【正文】 ......................... 65 第十章 售前售后服務(wù) ............................................................................... 66 第十一章 工程技術(shù)檔案資料管理 ........................................................... 67 第一章 工程概況 “【恒智天成】體育學(xué)院體操、藝術(shù)體操訓(xùn)練館”工程位于【恒智天成】，場(chǎng)地平坦開(kāi)闊，館北有已建成的籃排球館 ， 館東為室外籃排球場(chǎng)，館西為空地，南面為相鄰單位住宅 ， 交通方便 ， 場(chǎng)地工程地質(zhì)條件較好。本工程由【恒智天成】設(shè)計(jì)。在形成自身良好環(huán)境的同時(shí)，建筑順一環(huán)路展開(kāi)，對(duì)城市景觀和體育學(xué)院的外觀形象也是一個(gè)有力的促進(jìn)。 訓(xùn)練館由兩層的體操和藝術(shù)體操館及三層附屬用房組合而成。二層為器械維修保管及教學(xué)用房，三層供體操及藝術(shù)體操項(xiàng)目使用。主入口面對(duì)廣場(chǎng)布置，人流通過(guò)廣場(chǎng)進(jìn)入訓(xùn)練館門(mén)廳，利用門(mén)廳兩側(cè)的樓梯通達(dá)建筑物各處。 建筑造型上利用主體的挺拔與附房的伸展相互對(duì)比均衡，重點(diǎn)體現(xiàn)大跨度鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的雄壯有力，輔以室外走廊樓梯精巧細(xì)致，使建筑造型簡(jiǎn)潔有力，同時(shí)又層次豐富。 體操館跨度為【恒智天成】 m，藝術(shù)體操跨度為【恒智天成】 m。藝術(shù)體操館一層層高為 ，二層網(wǎng)架下弦為 。防水采用橡膠防水卷材。其余為混合砂漿面，刷白涂料。 內(nèi)墻為白色涂料，磁磚踢腳線，訓(xùn)練館 高水泥砂漿墻裙油性調(diào)和漆。 外墻面貼面磚。門(mén)廳入口處為塑鋼玻 璃門(mén)，其余為木質(zhì)門(mén)?？拐鹪O(shè)防烈度為七度，建筑類(lèi)別為丙類(lèi)，鋼筋砼結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)為框架三級(jí)。 本工程基礎(chǔ)采用打入式鋼筋混凝土預(yù)制樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)持力層為中密卵石層。 本工程填充墻及隔墻采用粘土空心磚砌體，由于本工程屬于空曠建筑，為加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體剛度，沿墻高約 3m 設(shè)鋼筋混凝土圈梁一道，每開(kāi)間設(shè)兩根構(gòu)造立柱，所有墻體均與框架柱或構(gòu)造柱沿墻高用 2ф 6500 鋼筋拉結(jié)。構(gòu)造柱、圈梁為 C20，基礎(chǔ)墊層為 C10。 填充墻材料：除女兒墻采用 KP1 型 粘土多孔磚、 混合砂漿外，其余填充墻均采用粘土空心磚， 混合砂漿砌筑。 本工程位于【恒智天成】體院校園內(nèi)，混凝土現(xiàn)澆量大，應(yīng)建設(shè)單位要求所有混凝土均采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌。 體操館和藝術(shù)體操館單層柱高為 ，梁柱分開(kāi)澆筑，施工縫留設(shè)于主梁下口，柱一次性澆筑，澆筑高度為 ，增加了混凝土澆筑難度，在澆筑混凝土?xí)r為避免離析，需在沿高度為 2m、 4m和 6m處各設(shè)一混凝土澆筑孔。 本工程網(wǎng)架屋面部份、木地板應(yīng)建設(shè)單位要求另外分包，給總包單位在施工部署、總體進(jìn)度安排和質(zhì)量控制方面帶來(lái)一定難度。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)該工程項(xiàng)目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。各施工管理職能部門(mén)在項(xiàng)目經(jīng)理部的指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工 ，確保本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。其項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員均來(lái)自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而且個(gè)人素質(zhì)較高，專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。 根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開(kāi)展工作，從而較大幅度地提高項(xiàng)目經(jīng)理部的工作效率，有效促進(jìn)整體管理實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力和時(shí)間來(lái)分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤(pán)棋，充分發(fā)揮每個(gè)棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無(wú)把握之仗。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循、執(zhí)法必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。 