【正文】 　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〕緱l已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由　　□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)　　□甲方承擔(dān)　　□乙方承擔(dān)。　　第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：　　____________________________________________________________________________________　　第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。　　第十一條乙方未按本合同的約定支付房價(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房價(jià)款的萬分之______支付違約金。　　第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：　　甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價(jià)款的萬分之______支付違約金。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起______日內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之______支付違約金?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議?！　〉谑臈l本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)商不成的，　　□提交______仲裁委員會(huì)仲裁解決　　□依法由人民法院訴訟解決　　第十六條本合同一式______份。　　甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______　　法定代表人：______法定代表人：______　　簽約日期：____________簽約日期：____________購房合同 篇5　　貸款人(即抵押權(quán)人)　　借款人(即購房人)　　抵押人：　　　　　　保證人：　　　　　　根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉诙l 借款用途　　本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購買位于 的房屋?！　〗杩钊说馁彿亢贤幪枮?。國有土地使用權(quán)證編號為 .　　第三條 借款期限　　借款期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月?！　〉谒臈l 借款利率　　本合同項(xiàng)下借款利率，在中國人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率 %的基礎(chǔ)上 (上∕下)浮 %，執(zhí)行年利率為 %.借款發(fā)放前如遇中國人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同約定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率?！　?2)利率調(diào)整以 (大寫)個(gè)月為一個(gè)周期?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的借款對應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定歸還借款的，貸款人有權(quán)對逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同約定的借款之行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之 (大寫)計(jì)收罰息?！　〗杩钊宋窗幢竞贤s定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對違約使用部分從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同約定的借款執(zhí)行年利率基礎(chǔ)上上浮百分之_________ (大寫)計(jì)收罰息?！　?yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利?！　≠彿渴灼诳罴芭c本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清?！　〗杩钊?、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利事件。賬號_______________________________)，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。賬號___________ _______)，以支付借款人在購房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，共_____期。沒有借款對應(yīng)日的，以每月的最后一日為還款日?！　〔捎闷渌€款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。該賬戶內(nèi)資金不足以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)決定是否劃收。貸款人劃收的，不足部分作逾期處理?！　〉诎藯l 提前還款　　借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書面申請?！　〗杩钊嗽诮杩顚?shí)際發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之__________(大寫)向貸款人支付違約金。還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整?！　〉诰艞l 借款期限變更　　借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)?！　〗杩钊艘髮⒈竞贤?xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)?！　∥措[瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、承擔(dān)的債務(wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債能力的事項(xiàng)。　　未按本合同約定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收?！　‘?dāng)?shù)盅何飪r(jià)值減少、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他原因?qū)е聯(lián)Ｄ芰γ黠@減弱或喪失時(shí)，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保?！　‘?dāng)發(fā)生下列事件時(shí)，借款人應(yīng)在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：　　(1)借款人改變住所、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式?！　?3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。　　第十二條 本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問題發(fā)生糾紛，或出現(xiàn)可能導(dǎo)致借款人還款能力惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定是否終止本合同。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。　　保證期間為本合同約定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。借款人與貸款人達(dá)成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。除本條第3項(xiàng)外，本合同其他約定均適用于本項(xiàng)約定的保證人?！　?2)保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng)。法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化。出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。保證人應(yīng)按本合同約定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項(xiàng)。　　第十四條 抵押擔(dān)?！　〉盅喝俗栽敢韵铝胸?cái)產(chǎn)_________________ ___________(詳見編號______________ ______的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分?！　〉盅簱?dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用?！　?2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓?！　?4)抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況?！　?6)抵押人同意在貸款人依法采取查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時(shí)，無條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必須的居住房屋和普通生活必需品?！　?7)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形?！　〉盅何锏恼脊堋　?1)本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善保管的義務(wù)?！　?2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對抵押權(quán)不利的處分?！　?3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知貸款人?！　?4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保?！　〉盅何锏谋ｋU(xiǎn)　　(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人?！　?3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中