20xx年個人商業(yè)用房借款合同-在線瀏覽
2025-01-25 06:37本頁面
【正文】 中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。貸款額度最高為所購商業(yè)用房銷售價格或評估價值(以兩者較低額為準(zhǔn))的60%，貸款期限最長為2019年，且不超過所購商業(yè)用房的剩余使用年限 貸款利率 按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，可浮動變化。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人。抵押貸款額度有效使用期自____年____月____日止。
第三條 甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價(兩者取低者)_____%的貸款(其中營業(yè)用房貸款不超過房價的____%)。
第四條 每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準(zhǔn)。
第五條 甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。
、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。
，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管。當(dāng)借款人不能按期還本付息時，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。
第七條 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。
保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償。
經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定。
第九條 在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十一條 一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。
第十三條 其他事項
第十四條 本協(xié)議一式____份，雙方各持____份，效力相同。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致。為維護(hù)甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第二條 借款期限
甲方借款期限為______月(自貸款發(fā)放之日起算)。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息
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