住房貸款借款合同范本--在線瀏覽
2025-04-12 21:11本頁面
【正文】 部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限加上延長期限達(dá)到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。第四章 貸款擔(dān)保第十五條 本合同項下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。第十六條 本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。第十八條 抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用第十九條 本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第二十二條 抵押期間，甲方應(yīng)將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方，由乙方代為保管。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：一、提前清償貸款。三、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值。在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價值未恢復(fù)之前，甲方不得動用此筆款項。第二十四條 抵押關(guān)系終止甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項后，則抵押關(guān)系終止。第二十五條 保證范圍保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費用等。第二十七條 保證期間保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》，辦妥房產(chǎn)保險和抵押登記，并將《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。二、增加借款金額。第五章 保 險第三十條 保險一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產(chǎn)保險。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負(fù)擔(dān)。保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項下全部債務(wù)時，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：提前清償貸款。用于修復(fù)抵押物，恢復(fù)抵押物價值。第六章 權(quán)利和義務(wù)第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關(guān)事項的權(quán)利。三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款。五、甲方在還清借款后，有權(quán)從乙方取回《房屋他項權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù)。七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進(jìn)行檢查。九、甲方的通訊地址發(fā)生變更，須在變更后10天內(nèi)書面通知乙方。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應(yīng)及時恢復(fù)抵押物價值，或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)一、乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進(jìn)行調(diào)查。三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況。五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失，以及因甲方的行為導(dǎo)致
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