【正文】 profit 利潤 Float(8) Not Null 利潤 =銷售價 成本價 payment 付款方式 Nvarchar(10) Not Null 付款方式“一次性付款，分期付款” datetransaction 交易日期 Datetime(8) Not Null 交易日期 remarkssale 備注 Text(16) Null 備注 創(chuàng)建表關(guān)聯(lián) 通過 SQL Server 企業(yè)管理器可以得到數(shù)據(jù)庫的關(guān)聯(lián)圖，使用連線來表示事物相互關(guān)系。 表 2 房間信息表 字段名稱 含義 數(shù)據(jù)類型 可否為空 說明 roomID 房間號 Char(4) 聯(lián)合主鍵 房間號為 4位 及 4位 以下 buildingID 樓房號 Char(4) 聯(lián)合主鍵，外鍵 父表為樓房信息表 rmposition 位置 Nvarchar(200) Null 房間具體位置 rmsize 房間大小 Float(8) Null 房間大小，單位平方米 type 適用戶型 Char(8) Not Null 居民用房、商業(yè)用房 status 銷售狀態(tài) Char(6) Not Null 已銷售、未銷售 rmintroduction 簡介 Text(16) Null 房間的簡單介紹 cost 成本價 Float(8) Null 成本價 price 銷售價 Float(8) Null 銷售價 discountrate 折扣率 Float(8) Null 折扣率 3. 客戶信息表 客戶信息表主要用于維護客戶的基本信息，主要包括客戶編號、姓名、性別、出生日期、婚否、家庭成員數(shù)、職位、身份證號、經(jīng)濟收入、備注等，表結(jié)構(gòu)如表 3 所示。 1. 樓房信 息表 樓房信息表負責維護樓房信息，主要包括樓房號、樓名、所處位置、占地面積、總投資、層數(shù)、房間數(shù)、簡介等，表結(jié)構(gòu)如表 1 所示。 數(shù)據(jù)表設(shè)計 下面依次說明這 4個數(shù)據(jù)表的具體構(gòu)成。它通過多條件進行分析，分析條件主要有樓房號、利潤、付款方式。銷售 ID為標識種子，自增為 1；銷售價是指打折后的銷售價格；利潤 =銷售價 成本價。 3. 房屋銷售 房屋銷售功能實現(xiàn)對房屋銷售信息的記錄。 2. 房屋定價 房屋定價功能主要實現(xiàn)對房間的統(tǒng)一定價，涉及的信息包括成本價、銷售價、折扣率。 圖 3 銷售信息管理模塊 1. 客戶信息 客戶信息功能主要實現(xiàn)客戶基本信息的維護。該模塊提供模式匹配和多條件查詢。該模塊提供增加、修改、刪除功能。 房間管理功能實現(xiàn)對房間信息的維護。 這類信息主要包括樓房號、樓名、所處位置 、 地面積、總投資、層數(shù) 、房間數(shù)、簡介等。 圖 1 樓盤銷售管理系統(tǒng)功能 房屋信息管理 房屋信息管理模塊以來管理樓盤信息和房間信息，它包括樓房管理、房間管理和信息查樓盤銷售管理系統(tǒng) 銷售信息管理 房屋信息管理 2 詢 3 個子功能，如圖 2 所示。 2 系統(tǒng)分析 根據(jù)對樓盤銷售管理系統(tǒng)的需求分析，一個標準的樓盤銷售管理系統(tǒng)應(yīng)該包含房屋信息管理和銷售信息管理，如圖 1 所示。 ● 能夠管理所有的房屋信息，包括樓房信息和房間信息。 ● 能夠方便地管理客戶資料。 樓盤銷售管理系統(tǒng)是為了滿足用戶進行樓盤銷售而開發(fā)的。 ● 房屋信息管理：主要負責管理房屋的基本信息，包括樓房信息和房間信息。 1 系統(tǒng)需求 樓盤銷售管理系統(tǒng)主要負責管理房屋信息，并對房屋進行定價，然后進行銷售，為用戶提供不同信息的統(tǒng)計 分析，滿足管理人員的需要。這樣，可以極大提高服務(wù)質(zhì)量和效率。 如何提供樓盤銷售服務(wù)質(zhì)量，也顯得非常迫切。 1 樓盤銷售管理系統(tǒng)設(shè)計與實現(xiàn) 隨著國內(nèi)樓市的發(fā)展，涌現(xiàn)了越來越多的房地產(chǎn)開發(fā)商。在房地產(chǎn)開發(fā)工程中，樓盤銷售 是非常重要的環(huán)節(jié)，也是房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。