大連市物業(yè)管理服務(wù)合同范本-在線瀏覽
2024-12-16 22:38本頁面
【正文】 線、二次加壓水泵及水箱、________、_________ 。 第七條 附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理，包括：物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。 第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、_____ 、_____的清掃保潔及垃圾的收集。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛，乙方有權(quán)制止停放，不承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。 第十三條 物業(yè)檔案管理。 第十四條 維修基金利息及維修資金使用的財務(wù)管理。有償?shù)氖褂觅M用于。 ，經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后結(jié)余部分，按規(guī)定專戶存儲，全部用于補充維修資金不足。 第十七條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 第十九條 負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費、_____。 第二十條 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護，若委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。 規(guī)勸制止無效的，報送物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會批準(zhǔn)，可采取_____ 、______措施。自 ______年_____月____日起至____年 _____月______日止。 《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守。 。 、檢查使用情況。 、共用設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房的使用情況。 、使用人遵守、執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，遵守《物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公約》，按時交納物業(yè)管理服務(wù)費及其他費用。 ，負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人籌集。 %的比例，向乙方提供_____?經(jīng)營用房(產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有)，并于合同生效之日起____日內(nèi)移交給乙方使用。 、使用人不按規(guī)定繳納物業(yè)管理服務(wù)費時，協(xié)助乙方催交，催交無效的，由甲方做出決定采取必要的措施收繳，委托乙方實施。 。 (1)_______________________。 。 第二十五條 乙方權(quán)利和義務(wù) (一)乙方的權(quán)利 、法規(guī)、規(guī)章和本合同有關(guān)約定制定物業(yè)管理實施方案并實施管理。 、附屬建筑物、構(gòu)筑物、共同設(shè)備、設(shè)施、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方案，經(jīng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會審定提交物業(yè)產(chǎn)權(quán)人大會審議通過后組織實施。 、有關(guān)財務(wù)帳冊的管理。 。但不得將物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。 。 、使用人的監(jiān)督。 、指導(dǎo)。如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后，報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。 、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支。每年1月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息收支情況。 。 ，必須向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會移交全部物業(yè)管理檔案資料。 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn) 第二十六條 依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》(大房局發(fā)[1998]86號)和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》(大房局發(fā)[1998]87號)制定本物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下： 一、 房屋及維修管理 、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。 、空調(diào)外掛機、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物，新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣架。 %以上。 、急修及時率達98%以上，合格率達100%，險情排隊及時率達100%，有維修記錄和回訪記錄。 二、 共
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