在物力上，公司的材料分公司將優(yōu)先供應(yīng)和串換現(xiàn)場(chǎng)需要的各種材料，公司的機(jī)械化分公司在塔機(jī)，砼、砂漿機(jī)具，發(fā)電設(shè)備等機(jī)械器具上優(yōu)先解決，專(zhuān)人負(fù)責(zé)，確保機(jī)械器具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。 特別值得一提的是：我公司項(xiàng)目管理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會(huì)效益，將項(xiàng)目職業(yè)道德作為專(zhuān)項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，收到了良好的效果和較多老客戶(hù)和新任務(wù)的回報(bào)。 有口皆碑的質(zhì)量，為我公司發(fā)展贏得了一個(gè)又一個(gè)的新老朋友，而優(yōu)秀的管理和真誠(chéng)的服務(wù)又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。 建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長(zhǎng)、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行考核。 建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場(chǎng)辦公制，每半月召開(kāi)一次現(xiàn) 場(chǎng)辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 質(zhì)安、動(dòng)力等部門(mén)及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場(chǎng)代表、項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。 實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍，發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系框圖及職責(zé)框圖附： 項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系框圖 項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)成員職責(zé)框圖 職別 職責(zé)內(nèi)容 項(xiàng)目經(jīng)理 全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 技術(shù)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營(yíng)決策，協(xié)調(diào)各專(zhuān)業(yè)技術(shù)施工的交叉作業(yè)。 模板工長(zhǎng) 負(fù)責(zé)模板配板、支模工作管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。 裝飾工 負(fù)責(zé)抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種管理、工程進(jìn)度和 長(zhǎng) 質(zhì)量。 內(nèi)業(yè)技術(shù)員 工程結(jié)算；工程技術(shù)檔案管理；技術(shù)核定。質(zhì)量保證體系如下框圖： 質(zhì)量保證體系框圖 三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹(shù)立“預(yù)防為主”的思想。本工程技術(shù)保證體系如下框圖： 技術(shù)保證體系 第三節(jié) 方針目標(biāo)管理 充分發(fā)揮國(guó)營(yíng)一級(jí)建筑施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、實(shí)干、求實(shí)、創(chuàng)新”的三建精神，依據(jù)公司質(zhì)量體系文件規(guī)定，制定出嚴(yán)格的質(zhì)量、安全、工期的控制措施，大力采用新技術(shù)、新工藝、新材料，以科技進(jìn)步推動(dòng)施工生產(chǎn)，密切與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及其它周邊相關(guān)單位之間的聯(lián)系，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，精心組織施工，確保優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。我們?cè)诒ＷC質(zhì)量的前 提下提前【恒智天成】即在【恒智天成】?jī)?nèi)完成施工任務(wù)，爭(zhēng)取在【恒智天成】竣工。并力爭(zhēng)“【恒智天成】”。 1）施工安全方面： 施工現(xiàn)場(chǎng)杜絕重大傷亡事故及機(jī)械設(shè)備事故，輕傷率控制在 2‰內(nèi)。 3）治安管理方面： 施工現(xiàn)場(chǎng)治安管理必須達(dá)標(biāo)，無(wú)刑事犯罪案件，消除“六害”行為。 項(xiàng)目部嚴(yán)格按 GBT9002 標(biāo)準(zhǔn)推行全面質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按我公司質(zhì)量體系文件（《質(zhì)量手冊(cè)》、《質(zhì)量體系控制程序》、《質(zhì)量文件匯編》、《質(zhì)量記錄匯編》、《施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)匯編》）進(jìn)行管理，確保高速優(yōu)質(zhì)地完成工程任務(wù)。 