廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討ppt30-房市分析-在線瀏覽
2024-10-15 15:36本頁面
【正文】 23家）完成投資額分別為 。在全市房地產(chǎn)開發(fā)施工面積中，一級(jí)和二級(jí)資質(zhì)企業(yè)分別為 ，占全市總量比重分別為％和 ％ 。為了贏得殘酷激烈的競(jìng)爭(zhēng)，開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)時(shí)不但千方百計(jì)地控制生產(chǎn)成本，滿足市場(chǎng)需求，而且比以往任何時(shí)候更為關(guān)注競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的動(dòng)作和反應(yīng)。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 例如 ： 濱江東一線沿江地塊的開發(fā)商締結(jié)成“ 江景聯(lián)盟 ” ，共同保護(hù)濱江路的環(huán)境，并保護(hù)江景樓盤的高價(jià)位； 南湖旁的幾個(gè)大開發(fā)商也締結(jié)成 “ 南湖板塊聯(lián)盟 ” ，共同合理開發(fā)利用和保護(hù)白云山和南湖的自然環(huán)境，保護(hù)樓盤的獨(dú)特環(huán)境； 另外如 “ 華南板塊 ”“ 后天河北板塊 ”也階段性地締結(jié)成聯(lián)盟以保護(hù)區(qū)域市場(chǎng)的利益。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 廣州市從 2020年起提高商品房預(yù)售控制標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定多層商品房必須在結(jié)構(gòu)封頂后才能申請(qǐng)預(yù)售，高層商品房（帶地下室）必須完成結(jié)構(gòu) 70%工程量后才能申請(qǐng)預(yù)售。 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 由上述信息，我們能否判斷當(dāng)前廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于哪種市場(chǎng)結(jié)構(gòu)？ 信息來源： 廣州金建網(wǎng) 《 南方房地產(chǎn) 》《 南方樓市 》 廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析及企業(yè)對(duì)策探討 華工 2020在職 MBA第八組 2020年 10月 18日 首先我們看看行業(yè)集中度數(shù)據(jù)： 利稅： 60%C3070% 銷售面積 : C30≈40% 經(jīng)營收入 : C30≈42% 雖然我們未取得三十強(qiáng)中前四名或前八名的數(shù)據(jù)，但根據(jù)三十強(qiáng)間實(shí)力比較平均，差距不大的實(shí)際情況，我們發(fā)現(xiàn)該市場(chǎng)還處在貝恩的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分類表中競(jìng)爭(zhēng)型結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)。 大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的決策對(duì)其他企業(yè)有一定影響，但還遠(yuǎn)未達(dá)到能對(duì)市場(chǎng)施加有力影響的地步，為共同利益組成的一些松散的 “ 聯(lián)盟 ” ，也不可能控制市場(chǎng)價(jià)格 。 房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售量，取決于價(jià)格、質(zhì)量、樣式和宣傳推廣手段的成功與否，因此各開發(fā)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)主要體現(xiàn)在項(xiàng)目規(guī)劃、成本控制、質(zhì)量
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