【正文】 征得設計人員的認可等。竣工決算如何能忠實西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 4 地反映整個工程的實際造價，也反映了發(fā)包方和承包方對工程造價管理的能力，及時辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結算資料， 包括工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證材料等。同時加強合同管理，保障發(fā)包方與承包方平等互利。 施工階段對工程造價控制不夠 在施工階段還要嚴格控制設計變更 。以致無法通過優(yōu) 化設計方案， 編制初步設計、概算起到控制總造價的作用。 當前我國的工程造價設計也實行招投標制、公平競爭，把對設計階段有效控制工程造價作為選擇中標單位的主要標準之一，對全過程造價進行控制的管理。在投資計劃得以合理確定以后，進入設計階段，它是把技術和經濟有機結合在一起 的過程。 長期以來，我國的工程建設存在投資膨脹嚴重的現象，造成工期越拖越長，工程造價越來越高，原因是缺乏建設前期確定工程造價的有效依據，只能依據專家、決策者們借鑒已完成的項目工程造價進行估算，但又往往因為諸多因素影響，“三超”現象相當普遍 。對建設項目進行合理的選擇是對經濟資源進行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段，項目投資效益影響到整個國名經濟的效率和效益。在比較完善的建筑市場和中介組織服務的條件下，工程價格由市場定價，而造價工程師對項目進行全過程的造價控制。其投資和預算確定主要依靠已完工程造價的資料進行估算。以美國為例，美國工程造價管理組織稱為 The Association for the Advancement of Cost Engineering,簡稱 AACE，提出的目標“全面工程造價管理”，它指出“在當前日益加劇的 競爭環(huán)境 下，全面造價管理原則和實踐所體現的效益是商業(yè)和公司關心和需要的”。 在國際社會中 ，發(fā)達國家都十分重視全過程工程造價管理，都把工程造價作為一門專業(yè)來加以建設。計價依據主要包括建設工程定額、工程造價指數和工程造價資料等內容，其中建設工程定額是工程計價的核心依據。 這篇論文由于本人水平有限，書中難免有缺點和不足之處，衷心希望老師們批評指正。 這篇論文共分兩大章，第一章主要概述工程造價的理論，則第二章講述工程造價實施與控制的方法 與措施。另一方面，隨著中國加入 WTO，建筑市場國際資本的進入和建筑企業(yè)走向國際化競爭。 第 1 章 工程造價理論概述 ............................................ 1 國內與國際的工程計價與造價管理簡況 ........................... 2 我國全過程造價管理存在著的問題 ............................... 2 不夠重視投資決策階段工程造價的確控 ..................... 2 設計階段的工程造價控制不嚴 ............................. 3 施工階段對工程造價控制不夠 ............................. 3 工程竣工決算階段的工程造價控制不力 ..................... 3 工程造價管理的主要階段與相關管理方法 ......................... 4 工程造價管理的含義及其主要階段 ......................... 4 確定工程造價的主要方法和影響因素及存在的問題 ........... 5 工程造價的作用 ............................................... 6 工程造價在工程項目管理全過程中的實施與控制的 必要性 ........... 7 第 2 章 工程造價實施與控制的方法與措施 .............................. 8 工程造價控制的措施 ........................................... 8 投資決策和設計階段工程造價的控制措施 ................... 8 投標報價階段的造價控制措施 ............................. 8 施工合同簽訂階段的造價控制措施 ......................... 