【正文】 同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)立即單方解除合同： （1）未按約定時間交付該房屋達_____日以上的； （2）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 第七條、違約責任 因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉诉€剩余租金和押金，并向乙方支付相當于_____個月租金的違約金； 因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳街Ц兜难航鸩挥柰诉€。 第八條、合同爭議解決方式 租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。 第九條、通知送達 雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有效送達與告知對方。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。 本合同的附件、補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。 第一條甲方出租給乙方的房屋位于________________________，房屋使用面積約為____________平方米。物業(yè)管理服務費由甲方承擔。 第五條本合同有效期限為5年。如乙方或第三者措施不當造成的所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復原狀，其損失由乙方承擔，維修后乙方自行向相關(guān)責任人追償；租用期間非因自然原因造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方自行負責處理，并按違約處理。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。 乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責任由乙方自負。 第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期；所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣10000元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用及所有應付款。 第七條乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)）扣除相應賠償金額，不足部分予以追償。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責，甲方退還剩余租金。 第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當年情況確定，原則上在15%―20%。 第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。 附：甲乙雙方在簽訂合同時對房屋現(xiàn)狀進行了檢查，雙方認為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽能等設(shè)施完好無損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無欠費情況。 第一條 房屋基本情況 房屋地址： 建筑面積： O 。甲方確保房屋符合乙方用途，且該用途已獲得房屋的利害關(guān)系人和物管方的同意。 租賃期滿乙方如需續(xù)租，則可以在租賃期限屆滿前半個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，重新簽訂《房屋租賃合同》。 該房屋保證金為￥ 元（大寫：人民幣 ），租期結(jié)束后2個工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方。 保證金：以 方式支付。 b、本合同為續(xù)租合同，乙方此前所交付的保證金，繼續(xù)作為本合同保證金使用。 屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括： 。 第九條 雙方權(quán)利義務責任 甲方有下列違約行為的，應返還乙方已支付而未實際使用期間的租金，向乙方賠償一個月租金的違約金，并賠償乙方的全部損失（包括但不限于搬家費、人工費、誤工費、交通費等）： （1）提前終止租賃合同，收回房屋； （2）違反本合同第七條的承諾影響乙方正常使用房屋； （3）其他非因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法按照約定繼續(xù)履行。 甲方逾期交房的，每逾期一日應向乙方支付租金總額千分之一的違約金。 正常的房屋大維修由甲方承擔，包括房屋和附屬設(shè)施設(shè)備維修。 第十一條 甲方需向乙方提供身份證復印件、房屋權(quán)屬證明復印件、房屋權(quán)屬為共有的還需提供共有人同意租賃的證明、房屋非甲方所有的應提供房屋所有人授權(quán)甲方租賃的授權(quán)委托書。 第十二條 不可抗力 因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。補