【正文】 個(gè)大類。 系統(tǒng)框架圖見后。系統(tǒng)擬采用符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的 RS485或 CAN總線網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，將后臺(tái)電腦與各種發(fā)卡、門禁、收費(fèi)、考勤和人車流管制設(shè)備等機(jī)具相連。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 安全高效，系統(tǒng)能夠有效分隔小區(qū)內(nèi)外，有利于小區(qū)氛圍的形成。 方便居民生活，作到一卡在手，全區(qū)通行，避免了傳統(tǒng)密碼控制方式的諸多弊端。 、物業(yè)管理公司：通過(guò)物業(yè)管理公司的業(yè)主卡進(jìn)行內(nèi)部管理 —— 保安巡更（備選）、業(yè)主考勤和重要地段門禁；通過(guò)住戶卡履行小區(qū)內(nèi)正常的物業(yè)管理職能 — — 收繳物業(yè)管理等費(fèi)用、代收水電費(fèi)和小區(qū)消費(fèi)結(jié)算等，起到結(jié)算中心的作用。 、項(xiàng)目實(shí)施效果 、住戶：在感應(yīng)式 ID卡的表面上為住戶制作住戶卡，卡上印刷“ XXXX”專用標(biāo)志景觀及卡號(hào)、住戶姓名、卡號(hào)、照片、樓層單位等個(gè)性化資料（如果不印則卡就可以重復(fù)回收使用）；住戶出入小區(qū)和所住小區(qū)、車主進(jìn)出停車場(chǎng)一卡通行；業(yè)主繳交物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車管理費(fèi)以及如住客會(huì)所、泳池等小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的消費(fèi)均通過(guò)其住戶卡做到消費(fèi)一卡通。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松@更適合小區(qū)內(nèi)部管理的各應(yīng)用子系統(tǒng)分屬不同部門的特點(diǎn)。另外，還可按用戶要求，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴(kuò)充其它應(yīng)用子系統(tǒng)功能，如內(nèi)部醫(yī)療、自動(dòng)售貨等子系統(tǒng)，充分發(fā)揮非接觸 ID卡的一卡多用功能。 提高智能小區(qū)管理科學(xué)化程度，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)工程軟硬件設(shè)施的 建設(shè)，提高工作和管理自動(dòng)化水平。從而有助于小區(qū)降低管理成本，提高工作效率和經(jīng)濟(jì)效益。同一張卡片經(jīng)個(gè)人化處理后，既可作為工作證、胸卡、巡更卡、門禁鑰匙卡，也可作為小區(qū)內(nèi)部食堂、咖啡廳和其它消費(fèi) 用的電子錢包，并可實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部醫(yī)療管理、停車管理等諸多功能。 4. 高抗擾性： 非接觸式中具有防沖突機(jī)制，在多張卡片進(jìn)入讀寫器的工作范圍時(shí)防止卡片之間出現(xiàn)數(shù)據(jù)干擾，允許只讀一張卡操作。 2. 使用方便： 非接觸 ID卡的感讀非常簡(jiǎn)單，不需固定方向和位置，便于持卡人的使用。做成功物業(yè)管理人！』 第 2 頁(yè)，共 20 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 和讀寫機(jī)的故障，從而大大地提高了卡和讀寫設(shè)備的使用壽命?？蓪?shí)現(xiàn)一卡多用的功能。 1. 2一卡通系統(tǒng)實(shí)施原則 隨著小區(qū)管理現(xiàn)代化方向意識(shí)不斷增強(qiáng)，基于卡證應(yīng)用的現(xiàn)代化管理模式已日趨普及，在小區(qū)管理中，業(yè)主持有 ID卡作為門禁、消費(fèi)、停車管理、會(huì)所管理等方式在小區(qū)內(nèi)部管理中發(fā)揮著其特有的作用。隨著網(wǎng)絡(luò)的普及，很多小區(qū)將公司的管理掛接在網(wǎng)絡(luò)上，以求實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單化，無(wú)人化，智能化系統(tǒng)的發(fā)展。微機(jī)單一性的管理使各部門間信息溝通不了，造成信息的大量冗余和差異，小區(qū)決策層得不到相應(yīng)的準(zhǔn)確信息，并且微機(jī)的單項(xiàng)管理水平也無(wú)法繼續(xù)向縱深化管理提高。