房地產稅收制度的工作總結與房地產策劃營銷工作總結匯編-展示頁
2024-11-23 03:56本頁面
【正文】 增長，房地產投資過熱，房價增長過快，通過改革現(xiàn)行房地產稅收制度能夠抑制或降低房價。由于房地產業(yè)稅收涉及稅種11個，紛繁復雜，眾多稅種又涉及眾多征稅環(huán)節(jié)，加之房地產開發(fā)周期長、流動性大、隱蔽性強等原因，房地產稅收管理不可避免存在很多政策盲點和征管難點問題，稅收管理力不從心，目前，房地產業(yè)已經成為偷逃稅重災區(qū)。其中房產稅、城市房地產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、耕地占用稅、契稅、土地增值稅劃為地方政府固定收入，營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅和城市維護建設稅劃為中央與地方共享收入。改革開放后，房地產稅收制度也經歷了一系列變革：上世紀*年代初期恢復征收契稅，*年代后期對國內單位、個人恢復征收房產稅和土地使用稅，并開征了耕地占用稅，*年代初期開征了土地增值稅，其他相關稅種也實行了改革。各地還普遍征收契稅，遺產稅則沒有開征。因此，研究現(xiàn)行房地產稅收政策，對實施宏觀調控，抑制房地產過熱、房價過高狀況，引導房地產業(yè)健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。據統(tǒng)計，*年全國房地產開發(fā)投資252*億元，%。房地產稅收制度的工作總結與房地產策劃營銷工作總結匯編第 9 頁 共 9 頁房地產稅收制度的工作總結房地產業(yè)在整個國民經濟體系中屬于基礎性產業(yè)，具有十分重要的作用。房地產業(yè)以其產業(yè)關聯(lián)度強、帶動系數(shù)大的特點，成為促進國民經濟增長的支柱產業(yè)。%。一、我國房地產稅收制度簡介建國初期，在全國范圍適用的稅種為14種，其中涉及房地產業(yè)的稅種有房產稅、地產稅、工商業(yè)稅（包括營業(yè)稅和所得稅）、印花稅和遺產稅。上世紀50年代中期，我國實行生產資料所有制的社會主義改造以后，絕大部分房地產屬于國家和集體所有，土地的買賣和轉讓被禁止，房屋產權變動的征稅范圍也日益縮小，房屋的出租也被嚴格限制，因而房地產市場和相關的稅收制度在以后的近30年時間內幾乎名存實亡。目前，與房地產業(yè)有關的稅種有11個，分別為：契稅、營業(yè)稅、城市建設維護稅、土地增值稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、耕地占用稅、城市房地產稅。二、改革我國現(xiàn)行房地產稅收制度的必要性（一）改革我國現(xiàn)行房地產稅收制度是加強房地產業(yè)稅收征管的需要。（二）改革我國現(xiàn)行房地產稅收制度是國家宏觀調控的需要。并且，目前社會貧富差距的日益擴大，家庭存量財富更多地體現(xiàn)在自有房地產上，而通過改革現(xiàn)行房地產稅收制度，在財富的保有
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