成都伊城房屋租賃合同范本3篇-在線瀏覽
2024-12-16 22:21本頁面
【正文】 方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔(dān)。 乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負(fù)責(zé)。 必須妥善使用租賃場所及公用部分。 (2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。 第十四條：通知義務(wù) 甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。 第十五條：合同終止 因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。 租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付。 違反本合同的有關(guān)規(guī)定的。 給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴(yán)重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。 有明顯失信或欺詐行為的事實的。 第十七條：特別說明 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本合同。 合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。 第十九條：糾紛解決 對本合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關(guān)管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。 成都市房屋租賃管理辦法 第一條(目的依據(jù)) 為加強房屋租賃管理，規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合成都市實際，制定本辦法。 國有直管公房的租賃、職工與本單位的住宅租賃和廉租住房的租賃，不適用本辦法。房屋出租人將房屋承包給他人經(jīng)營，或者以合作、聯(lián)營的名義，不直接參與經(jīng)營、不參與盈余分配的，視為房屋租賃。 第五條(管理職責(zé)) 市房產(chǎn)管理部門主管本市房屋租賃管理工作。 公安機關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的戶籍管理工作。 稅務(wù)行政管理部門負(fù)責(zé)租賃房屋的稅收征收管理。 規(guī)劃行政管理部門和城市管理行政執(zhí)法部門依照各自職責(zé)負(fù)責(zé)違法建設(shè)的查處。區(qū)屬以下(含區(qū)屬)單位和個人的非住宅房屋租賃以及住宅房屋的租賃，由市房產(chǎn)管理部門委托房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)登記備案。 第七條(登記規(guī)定) 房屋租賃實行登記備案制度。 房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除、終止之日起五日內(nèi)，書面告知當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理注銷登記備案手續(xù)。 (二)房屋的坐落、四界、面積、結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況。 (四)租金和支付方式。 (六)租賃當(dāng)事人的其他權(quán)利和義務(wù)。 (八)當(dāng)事人約定的其他事項。 第九條(登記手續(xù)) 房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列文件到房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)： (一)當(dāng)事人的身份證件。 (三)房屋權(quán)屬證明文件。 出租委托代管的房屋，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的證明。 第十條(房屋轉(zhuǎn)租) 承租人在租賃期限內(nèi)，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租合同須征得房屋所有權(quán)人書面同意，并按照本辦法第七條的規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。房產(chǎn)管理部門審核合格后發(fā)給出租人房屋租賃登記備案憑證。 第十二條(信息交流) 房屋租賃登記備案憑證，是承租人依法租用房屋的憑證。 工商部門在辦理工商營業(yè)執(zhí)照、公安部門在辦理暫住戶口登記及暫住證時，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應(yīng)查驗房產(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。 第十三條(禁止規(guī)定) 有下列情形之一的，房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證明或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)出租的。 (三)共有房屋未取得全體共有人同意的。 (五)不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等部門有關(guān)規(guī)定的。 第十四條(改變用途或結(jié)構(gòu)) 租賃房屋改變用途或房屋結(jié)構(gòu)的，由相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。 第十六條(違規(guī)行為處理) 有下列情形之一的，由市或區(qū)(市)縣房產(chǎn)管理
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