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 1 頁(yè)，共 20 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 小區(qū)一卡通管理系統(tǒng)方案 目 錄 一、 小區(qū)一卡通概述 2 二、 系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 5 三、 系統(tǒng)構(gòu)成與網(wǎng)絡(luò)布線 7 四、 中心管理系統(tǒng) 15 五、 小區(qū)停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 19 六、 小區(qū)門禁（巡更）管理系統(tǒng) 26 七、 小區(qū)住戶消費(fèi)管理 系統(tǒng) 31 八、 系統(tǒng)概算 37 九 、 系統(tǒng)維護(hù)承諾 38 一、 小區(qū)一卡通概述 向復(fù)合性轉(zhuǎn)化。 隨著信息技術(shù)的發(fā)展，越來(lái)越多小區(qū)建立了網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)并進(jìn)入世界網(wǎng)組織 。提出了一些待解決的高科技問(wèn)題，如：獨(dú)立的保安、防盜、監(jiān)控、巡更、門禁系統(tǒng)；面監(jiān)一個(gè)信息化建設(shè)的組成部分與網(wǎng)絡(luò)接口問(wèn)題，并要求采用最新先進(jìn)的技術(shù)、產(chǎn)品和安全可靠的系統(tǒng)。 進(jìn)入到 90年代中期由于非接觸 式讀寫技術(shù)、 ID卡技術(shù)及通訊技術(shù)的不斷發(fā)展，本方案采用的非接觸 ID卡，是一種不需要物理接觸即可完成信息讀取的芯片卡，讀寫信息所需要的瞬間能源由讀寫機(jī)提供，感應(yīng)距離為 5cm10cm。與傳統(tǒng)的卡證技術(shù)相比，采用非接觸 ID卡技術(shù)能很好實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部統(tǒng)一化、安全化、科學(xué)化的管理方式，其具有如下優(yōu)點(diǎn)： 1. 使用壽命長(zhǎng)、維護(hù)成本低： 非接觸 ID卡與讀寫器無(wú)需機(jī)械接觸即可完成信息讀寫，避免了接觸式讀寫而產(chǎn)生的卡損傷 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松Ｊ褂每梢员ＷC非接觸ID卡 的使用壽命，使用壽命在 10年以上。 3. 安全可靠： 每張卡片在出廠時(shí)都寫有不可更改的唯一編號(hào)，卡和讀寫設(shè)備均無(wú)法復(fù)制，確保系統(tǒng)的安全性和可靠性。 5. 一卡多用： 每張卡片出廠時(shí)有唯一的序列號(hào)。 6. 提升小區(qū)形象： 由于非接觸讀寫的特性，非接觸 ID卡的經(jīng)個(gè)人化處理后，可以塑封使用，可保持印刷的圖案清晰且不易變色或脫色，方便的應(yīng)用和輕松的管理，有利于公開、公證性辦公對(duì)內(nèi)激勵(lì)業(yè)主，對(duì)外可提升小區(qū)商業(yè)形象。 7. 性能價(jià)格比最優(yōu)： 由于上述的性能特點(diǎn)，采用非接觸 ID卡實(shí)現(xiàn)一卡通管理，是一種性能價(jià)格比最優(yōu)的解決方案。 一卡通系統(tǒng)由智能門禁系統(tǒng)、消費(fèi)系統(tǒng)、智能停車場(chǎng)系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)組成。并要求各應(yīng)用子系統(tǒng)集成一體，統(tǒng)一管理，并要求通過(guò)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)，成為一個(gè)完整的一卡通管理系統(tǒng)。 針對(duì)現(xiàn)代化小區(qū)內(nèi)部管理發(fā)展的要求，除了在門禁 /考勤、巡更、停車場(chǎng)、內(nèi)部售飯系統(tǒng)、實(shí)現(xiàn)一卡通用方式外，還應(yīng)實(shí)現(xiàn)與閉路監(jiān) 視系統(tǒng)（ CCTV）、消防安全系統(tǒng)（ FA）、安保系統(tǒng)（ SA）、緊急廣播系統(tǒng)等相聯(lián)動(dòng)，以達(dá)到集中管理、分散控制的目的；該系統(tǒng)通過(guò)對(duì)小區(qū)內(nèi)部（包括小區(qū)內(nèi)的各個(gè)部門）的人事管理、出入管理、以及在突發(fā)事件時(shí)的應(yīng)急措施，以期為小區(qū)實(shí)現(xiàn)科學(xué)化的管理目標(biāo)，創(chuàng)造出有利的條件。