委托運(yùn)營管理合同-在線瀏覽
2024-12-16 22:41本頁面
【正文】 ______ 電子信箱：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達(dá)成以下條款： 第一條 定義 商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。 ，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價(jià)值的基礎(chǔ)上，全面展開 ，提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價(jià)值。 (2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象。 (4)全面招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營能力強(qiáng)、市場信譽(yù)好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同。 (6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)。 (8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)行調(diào)整和整改。 第五條 委托期限 ，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。 第六條 合同的存續(xù) 在本合同有效期內(nèi)，為維護(hù)_________廣場整體經(jīng)營形象，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。 第七條 經(jīng)營收入的支付 ：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，全年按365天計(jì)算。 第八條 經(jīng)營收入的處置 乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲(chǔ)備金。 ，保證乙方合法經(jīng)營。 。 ，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費(fèi)用。 ，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象。 ，引進(jìn)實(shí)力雄厚、(轉(zhuǎn)載自范文網(wǎng)，請保留此標(biāo)記。 ，收取各項(xiàng)收入，依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳。 ，展開積極有效的市場推廣活動(dòng)。 。 。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。 第十二條 爭議的解決 。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決： (1)提交_________仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁。 第十三條 合同的變更 ，如有一方需要變更合同條款，必須在_________(時(shí)間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。 第十四條 合同的解除 存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任： (1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時(shí)。 (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。 ，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。 第十六條 違約責(zé)任 ，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無法正常行使經(jīng) ，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。 《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 ，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。 、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。 第十八條 爭議解決 雙方就本協(xié)議的履行有爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。 第十九條 本合同附件_________，名稱_________。 第二十一條 文本 。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。 該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。 甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪?zhàn)赓U合同并代為收取租金。 第三條 委托期限及房屋交付 甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起 年內(nèi)，即從 年 月 日起，至 年 本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要，經(jīng)該項(xiàng)目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。 甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。 自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金
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