而通過管理系統(tǒng)，可以來規(guī)范和管理銷售過程的各個環(huán)節(jié)，并提供相關(guān)的信息。本章將全面地介紹系統(tǒng)的功能特性，并對系統(tǒng)進行需求分析和數(shù)據(jù)建模，實現(xiàn)一個完整的樓盤銷售管理系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要包括房屋信息管理和銷售信息管理兩部分。 ● 銷售信息管理：主要負責客戶信息、房屋定價、房屋銷售以及統(tǒng)計分析。所以，樓盤 銷 售 管理系統(tǒng)應(yīng)達到以下目標： ● 減少人工的參與和基礎(chǔ)信息的錄入，具有良好的自治功能和信息循環(huán)。 ● 能夠根據(jù)市場變化對房屋進行定價。 ● 能夠快速地進行房屋信息的查詢 。 每一個功能模塊都包含了一系列的子功能。 圖 2 房屋信息管理模塊 樓房管理功能實現(xiàn)對樓房信息的維護。該模塊提供對信息的增加、修改和刪除功能。這類信息主要包括房間號、樓房號、位置、房間大小、適用戶型、銷售狀態(tài)、簡介、成本價、銷售價、折扣率等。 信息查詢功能實現(xiàn)對樓房信息和房間信息的查詢。 銷售信息管理 銷售信息管理模塊主要用來管理樓盤銷售情況，包括客戶信息、房屋定價、房屋銷售、統(tǒng)計 分析 4 個子功能，如圖 3 所示。這類信息主要包括客戶編號、姓名、性別、出生日期、婚否、家庭成員數(shù)、職位、身份證號、經(jīng)濟收入、備注。房屋信息管理 房間管理 信息查詢 樓房管理 銷售信息管理 房屋銷售 房屋定價 統(tǒng)計分析 客戶信息 3 成本價是指房屋的成本價格；銷售價是指房屋待銷售的價格；折扣率是指樓盤銷售時的折扣率。記錄的信息包括銷售 ID、房間號 、樓房號、客戶編號、成本價、銷售價、折扣率、利潤、付款方式、交易日期、備注等。 4. 統(tǒng)計分析 統(tǒng)計分析功能主要實現(xiàn)樓盤銷售信息的統(tǒng)計分析。 3 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 根據(jù)系統(tǒng)需求分析，需要建立 4張表，即樓房信息表、房間信息表、客戶信息表和銷售記錄表。在實際應(yīng)用中，讀者可以根據(jù)需要更改各個數(shù)據(jù)的長度。 表 1 樓房信息表 字段名稱 含義 數(shù)據(jù)類型 可否為空 說明 buildingID 樓房名 Char(4) 主鍵 樓房號為 4 位 bdname 樓名 Nvarchar(50) Not Null 樓房名稱 bdposition 所處位置 Nvarchar(200) Null 樓房所處位置 area 占地面積 Float(8) Null 樓房占地面積，單位平方米 investment 總投資 Float(8) Null 樓房總投資額，單位元 layers 層數(shù) Int(4) Null 樓房層數(shù) roomN 房間數(shù) Int(4) Null 房間數(shù)目 bdintroduction 簡介 Text(16) Null 樓房簡單介紹 2. 房間信息表 房間信息表負責維護房間信息，主要包括房間號、樓房號、位置、房間大小、適用戶型、 4 銷售狀態(tài)、簡介、成本價、銷售價、折扣率等，表結(jié)構(gòu)如表 32 所示。 表 3 客戶信息表 字段名稱 含義 數(shù)據(jù)類型 可否為空 說明 customerID 客戶編號 Char(4) 主鍵 客 戶編號為 4 位 name 姓名 Nvarchar(50) Not Null 客戶姓名 sex 性別 Char(2) Not Null 客戶性別：男、女 birth 出生日期 Datetime(8) Null 出生日期 marital 婚否 Char(4) Not Null 已婚、未婚 members 家庭成員數(shù) Int(4) Null 家庭成員數(shù) jobs 職位 Nvarchar(50) Null 所在職位 identification 身份證號 Char(18) Not Null 身份證號碼為 18 位 ine 經(jīng)濟收入 Float(8) Null 個人或家庭經(jīng)濟收入 telephone 電話 Nvarchar(50) Null 電話號碼 address 住址 Nvarchar(50) Null 住址 remarksc 備注 Text(16) Null 備注 4. 