9 工程施工階段的造價控制措施 ............................ 10 竣工結算階段的造價控制措施 ............................ 11 結 語 .............................................................. 12 致 謝 .............................................................. 13 參考文獻 ........................................................... 14 西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 1 前 言 建立健全的工程 造價管理依據，改變計價定額屬性。工程造價控制是建設管理的一個核心部分，它始終貫穿于工程建設的全過程。 本論文首先進行施工方施工圖的整理工程量的確定，在采用實物量報價與單位估價法結合并用的方法來確定工程造價，其中工程的部分主體部分采用實物量法，一些零星的工程造價采用單位估價法算出，在確定工程的總造價，最后對造價指數進行匯總分析。西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 西北農林科技大學 繼續(xù)教育學院 成人高等教育畢業(yè)論文 題目 ： 淺析施工企業(yè)工程造價全過程管理與控制 指導教師： 學生姓名： 學 號： 專 業(yè)： 建筑工程造價 年 級： 學歷層次： 學歷形式： 完成時間：二 0 年 月 日 西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 摘 要 當前，隨著市場經濟的發(fā)展，建筑施工企 業(yè)面臨著激烈的市場競爭，施工企業(yè)能否在市場中立于不敗之地，關鍵就在于企業(yè)能否為社會提供高質量、短工期、低造價的建筑產品。而項目成本控制是項目施工管理的核心內容，它貫穿在工程項目投標報價、簽訂施工合同、工程施工、竣工結算全過程各個階段，針對不同階段應采取相應的措施做好工程造價的全過程管理工作，有效地控制工程造價，降低施工成本，從而獲得更大的利潤，以期達到提高企業(yè)效益的目的。 通過本次論文可以知道，工程造價除與工程內容有關外，還與建設地區(qū)的經濟發(fā)展程度、建設者的管理和技術水平、國家和當地政府的政策、法令等外部條件有著千絲萬縷的聯系。 關鍵詞： 工程造價 ,造價管理 ,工程造價控制 ,施工圖預算 西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 目 錄 前 言 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 《淺析施工企業(yè)工程造價全過程管理與控制》這篇論文主要是隨 市場經濟的不斷發(fā)展，定額計價模式難以體現企業(yè)技術裝備水平、管理水平和勞動生產率等自身競爭率的問題，由此也造成難以充分依照公平競爭的原則，滿足招標競爭定價的要求。為此，建設部建立以工程量清單為平臺的工程計價模式，開始了對現行計價依據和計價方法同國際化接軌的進程。全書通篇以具體的實例，詳細講解了各種清單和定額項目的工程量計算方法以及組價與報價的方法。 第 1 章 工程造價理論概述 西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 2 國內 與國際 的 工程 計價與 造價管理 簡況 工程計價依據反映的是一定時期的社會生產水平，它是建設管理科學化的產物，也是進行工程造價科學管理的基礎。任何工程造價的確定，首先 需要明確工程的實物工程量，然后確定完成單位實物產品所需的人工、機械、材料等的數量和費用標準（即定額用量和定額基價），最后采用“實物工程量 *單位價格 ” 計算出工程造價。它是建筑經濟、技術與管理高度結合的專業(yè)。在美國，政府項目投資控制主要依據批準的預算。在項目實施中進行招投標，由承包商報價，有關造價的預算工作一致 委托給造價工程師進行。 我國全過程造價管理 存在著的 問題 不夠重視投資決策階段工程造價的確控 投資決策是產生工程造價源頭，這一階段耗資約占總投資額的 %— 3%，但能有效提高項目的投資效益 。發(fā)達國家對投資決策階段工程造價的確十分重視，不惜花大本錢、大力氣進西北農林科技大學繼續(xù)教育學院畢業(yè)論文 3 行投資決策階段的工程造價研究，做出相對比較準確的工程造價，進行控制。 