【正文】 圳市法規(guī)以及甲方有關租賃物物業(yè)管理的有關規(guī)定，如有違反，自行承擔?！　〉谑粭l 裝修條款　　其產生的責任由乙方　　、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同意須向有關部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔?！　〉谑l 租賃物的轉租　　經甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：　　轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限?！　∫曳綉谵D租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租約應同時終止。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。　　無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理?！　〉谑龡l 提前終止合同　　，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的 損失)由乙方全部承擔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止?！　　＜追皆谝曳铰男型戤吷鲜隽x務后五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。　　、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設立_______牌，需經甲方書面同意并按有關規(guī)定執(zhí)行。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達?！　?共和國法律的管轄，并按中華共 和國的法律解釋?！　。?、乙雙方各執(zhí)貳份。　　甲方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________　　簽訂時間：_____年__月__日企業(yè)廠房租賃合同4　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　根據(jù)國家有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：　　一、出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房坐落在_______，租賃建筑面積為_______平方米。　　二、廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自日起，至_月_日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的或合同租賃滿一年后提前終止的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經雙方協(xié)商后重新簽定租賃合同或者終止合同。每平方米共計_______元整。　　采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽訂合同，合同即生效。到期后，在乙方結清甲方所有費用后甲方退還租賃保證金?！　∽赓U期間，乙方應按月繳納綜合物業(yè)管理費，每月每平米綜合物業(yè)管理費為幣_______元?！　∥濉S房使用要求和維修責任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。如因乙方原因造成的損壞由乙方承擔。　　租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合?！　∫曳搅硇柩b修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行?！　∽赓U期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)。　　乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產安全責任均由乙方自行承擔，與甲方無關，并不得影響甲方的正常進行?！　∽赓U期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任?！　∽赓U期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收日萬分之五的滯納金?！　“恕⑵渌麠l款　　租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∪粢曳叫柙谧赓U建筑物的本體設立_______牌，或者乙方需在租賃建筑物的周圍設立_______牌，須按的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。　　十、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經蓋章簽字后生效。類型為工業(yè)廠房，____結構。　　二、廠房起付日期和租賃期限　　廠房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止?！　∪?、租金及保證金支付方式　　甲、乙雙方約定，該廠每年租金共計　　雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶：　　四、其他費用和維修　　租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的電費由同等類型定價標準計算。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。甲方如發(fā)生解散、注銷或該資質被主管機關取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產生的租金由甲方在合同解除后五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經營活動?！　∽赓U期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權終止租賃協(xié)議?！　×⑵渌麠l款　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　∑摺⒈竞贤幢M事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠房所在地_______管轄?！　〕鲎夥剑篲___________　　承租方：____________　　簽約日期：____________企業(yè)廠房租賃合同6　　出租方（甲方）：____________身份證號碼：_______________________________　　承租方（乙方）：____________身份證號碼：_______________________________　　根據(jù)《公司法》、《合同法》等相關規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠房用于經營事宜，達成本協(xié)議如下：　　一、 出租廠房情況　　甲方出租給乙方的廠房位于積約為_____平方米。具體詳情見本協(xié)議廠房圖紙，廠房圖紙為本協(xié)議附件一部分。租期_____年，租賃期間廠房租金保持不變，租賃期滿前_____個月雙方再行協(xié)商續(xù)租事宜，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。　　雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶：__________________________?！　∽赓U期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方免費修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修?！　∥濉⒆赓U期間其他有關約定　　甲方承諾無償將甲方公司的給乙方經營使用，使用期限與租賃期限相同?！　∽赓U期間， 如發(fā)生廠房被政府機關征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房屋時，乙方享有優(yōu)先權；如期滿后不再出租，乙方自行將相關設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金?！　∽赓U期間，乙方所雇用的生產員工均與甲方無任何無關，甲方亦不干涉乙方的生產經營活動，而需向乙方提供必要的生產經營設備、條件?！　“恕⒈竞贤琠__式___份，雙方各執(zhí)___份，合同簽字后生效。　　二、乙方租用該廠房期限為三年，即自________年____月____日起，至________年____月____日止。正式起租時間為________年____月____日。　　四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金幣______元和第一個月的租金______元。　　五、乙方應于每月____日前向甲方交付租金。如乙方用于其他用途，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。電費按供電公司標準收取?！　“?、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。　　九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，并負責租用廠房內及公共區(qū)內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責?！　∈?、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