【正文】 　 甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效?！　∈?本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理?！　? 甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務(wù)?！　? 如有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方。　　 在更改地址時應(yīng)立即通知乙方。　　 當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出?！　?因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔保以彌補不足?！　?如部分或全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引起的一切損失?！　?向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人。　　 依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：　　 要求甲方和丙方限期糾正違約行為?！　?甲方放棄該抵押財產(chǎn)?！　?甲方的財產(chǎn)遭受或者可能遭受扣押或沒收?！　?五) 乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。　　 在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。　　(三) 處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：　　 支付因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用(包括支付代管人或代理人的費用及報酬)?！　?以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償。　　(二) 處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：　　 與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓?！　×?、 抵押財產(chǎn)的處分　　(一) 丙方有下列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：　　 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款。乙方應(yīng)在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方?！　?乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠?！　?抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責(zé)任減低。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)?！　∷摹?抵押保險　　 甲方應(yīng)按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存?！　?甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)資料正本交予乙方收執(zhí)和保管。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：　　一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥? )的 (房屋或地塊的土地使用權(quán))抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。【精華】擔保合同范文集合9篇擔保合同 篇1　　抵押人：(以下簡稱甲方)　　抵押權(quán)人：(以下簡稱乙方)　　被擔保方： (以下簡稱丙方)　　為確保乙丙雙方 年 月 日簽訂的 合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押?！　《?、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)返還乙方投資本金和投資收益，則乙方可以將甲方抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償乙方投資本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)?！　∪?、 抵押登記　　 自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助。　　 所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責(zé)承擔。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。　　 甲方負責(zé)繳付保險費。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償?！　∥濉?抵押解除　　 當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止?！　?所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用由甲方支付?！　?丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務(wù)的?！　?甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償?！　?乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。　　 償還丙方所欠乙方全部本金和投資收益(包括丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費用)等。　　(四) 甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。　　七、 特別約定事項　　在下列情況下：　　 丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定?！　?丙方無償還能力或可能破產(chǎn)?！　?丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時?！　?要求甲方采取補救措施?！　“?、 甲方聲明及保證　　 保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù)?！　?保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況(正常損耗除外)，不改變其使用性質(zhì)。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應(yīng)盡最大努力防止損失的擴大?！　?末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置?！　?準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗?！　?按時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費。　　1 按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權(quán)益。如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責(zé)任。　　九、 涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負責(zé)承擔?！　∈?、 違約責(zé)任　　 由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提出經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金。 十二、 本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或