保潔勞務(wù)承包合同范本新-在線瀏覽
2024-12-14 23:10本頁面
【正文】 理。
。
，住用戶檔案與竣工驗收資料。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
、使用人遵守公約。
。
、檔案、資料。
。
。
，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
(二)乙方
、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。
，報甲方審議通過后組織實施。
，并定期報告工作。
。
，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。
、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。
、資金使用計劃及決算報告。
總計：_______元。
一、 清潔衛(wèi)生費及綠化管理費
：_______x_______x_______=_______元/年
：_______x_______x_______=_______元/年
：_______x_______x_______=_______元/年
二、保安費：_______x_______x_______=_______元/年
三、小修費：每年_______元
四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：_______x_______x_______=_______元/年
五、供電、供水、供暖運行費：_______x_______x_______=_______元/年
六、收發(fā)：_______x_______x_______=_______元/年
七、特約服務(wù)費：_______x_______x_______=_______元/年
八、管理費及其他：
：_______x_______x_______=_______元/年
：_______x_______x_______=_______元/年
：每年_______元
：_______x_______x_______=_______元/年
九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費用，由物業(yè)公司提出項目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。
標準：
、門廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。每晚徹底清理地面一次。
每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。
及時對樓內(nèi)外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
定時清理、保證正常使用。
標準：
保安人員按照職責(zé)堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
標準：
隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。如：外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。
標準：
按有關(guān)規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問
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