【正文】 ________________(以下簡稱甲方)　　承租方：___________________(以下簡稱乙方)　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________?！　〕凶庑问剑杭彝コ凶饨?jīng)營。每年租金為______元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣______元?！　“凑蘸贤s定收取承租金?！　”Ｕ弦曳阶灾鹘?jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益?！　∠碛谐凶馔恋厣系氖找鏅?quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！　∥濉⒑贤霓D(zhuǎn)租　　在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無需征得甲方同意。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同?！　”竞贤男衅陂g，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！　∑?、違約責(zé)任　　在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。　　本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　【拧⒈竞贤幢M事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〕鲎夥剑?簽字)_____________承租方：(簽字)_____________　　______年________月________日______年________月______日土地租賃合同 篇5　　出租人 (以下簡稱甲方)：　　身份證號碼：　　地址：　　承租人 (以下簡稱乙方)：　　身份證號碼：　　地址：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 土地及廠房基本情況　　廠房坐落于_______________，建筑面積_______________平方米?！　〖追匠钟袕S房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：_______________。土地使用權(quán)(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)?！　∫曳阶赓U該廠房經(jīng)營范圍為_______________?！　∫曳阶赓U該土地經(jīng)營范圍為_______________?！　〉谌龡l 租賃期限　　租賃期自________年________月________日至________年________月________日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，共計(jì)________年________個月?！　∽赓U期滿，甲方繼續(xù)出租土地廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。　　在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益?！　∽饨饦?biāo)準(zhǔn)：　　自________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整(￥：________)，________年________月________日至________年________月________日，月租金為人民幣________元整(￥：________)?！　〖追酵鈴募滓译p方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止)，該期間免收租金。　　合同租金為含稅價(jià)?！　∽赓U期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。(2)電費(fèi)。(4)電視收視費(fèi)。(6)燃?xì)赓M(fèi)。(8)廠房租賃稅費(fèi)。(10)上網(wǎng)費(fèi)。(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)?！　”竞贤形戳忻鞯呐c廠房有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　〉诹鶙l 廠房的交付與返還　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)　　承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金?！　S房交付：甲方應(yīng)于________年________月________日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　S房返還　　乙方經(jīng)甲方同意對廠房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下：　　(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回?！　、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！　〉谄邨l 維修、裝修　　風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任　　如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。　　此外，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。同意，并簽訂書面協(xié)議?！　S房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知