本工程主要由體操館、藝術(shù)體操館、附屬用房三大部分組成，三大部分平行施工，分成三個(gè)流水段平行施工。 第五節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃安排 由于標(biāo)書(shū)規(guī)定工期為【恒智天成】開(kāi)工，【恒智天成】峻工。具體分體操館、藝術(shù)體操館、附屬用房三個(gè)部分分段流水，交叉作業(yè)。 第六節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 一、工期指標(biāo) 采用科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃，先 進(jìn)的施工方法和技術(shù)措施，提高施工速度，達(dá)到各分部分項(xiàng)工期控制點(diǎn)要求，在【恒智天成】個(gè)日歷天內(nèi)完成業(yè)主要求的整個(gè)施工任務(wù)。 分部分項(xiàng)工程優(yōu)良率必須控制在 95％以上，中間驗(yàn)收合格率 100％，并實(shí)行工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。 凡各分包單位在施工過(guò)程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題，總承 包方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。 總承包方在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、評(píng)定質(zhì)量等形式為依據(jù)。 四、安全指標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作，做到無(wú)工傷死亡事故 ，年度輕傷頻率控制在 3‰左右。 第三章 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備 一、組織學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)行會(huì)審 通過(guò)學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求和施工達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程，掌握和了解設(shè)計(jì)圖紙細(xì)節(jié)。 二、編制施工方案、預(yù)算、加工計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、資金使用 計(jì)劃 施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和正常施工的全面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，同時(shí)也是編制施工圖預(yù)算以保證施工順利進(jìn)行的先行技術(shù)文件之一，是施工交叉搭接、流水順暢進(jìn)行的先決步驟，作好施工前的預(yù)算、加工、進(jìn)度計(jì)劃步驟安排，方可保證原材料、半成品、成品構(gòu)件等按時(shí)進(jìn)場(chǎng)待用。 項(xiàng)目班子職能部門(mén)齊全，包括技術(shù)、現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)管理、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、財(cái)務(wù)、勞資、機(jī)械、治安、后勤等，對(duì)工程施工 進(jìn)行全面全過(guò)程的系統(tǒng)管理。另外綜合考慮本工程的實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)配置全套鋼筋加工機(jī)械各一臺(tái)。 另因本工程工期較緊，為確保不因施工現(xiàn)場(chǎng)停電而延誤工期，故在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置一臺(tái) 120kw 柴油發(fā)電機(jī)備用。 主要施工機(jī)械機(jī)具一覽表 序號(hào) 機(jī)械名稱(chēng) 規(guī)格 單位 數(shù)量 功率（單臺(tái)） 備注 P1（ KW） P2（ KVA） 1 塔機(jī) QTZ4513 臺(tái) 2 強(qiáng)制式攪拌機(jī) JDY350 臺(tái) 3 鋼筋對(duì)焊機(jī) UN175 臺(tái) 25 4 鋼筋切斷機(jī) QJ401 臺(tái) 5 電焊機(jī) 臺(tái) 27 6 鋼筋彎曲機(jī) WJ401 臺(tái) 7 鋼筋調(diào)直機(jī) GJ64/8 臺(tái) 8 蛙式打夯機(jī) HW201 臺(tái) 9 園盤(pán)鋸 M3Y200 臺(tái) 3 10 壓刨 MB904 臺(tái) 4 11 插入式振動(dòng)器 HZ650 臺(tái) 1 高頻插入式 HZ6 臺(tái) 2 振動(dòng)器 50 13 平板振動(dòng)器 臺(tái) 14 打樁機(jī)（樁錘） 臺(tái) 柴油錘 第四節(jié) 總平面布置 根據(jù)建設(shè)單位提供的現(xiàn)場(chǎng)情況，建筑總平圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，遵循經(jīng)濟(jì)合理的原則規(guī)劃修建現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施。