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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告該怎么寫(xiě)--在線瀏覽

2025-04-12 22:48本頁(yè)面
  

【正文】 產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍延續(xù)了去年以來(lái)的較快增長(zhǎng)勢(shì)頭,16月,%,具體走勢(shì)見(jiàn)圖一。房產(chǎn)銷(xiāo)售勢(shì)頭回落明顯今年我區(qū)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額的同比增速均呈逐月下降趨勢(shì),26月的增速走勢(shì)見(jiàn)圖二:從商品房預(yù)售情況來(lái)看,回落趨勢(shì)明顯。出于對(duì)宏觀政策的觀望心態(tài),3月份我區(qū)商品房預(yù)售出現(xiàn)了一次明顯下降,4月份僅售出474套,%。房產(chǎn)平均價(jià)格持續(xù)走高雖然今年年初開(kāi)始,中央及市頻頻出臺(tái)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有關(guān)政策,但年后,房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入快速上漲的新一輪行情,由于土地的稀缺性、百姓改善住房的實(shí)際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響,我區(qū)房?jī)r(jià)也呈持續(xù)走高的態(tài)勢(shì)。目前,我區(qū)新建商品房均價(jià)已達(dá)5590元每平方米,同比上升20%;存量房均價(jià)已達(dá)5000元每平方米,同比上升47%。中央和市的政策主要通過(guò)以下幾方面來(lái)調(diào)控房市:中央:——土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整?!抠J利率調(diào)整?!康禺a(chǎn)財(cái)稅政策調(diào)整。:——房地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)調(diào)整?!康禺a(chǎn)銷(xiāo)售登記方式調(diào)整?!康禺a(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整。20XX年市計(jì)劃開(kāi)工建設(shè)配套商品房和中低價(jià)商品房各1000萬(wàn)平方米。但從長(zhǎng)期看,宏觀政策調(diào)整必將有效剔除我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)因素,達(dá)到抑制投機(jī)行為、規(guī)范投資行為、鼓勵(lì)居住消費(fèi)的目的,有利于我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展,主要將起到以下幾方面的作用:——合理控制房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)量。同時(shí),通過(guò)嚴(yán)格土地供應(yīng),有效防止過(guò)度開(kāi)發(fā)的情況發(fā)生。通過(guò)加大配套商品房和中低價(jià)商品房的建設(shè)量,調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu),滿(mǎn)足
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