【正文】 委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、《他項權證》等文件。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務完全履行完畢之日止。在此情況下，守約方有權根據(jù)本合同的有關約定和法律的規(guī)定，視違約情節(jié)輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：　?。ǎ保?要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當?shù)难a救措施并賠償損失；　　（２） 停止守約方合同義務的履行，包括停止發(fā)放貸款；　?。ǎ常?經守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實現(xiàn)其合同目的的，守約方可書面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利?！　∑渌s定　　第六十一條 本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄?！　〉诹龡l 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執(zhí)行。　　第六十四條 本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律?！　〉诹鍡l 本合同經甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案／抵押登記后生效。　　第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：　?。ǎ保?貸款申請表；　?。ǎ玻?借款借據(jù)；　　（３） 抵押物保險單正本；　　（４） 《商品房預售合同》／抵押備案證明或《房地產證》／《他項權證》；　　以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務及其法律后果的基礎上自愿簽署的?！　〉诙l 以房地產設定抵押的產權情況　　　　　　　　　　　　(轉讓、劃撥)合同號　　　　　　　　　　、買賣契約號　　第三條 以房地產設定抵押的抵押情況　　　　　　　　　　　　　　　　第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。　　第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執(zhí)管?！　〉诎藯l 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力?！　〉谑畻l 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。保險單證由乙方代為保管?！　〉谑龡l 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔?！　〉谑鍡l 抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。　　第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋。　　第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：　　。　　、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷?！　??！　?。　　第二十三條 其他約定事項：　　甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行。　　第二十五條 本合同自抵押物清單中的抵押物均辦理登記之日起生效。副本_________份。　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∷摹⒓追揭?抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。　　五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。　　八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。　?。保追皆谫J款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；　?。玻追皆诤贤行趦人劳龌蛐际й櫥蛞凭訃猓浞ǘɡ^承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；　　３．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。　　十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金?！　∈濉⒈竞贤疽皇? 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效?！　〉诙l貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）＿＿＿＿，本項貸款用于＿＿＿＿，貸款利率為月利率＿＿＿＿‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。每月還款金額的計算公式：　　一、等額償還法：　　貸款本金總額月利率〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)　　每月還款本息額＝　　〔１＋月利率〕（上標）還款月數(shù)－１　　二、遞減償還法：　　貸款本金　　每月還款本息額＝－－－－＋〔貸款本金－已歸還貸款本金〕月利率　　貸款月數(shù)　　本合同項下貸款本息采用＿＿＿＿法償還?！　〉谒臈l抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。　　第六條在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。如需延期還款，借款人必須在還款日前１５天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過＿＿＿＿次，且每次延期的期限不超過１個月。　　第八條借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任?！　〉谑龡l抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。　　第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人承擔?！　〉谑邨l貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等?！　〉谑藯l抵押人按本合同約定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應將其占管的抵押物的權利證書及有關資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關辦理登記注銷手續(xù)?！　〉诙畻l其他需要明確的事項?！　〉诙l本合同自依法設定抵押之日起生效?！　〗杩钊耍海ㄉw章）貸款人：（公章或合同專用章）　?。ǖ盅簷嗳耍　〗杩钊耍海ê炞郑┓ǘù砣耍海ㄓ≌拢　。ㄊ跈啻砣耍　〉盅喝耍海ㄉw章）　　抵押人：（簽字）住房抵押合同 篇5　　合同抵押人(以下簡稱甲方)：____________________　　抵押權人(以下簡稱乙方)：__________________　　甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款。經雙方自愿平等協(xié)商，就有關事項訂立如下協(xié)議：　　.乙方向甲方借款金額為________________元人民幣(￥________________)。　　{ 、房屋座落：____________市(縣)________(小區(qū))____棟____號____室。乙方將在他項權利辦妥后三天內將全部資金付給甲方?！　　！　。追轿唇浺曳酵獠坏脤⒌盅何锍鲎?、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分?！　　　?乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止?！　?縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行。甲方：________________________　　抵押人住址：________________________________________________　　聯(lián)系電話：_______________　　乙方：________________________　　抵押權人住址：______________________________________________　　聯(lián)系電話：_______________　　20xx年xx月xx日住房抵押合同 篇6　　合同編號：_________　　立合同單位：　　借款方：_________（即抵押人，以下簡稱“甲方”）　　地址：_________　　電話：_________　　貸款方：_________（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）　　地址：_________　　電話：_________　　還款保證人：_________（甲方所在單位）　　地址：_________　　電話：_________　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，用于購買、建造自用住房。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　∷摹⒓追揭訽________（抵押物名稱）交乙方作為借款的抵押（抵押物詳細清單附后）?！　∥?、借款期限_________年，即由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月_________日前向乙方歸還貸款本息_________元。　　八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次?！　【?、如遇下列情況之一者，乙方有權對抵押物進行處理?！　?．甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的；　　2．甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的；　　3．甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收?！　∈?、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息?！　∈?、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額_________的違約金?！　∈濉⒈竞贤疽皇椒?，副本份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。雙方經協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方?！　。鹤訽_______年______月______日起至________年______月______日止?！　》课蓊愋停篲______________　　房屋結構：______________