水泥采用散裝水泥，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置二座鋼制水泥罐，鋼筋加工房、木工房、攪拌機(jī)棚（設(shè)兩臺(tái)攪拌機(jī)）采用鋼管架上鋪石棉瓦。 施工時(shí)我方沿現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置施工臨時(shí)排水溝，攪拌臺(tái)及生產(chǎn)污水經(jīng)沉淀后由排水溝排入建設(shè)單位指定排污點(diǎn)。另為保證夜間施工照明度，在施工現(xiàn)場(chǎng)四大角各設(shè)一座鏑燈架，鏑燈架用鋼管腳手架搭設(shè)。 第五節(jié) 臨時(shí)用電 施工現(xiàn)場(chǎng) 臨時(shí)用電由建設(shè)單位提供并保證現(xiàn)場(chǎng)使用，現(xiàn)場(chǎng)按使用需要設(shè)置配電箱，配電箱的設(shè)置詳見(jiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電平面布置圖。 施工用電導(dǎo)線截面選擇三相五線制 BLX。 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電詳“施工臨時(shí)用水用電平面布置圖”。 施工時(shí)生產(chǎn)用水和生活用水分別引入。 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水詳“施工臨時(shí)用水用電平面布置圖”。 施工階段所需勞動(dòng)力配備情況列于下表。以上人員未包含分包工程作業(yè)人員。根據(jù)建筑總平面圖上的放線基點(diǎn)及總平面圖上體操館工程與建筑紅線關(guān)系放線，確定軸線的位置。 用直角座標(biāo)法放線測(cè)出各定位軸線樁及各軸線的交點(diǎn)樁后，用白灰放出各樁位線。 二、標(biāo)高控制 將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行控制，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟不少于 4 個(gè)，標(biāo)出177。 第二節(jié) 預(yù)制樁基礎(chǔ)工程 本工程基礎(chǔ)采用打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺(tái)。 在施工圖會(huì)審?fù)戤吅?，由設(shè)計(jì)上根據(jù)地質(zhì)資料 和樁位布置圖選定試樁樁長(zhǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)按設(shè)計(jì)要求選定樁長(zhǎng)并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預(yù)制樁運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)并準(zhǔn)備好打樁機(jī)械，到試樁之日通知設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位人員到場(chǎng)根據(jù)試樁過(guò)程及結(jié)果確定樁長(zhǎng)。樁堆放時(shí)應(yīng)按規(guī)格、樁號(hào)分層疊置在平整堅(jiān)實(shí)的地面上，支承點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在吊點(diǎn)及其附近，上下層墊塊應(yīng)在同一直線上，堆放層數(shù)不宜超過(guò)四層。 打樁前的準(zhǔn)備工作： A、清除地上及地下障礙物，平整場(chǎng)地。樁機(jī)進(jìn)場(chǎng)及移動(dòng)范圍內(nèi)的場(chǎng)地應(yīng)平整壓實(shí)，以使地面有一定的承載力，并保證樁機(jī)的垂直度。 B、材料、機(jī)具的準(zhǔn)備及接通水源、電源。按照規(guī)范規(guī)定，試樁不得少于 2 根。 E、抄平放線及定樁位 在打 樁現(xiàn)場(chǎng)或附近設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個(gè)，用以抄平場(chǎng)地和檢查樁的入土深度。 打樁過(guò)程中的注意事項(xiàng)： A、開(kāi)始打樁時(shí)，應(yīng)先用短的落距輕打，待樁入土 1～ 2 米后，再以全落距施打。記錄樁身每下沉 1 米所需要的工作時(shí)間，以觀察其沉入速度；當(dāng)樁下沉接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，則應(yīng)測(cè)量樁每分鐘沉入的數(shù)值，以保證樁的設(shè)計(jì)載重量。 D、打樁時(shí)應(yīng)防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。應(yīng)經(jīng)常檢查機(jī)件是否正常，繩索有無(wú)損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動(dòng)和固定是否安全等。 打樁質(zhì)量應(yīng)符合該分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。 樁基工程施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收認(rèn)可后進(jìn)行承臺(tái)和承臺(tái)梁的施工。墊層施工完畢后應(yīng)復(fù)核檢查墊層標(biāo)高，然后再在墊層上彈出承臺(tái)及承臺(tái)梁的模板位置線，經(jīng)檢查模板位置線準(zhǔn)確無(wú)誤后再綁扎承臺(tái)及承臺(tái)梁