做成功物業(yè)管理人！』 第 3 頁(yè)，共 20 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 二、 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國(guó) IC卡讀寫機(jī)具通用規(guī)范》 GB/T18239— 2021版； 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范修訂本》。基于 ID卡的安全性能，住戶及物業(yè)管理公司業(yè)主進(jìn)出小區(qū)及各小區(qū)、停車場(chǎng)時(shí)將不再需要進(jìn)行密碼確認(rèn)的操作。 該一卡通系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)的運(yùn)行，其現(xiàn)實(shí)意義就在于居民生活和物業(yè)管理兩個(gè)方面的提升。 減少管理工作量，提高管理的效率、層次和水平。 全面提升項(xiàng)目素質(zhì)，樹立發(fā)展商和物業(yè)管理公司的品牌形象。做成功物業(yè)管理人！』 第 4 頁(yè)，共 20 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 三、系統(tǒng)構(gòu)成與網(wǎng)絡(luò)布線 3． 系統(tǒng)構(gòu)成與網(wǎng)絡(luò)連接 業(yè)主或住戶、訪客、物 業(yè)管理公司的保安等工作人員這三者構(gòu)成了智能小區(qū)一卡通系統(tǒng)管理對(duì)象的主體。軟件系統(tǒng)由中心卡管理系統(tǒng)（發(fā)卡中心）以及之小區(qū)門禁管理系統(tǒng)、車輛出入口管理系統(tǒng)、小區(qū)消費(fèi)管理系統(tǒng)四個(gè)子系統(tǒng)組成。 3． 系統(tǒng)布線說(shuō)明 經(jīng)過(guò)初步了解，“ XXXX”在小區(qū)電力系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中經(jīng)已考慮了弱電線路管道預(yù)埋，因此本系統(tǒng)的通訊線路將盡可能與該管道設(shè)計(jì)方案相符合，不足部分按照信息點(diǎn) —— 弱電井 —— 最 近弱電管道接入口的方式布線。 所有門禁機(jī)連帶后備電源箱除掛在大門上之門禁機(jī)外均采用埋墻的方式進(jìn)行安裝，并避開圈梁等構(gòu)件；小區(qū)地下車庫(kù)出入口車道旁邊的 ID 卡控制設(shè)備則采用立柱遮陽(yáng)防水式支架進(jìn)行安裝。 出入口管理系統(tǒng) 因小區(qū)與地下車庫(kù)出入口的各種人流與車流管制設(shè)備均先與相應(yīng)出入口保安崗?fù)?nèi)之管理微機(jī)相連，且該諸種設(shè)備的安裝無(wú)一不與土建和電氣 工程相關(guān)，因此在考慮綜合布線系統(tǒng)時(shí)只要求各預(yù)留一根供設(shè)于小區(qū)管理處內(nèi)的系統(tǒng)管理微機(jī)與設(shè)于各出入口保安崗?fù)?nèi)的管理微機(jī)之間進(jìn)行計(jì)算機(jī)通訊所用的網(wǎng)線即可，其接口分別位于物業(yè)管理處和崗?fù)?nèi)，并請(qǐng)標(biāo)示出該網(wǎng)線的定義圖。 小區(qū)門禁系統(tǒng) A、 地下停車場(chǎng)電梯入口門禁： 在地下停車場(chǎng)分別有 XX個(gè)通向相應(yīng)各棟住宅小區(qū)平臺(tái)層的電梯間入口，每一電梯間入口位置均設(shè)計(jì)安裝感應(yīng)式 ID卡讀卡機(jī)。 電源插座與網(wǎng)絡(luò)線接口均位于電梯間墻內(nèi)門禁機(jī)安裝位置正上方、天花板下 25— 35CM處。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 收費(fèi)系統(tǒng) 在小區(qū)住客會(huì)所、商場(chǎng)、物業(yè)管理公司等收費(fèi)場(chǎng)所內(nèi)分別設(shè)有感應(yīng)式 ID卡收費(fèi)機(jī)。 要求為收費(fèi)機(jī)預(yù)留 220V電源接口和四芯屏蔽線接口各一個(gè)。 3． 2． 布線說(shuō)明 總體上，一卡通系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通訊線路的敷設(shè)比照計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的相關(guān)布線規(guī)則進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工