【正文】 　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 　　該房地產之上存有租約。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。賣方須于_______ 　　____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務?！?　　第四條【附著于該房地產之上的戶口】 　　該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。該轉讓價款不含稅費。買方同意按以下方式支付： 　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角 　　__分(小寫：________元)。 　　上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。 　　其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。 　　買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰 　　__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)： 　　一次性付款 　　買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準。 　　○合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付______________等所有款項。 　　上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 　　有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。 　　上述______________________________項由買方支付。 　　買賣雙方同意由_____方繳納。 　　賣方支付：______________%。 　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。 　　交付該房地產鑰匙。 　　第十二條【延遲交房的違約責任】 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 　　第十四條【產權轉移登記】 　　買賣雙方須在簽訂本合同___日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。 　　該房地產證由買方領取。 　　第十五條【其他違約責任】 　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____日內向另一方提供證明。第十八條【合同附件】 　　本合同共有附件_____份。 　　第十九條【法律適用與糾紛解決】 　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。 　　向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。 　　第二十二條【合同生效】 　　本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。該房屋具體狀況如下： 　　(一)座落于，建筑面積為 平方米。 　　(二)出售房屋的所有權證證號為 。 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 　　出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。 　　第三條計價方式與價款 　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。 　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方： 　　第一期：在年月日，付人民幣萬元。 。 　　每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 　　第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。 　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。 　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的