，可以解除、變更、終止本合同。　?、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　、芪唇?jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。　　十一、違約責(zé)任　　，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金?！　。曳讲坏脤⒃摲课蒉D(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方