【正文】 具體的提前退租事宜?！　〉诙藯l乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應(yīng)在不遲于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應(yīng)于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜?！　〉诎苏逻`約　　第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　未按本合同規(guī)定的時(shí)間提供本合同第六條所定某某辦公樓；　　未事先通報(bào)乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞；　　違反本合同其它條款　　第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約：　　損壞各類配套設(shè)施；　　因其對(duì)某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動(dòng)而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)　　甲方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日企業(yè)房屋租賃合同范本2　　甲方：_____________　　法定代表人：_______________　　地址：________________　　電話：____________________　　乙方：______________　　法定代表人：____________　　地址：_______________　　電話：______________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　房屋位（）__________室，面積________m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________?！　〉诙l租期　　租期為_(kāi)______年_________月________日至_________年__________月_________日?！　〉谌龡l租金　　房屋租金為每年__________元，每半年付一次?！　∽馄趦?nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〖追綉?yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金?！　〖追截?fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用?！　》课莼蚱鋬?nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。　　乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意?！　∫曳阶孕谐袚?dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用?！　∫曳綉?yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任?！　∽赓U期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間?！　〉谄邨l任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)?！　〉诰艞l產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響?！　〉谑粭l本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　〉谝徊糠?房屋概況　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有　　(如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。　　房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 。　　房屋所有權(quán)證書(shū)上登記的房屋建筑面積： 。自 年 月 日起至 年 月 日止?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月租金為 元(大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)?！　?房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　?2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?！　?2)要求乙方恢復(fù)原狀?！　〉诎藯l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。　　甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。　　房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋?！　?2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?！　?4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書(shū)面通知甲方?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗(yàn)收