土地交易中心工作總結(jié)與土地利用科講稿匯編-展示頁(yè)
2024-11-22 06:39本頁(yè)面
【正文】 ，對(duì)土地開發(fā)商故意拖延土地開竣工時(shí)間，或沒有能力進(jìn)行開發(fā)土地的，建議政府制定相應(yīng)的處置辦法，杜絕開發(fā)商的投機(jī)行為，維護(hù)土地市場(chǎng)的健康發(fā)展。我縣土地儲(chǔ)備工作一直沒有很好地發(fā)揮應(yīng)有的作用，建議今后加強(qiáng)對(duì)企事業(yè)單位的閑置存量土地進(jìn)行盤活，建立縣土地儲(chǔ)備庫(kù)，再按供地計(jì)劃分批投入市場(chǎng)。二、工作建議加強(qiáng)開展土地批后監(jiān)管工作。根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，結(jié)合我縣實(shí)際，進(jìn)一步加強(qiáng)了閑置土地和違規(guī)違約用地的處置工作。為響應(yīng)國(guó)家調(diào)控房?jī)r(jià)過高的政策要求，全年加大了房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，共供應(yīng)了11宗房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，有效遏制房?jī)r(jià)過快上漲趨勢(shì)，進(jìn)一步穩(wěn)定我縣房?jī)r(jià)。（三）服從我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市建設(shè)的要求出發(fā)，密切配合縣委、縣政府對(duì)招商引資項(xiàng)目的用地安排，特事特辦，積極主動(dòng)地做好供應(yīng)縣重點(diǎn)項(xiàng)目用地的勘查、制定方案的前期準(zhǔn)備工作和土地的供應(yīng)。我縣土地招拍掛出讓活動(dòng)全部進(jìn)入網(wǎng)上交易，并邀請(qǐng)縣檢察、監(jiān)察部門對(duì)每宗地出讓活動(dòng)都進(jìn)行全程監(jiān)督。全年至今共供應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)30宗，；其中工業(yè)用地17宗。土地交易中心工作總結(jié)與土地利用科講稿匯編第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè)土地交易中心工作總結(jié)20**年以來(lái)，在我局領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和正確領(lǐng)導(dǎo)下，土地開發(fā)儲(chǔ)備交易中心全體工作人員團(tuán)結(jié)互助，嚴(yán)格按照工作計(jì)劃穩(wěn)步有序開展各項(xiàng)工作，認(rèn)真履行中心的職能職責(zé)，取得了一定的成效，現(xiàn)將20**年全年工作總結(jié)如下：一、主要工作（一）經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，進(jìn)一步規(guī)范和完善土地交易工作。嚴(yán)格依據(jù)國(guó)土資源部39號(hào)令、《省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)統(tǒng)一網(wǎng)上交易管理辦法》及其他法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)性用地招拍掛出讓工作全部納入網(wǎng)上交易，規(guī)范土地市場(chǎng)秩序，優(yōu)化配置土地資源，杜絕土地出讓異常情況，規(guī)范操作，探索新的工作方法，不斷完善土地招拍掛出讓程序。（二）加強(qiáng)了土地交易的監(jiān)管力度。對(duì)土地出讓公告、成交公示、成交結(jié)果，出讓合同在中國(guó)土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上及時(shí)發(fā)布外，還完善更新了土地出讓金的繳納和土地開竣工日期的數(shù)據(jù)填報(bào)，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地供后監(jiān)管提供數(shù)據(jù)。（四）加大房地產(chǎn)項(xiàng)目的供應(yīng)力度，進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)過高現(xiàn)象。（五）加大查處土地閑置等違規(guī)違約行為處置力度。目前已收回玉福能源有限公司100畝閑置土地；由于歐森達(dá)木業(yè)有限公司未能履行合同約定及時(shí)繳納土地價(jià)款，現(xiàn)已解除與其簽訂的土地出讓合同，并收回其65畝土地。土地批準(zhǔn)后，開發(fā)商未能很好地按土地出讓合同約定的開竣工時(shí)間和容積率等建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，延期開竣工、超容積率，增加建筑密度等現(xiàn)象比較普遍，建議今后加強(qiáng)這一方面的工作力度，規(guī)范土地供應(yīng)后的正常開發(fā)建設(shè)。加大閑置土地的處置力度。制定機(jī)制。三、明年的工作方向一、進(jìn)一步完善國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛網(wǎng)上交易工作；二、進(jìn)一步完善土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)，加大土地供應(yīng)信息的宣傳力度；三、根據(jù)土地市場(chǎng)需求，加大商品住宅、商業(yè)等用地的供應(yīng)，緩解我縣房?jī)r(jià)偏高的問題；四、配合土地執(zhí)法監(jiān)察大隊(duì)，進(jìn)一步加強(qiáng)土地批后監(jiān)管力度，建立健康有序的交易市場(chǎng)；五、完善土地建設(shè)后的開竣工驗(yàn)收制度；六、加強(qiáng)業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)，逐步建立有關(guān)土地儲(chǔ)備交易工作的法律法規(guī)匯編。二、國(guó)有建設(shè)用地的供應(yīng)按規(guī)劃、計(jì)劃供地。必須安排在土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須符合土地利用年度計(jì)劃，這是《土地管理法》的規(guī)定。目前的供地計(jì)劃有兩種，一種是《土地管理法》規(guī)定的土地利用年度計(jì)劃，一種是國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃。對(duì)于市場(chǎng)供應(yīng)來(lái)說(shuō)，只有新增建設(shè)用地計(jì)劃是不全面的。這個(gè)計(jì)劃既包括新增的，也包括現(xiàn)有的。這些需要我們?cè)谘芯抗┑赜?jì)劃時(shí)應(yīng)一并考慮。如果說(shuō)計(jì)劃是總量控制，那么產(chǎn)業(yè)政策就是結(jié)構(gòu)調(diào)控，信貸政策和土地政策應(yīng)與之相配合，才能使國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策落到實(shí)處。XX年以來(lái)，為防止盲目投資、低水平重復(fù)建設(shè)，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，國(guó)務(wù)院和國(guó)務(wù)院有關(guān)部門出臺(tái)了一些系列的宏觀調(diào)控的政策措施。對(duì)淘汰類、限制類項(xiàng)目分別實(shí)行禁止和限制供地。劃撥用地制度是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期所形成的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十三條和《土地管理法》第五十四條規(guī)定：建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以劃撥方式取得①國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；②城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；③國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。除法律規(guī)定可以采用劃撥方式提供用地外，其他建設(shè)需要使用國(guó)有土地的，必須依法實(shí)行有償使用?，F(xiàn)行《劃撥用地目錄》（9號(hào)令，以下簡(jiǎn)稱《目錄》）是國(guó)土資源
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1