銷售記錄表 銷售記錄表用于對房間進行銷售，記錄銷售記錄，主要包括銷售 ID、房間號、樓房號、客戶編號、成本價、銷售價、折扣率、利潤、付款方式、交易日期、備注等，表結(jié)構(gòu)如表 4所示。在數(shù)據(jù)庫中，各個表之間的關(guān) 系是通過使用外鍵來維護的，所有的主表和外鍵表對 Insert 和 Update 具有強制性，同時具有級聯(lián)刪除相關(guān)記錄的特征。 使用 ListView控件顯示數(shù)據(jù) ListView 控件是一個 Windows 公共控件。 ListView 控件可以使用 4 種不同視圖顯示項目，通過這些控件，可將項 目組成有或沒有列標頭的列，并顯示伴隨的圖標和文本，這樣可以直觀而方便地瀏覽各個對象的數(shù)據(jù)。單擊【工程】｜【部件】命令，在【部件】對話框中選擇 Microsoft Windows Common (sp6)選項，單擊【確定】按鈕，就可以將 ListView 控件添加到工具箱中了。 ImageList1控件用來存放圖標，在插入每一個圖標后會自 動獲得一個索引，供 ListView1 控件引用。單擊【圖象列表】標簽，將【普通】設(shè)為 ImageList1，建立與 ImageList1 的關(guān)聯(lián)，這樣 ImageList1 引用的圖標就可以在 ListView1 上面顯示出來了。 Private Sub LoadData() ?裝載數(shù)據(jù) Dim list As ListItem 6 Dim key As String Set Rs = Nothing SQLStr = “SELECT * FROM 樓房信息表 ORDER BY buildingID” Set rs = SelectSQL(SQLStr, msg) ?查詢樓房信息 ?清空 ListView 控件 If = 0 Then ?若沒有樓房信息，添加按鈕可用，其他按鈕不可用 = True : = False : =False = False: = False Else Do Until Key = (“buildingID”) amp。 這樣， ListView 很好地發(fā)揮了圖形的功能，讓界面更有人性化。它包含了稱做節(jié)點（ node）的條目列表。每個節(jié)點都可以折疊起來，從而允許訪問者在一個 TreeView 控件中查找，只查看所感興趣的那一級的數(shù)據(jù)，如某一樓房的各個房間數(shù)據(jù)。 Node 集合包含一個或多個 Node 對象，語法如下。用戶也可以按其索引或存儲在 Key 屬性中的唯一鍵來訪問集合中的每個元素。 TreeView 控件用來顯示信息的分級視圖，控件中的各項信息都有一個與之相關(guān)聯(lián)的Node 對象。 首先為當前工程引用部件。 1. 添加項 向 TreeView 中添加項的方法如下所示。 ● Relationship：代表親屬之間的關(guān)系， tvwChild 表示親屬間為父子關(guān)系， tvwNext 表示為平等關(guān)系。 ● Text：代表節(jié)點顯示的文本。 ● SelectedImage：表示節(jié)點展開時的圖標。 在 ImageList1控件中插入樓房和房間的圖標。 右擊 TreeView1 控件，單擊【屬性】命令，彈出【屬性頁】對話框，單擊【圖像列表】標簽，將【普通】設(shè)為 ImageList1，建立與 ImageList1 的關(guān)聯(lián)，這樣 ImageList1 引用的圖標就可以在 TreeView1 上面顯示出來了。 Private Sub Tree() ?構(gòu)造樹操作 Dim rst As ?定義記錄集 Dim ms As Dim nod1 As Node ‘定義 Node 對象 Dim nod2 As Node ‘定義 Node 對象 Dim F_key As String ?保存父節(jié)點的關(guān)鍵字 Dim F_text As String ?保存父節(jié)點的文本 Dim C_key As String ?保存子節(jié)點的關(guān)鍵字 Dim C_text As String ?保存子節(jié)點的文本 Set rst = Nothing Set ms = Nothing SQLStr = “SELECT buildingID,bdname FROM 樓房信息表 ORDER BY buildingID” Set rst = SelectSQL(SQL