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土地使用權(quán)出讓合同-在線瀏覽

2024-12-16 22:28本頁(yè)面
  

【正文】 理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,并按照政府有關(guān)規(guī)定繳納土地增值費(fèi)(稅)?!  〉诙l 土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn),并依照規(guī)定辦理過(guò)戶登記手續(xù)。  條二十四條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定?! 〉诙鶙l 本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行本合同。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定?! 〉诙藯l 乙方在作出抵押____日前應(yīng)通知甲方?! ∫勒沼嘘P(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,應(yīng)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后____日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),換領(lǐng)土地使用證,取得土地使用權(quán)?! 〉诰耪隆∑谙迣脻M  第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán),并無(wú)償取得該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)?! 〉谌粭l 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,乙方如需繼續(xù)使用該地塊,須在期滿前____天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,簽訂續(xù)期合同,并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)?! 〉谑隆〔豢煽沽Α 〉谌龡l 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。  第三十四條 遇有不可抗力的一方,應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真)的書(shū)面形式通知另一方,并且在事件發(fā)生后__日內(nèi),向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告?! ”竞贤筛鶕?jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充,但必須采用書(shū)面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方協(xié)商簽字同意后執(zhí)行。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償違約引起的一切直接和可得利益的損失。因延期而造成的損失索賠,按本合同第三十六條辦理?! 〉谌艞l 乙方在該地塊上未按開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)或連續(xù)兩年不投資開(kāi)發(fā)建設(shè),除按本合同第三十六條辦理外,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。如果甲方認(rèn)為必要,可根據(jù)情況適當(dāng)延第完成日期;如果沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無(wú)法成立并不同意延期,甲方有權(quán)無(wú)償收回部分土地使用權(quán) 。  第四十一條 在頒發(fā)土地使用證后,因不可抗力的特殊情況,乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項(xiàng)目,則應(yīng)在規(guī)定日期至少____日前通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商,可根據(jù)情況適當(dāng)延長(zhǎng)本合同規(guī)定的建設(shè)期限,否則,甲方有權(quán)無(wú)償收加或按排建設(shè)項(xiàng)目地塊的使用權(quán)。雙方的地址應(yīng)為:  甲方:         乙方:  法定名稱_______;法定名稱_______;  法定地址_______;法定地址_______;  XX編碼_______;XX編碼_______;  電話號(hào)碼_______;電話號(hào)碼_______;  電  傳_______;電  傳_______;  傳  真_______;傳  真_______;  電報(bào)掛號(hào)_______;電報(bào)掛號(hào)_______;  任何一方可變更以上通知和通訊地址,在變更后____日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方?! 〉谒氖臈l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。  第四十六條 本合同采用中___兩種文字書(shū)定,兩種文字具有同等法律效力。合同的中文正本一式___份,雙方各執(zhí)____份?! 〉谒氖藯l 本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件?! 〖追剑褐腥A人民共和XX__省
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