設計階段的工程造價控制不嚴 設計階段是建設項目工程造價控制的龍頭。有效控制工程造價要求在施工圖設計中嚴密、全面。但目前我國大部分設計單位對工程項目的技術和經濟進行深入分析不夠、在設計中大多重技術輕經濟，設計人員似乎只對設計工程的質量負責，對工程造價的高低不太關心。工程設計圖的質量和深度等也不夠，工程量清單中的工程量錯算、漏算，也引起暫估項目的增多，使招投標工作的質量難以保證，因而也無法有效控制工程造價。雖然出于建筑工程的復雜性難免出現施工圖在會審中或在施工過程中會有這樣那樣的問題，但要求設計部門嚴格把關，避免先干后變的狀況，也是避免工程造價突破概算，有效控制工程造價的重要環(huán)節(jié)。 工程竣工 決算階段的工程造價控制不力 建筑工程竣工決算是整個工程造價控制 最重要的一環(huán)。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設計變更通知書必須由原設計單位下達的有設計人員的簽名和相關印鑒。我國大多數工程項目在工程竣工決算時，施工承包方在竣工決算時 ，施工承包方在竣工結算書中 普遍多算，發(fā)包方千方百計亂砍一通，扯皮現象嚴重，工程結算一拖再拖，這樣只會大大影響工程建設項目的使用和建設工程造價的確認。相應地，工程造價的確定與工程建設階段性工作相適應，一般分為以下幾個階段：在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算，在初步設計階段編制設計概算，在施工圖設計階段編制施工圖預 算，對以施工圖預算為基礎招投標的工程，承包合同價也是以經濟合同形式確定 的建安工程造價；在工程實施階段要按承包實際完成的工程量，以合同價為基礎，同時考慮物價上漲所引起的造價提高，考慮到設計中難以預計而在實施階段實際發(fā)生的工程和費用，確定估算價；在竣工驗收階段，全面匯集在工程建設過程中實際花費的全部費用，編制竣工決算，如實體現該建設工程的實際造價。 所謂建設工程造價的管理與控制，就是在投資決策階段、設計階段、建設項目招投標階段和建設實施階段把建設工程造價的發(fā)生 控制在批準的造價限額以內，隨時糾正發(fā)生的偏差，以保證項目管理目標的實現，以求在各個建設項目中能合理使用人力、物力、財力，取得較好的投資效益和社會效益。直接費單價又可以分為單位估價法和實物量法兩種。 實物量法計算人工、材料、施工機械使用費，是根據預算定額中的人工、材料、機械臺班消耗量與當時、當地人工、材料和機械臺班單價和乘匯總得出。從長遠角度看，人工、材料、機械的實物消耗量應根據企業(yè)自身消耗水平來確定。 因此，實物量法是與市場經濟體制相適應的并以 預算定額為依據的標底編制方法。 在社會主義市場經濟條件下，建設工程造價確定方法越來越重要，它直接關系到能否有效、合理、準確的確定工程造價，從而也可發(fā)揮最大投資效益，隨著市場經濟上的日益完善，目前我國建設工程造價確定方法進行了進一步的深化調整，目前大多數采用實物量法和單價估計綜合并用。例如設備材料費，它是工程造價的主要組成部分，因此，施工材料及設備價格的漲落，是影響工程造價增減的重要動態(tài)因素。 主觀因素：人為因素造成概算降低，有些項目在申請立項階段，為了能使項目盡快通過批準，有意壓縮工程投資，預留資金缺口。 在項目實施過程 中，建設單位提出超過設計標準的過高要求，如辦公設施面積增大，裝修超標準等。 地質條件的變化：在施工過程中，常常由于地質條件的變化，如地下、水下條件的變化，而引起某些工程量的增減，從而導致工程造價的增減。 （ 3） 工程造價在工程工程施工投標報價上存在的問題 建設工程造價難以反映價值規(guī)律的客觀要求價值規(guī)律要求按社會必要 勞動時間確定商品的價值量，其傾向表現是成本加盈利的價格，建設工程造價也不例外。 建設工程造價難以 體現市場競爭原則，而各競爭企業(yè)所做出的價格水平相差無幾，無法反映企業(yè)的實力，按照公平、公開、公正的原則實行市場競爭，是培育、健全和發(fā)展市場的關鍵。 工程造價的作用 工程造價涉及到國民經濟各部 門、各行業(yè)，涉及社會再生產中的各個環(huán)節(jié)，也直接關系到人民群眾的生活和城鎮(zhèn)居民的居住條件。如果建設工程的價格超過投資者的支付能力，就會迫使其放棄擬建的項目；如果項目投資效果達不到預期目標，投資者也會自動放棄擬建工程。 （ 2） 工程造價是制定投資計劃和控制投資的依據 投資計劃是按照建設工期、工程進度和建設工程價格等逐年分月 加以指定的。 （ 3）工程造價是籌集建設資金的依據 投資體制的改革和市場經濟的建立，要求項目投資者必