【正文】 0 張恒畢業(yè)論文 引 言 1 1 引 言 縱觀世界各國(guó)的招標(biāo)計(jì)價(jià)辦法，絕大多數(shù)國(guó)家均采用最具競(jìng)爭(zhēng)性的工程量清單計(jì)價(jià)方法。 Then according to the basic principles of the entire process control of fabrication cost, from the bidding phase is pleted, the project owners in this period of how to improve the different stages of the valuation put forward under the mode of cost control of new ideas and methods. carries on analyzes Is incurring the bid stage and the sign turnkey contract stage, mainly from the establishment tender document and the minimum acceptable bid as well as the examination resilience detailed list, uses reasonable aspects and so on evaluation of tenders means and contract form and restraint provision carries on analyzes； At the same time, in the project implementation stage and pletion stage, controls various detailed lists index using the process control principle to plete the situation, and to the scene visa, the detailed list and the claim management carried on elaborated. Finally, in view of the current existing problems to the list of quantities, straightened project management enterprise cost control thoughts. This thesis mainly in reference on the basis of predecessors39。s merit, establishes and forms a set of practical and feasible construction cost control thought to be imperative. This article from the entire process control of fabrication cost Angle, to the new pricing mode cost control methods for owner, aiming at providing reference effectively controlling cost. The paper first carried on to the resilience detailed list valuation model and the construction cost control39。 本論文主要是在借鑒前人研究成果的基礎(chǔ)上，對(duì)造價(jià)控制的方法和體系進(jìn)行了創(chuàng)新，提出了符合工程量清單計(jì)價(jià)模式的造價(jià)控制新觀點(diǎn)和方法。在招投標(biāo)階段 和簽訂施工合同階段 ，主要從 編制招標(biāo)文件和標(biāo)底以及 審查工程量清單、采用合理評(píng)標(biāo)辦法 及合同形式和約束條款等方面進(jìn)行分析 ； 同時(shí)，在工程實(shí)施階段 和竣工階段 ，運(yùn)用過程控制原理控制各清單子目的完成情況，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證 ，清單 及索賠管理進(jìn)行了論述。 論文首先對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)模式和造價(jià)控制的基礎(chǔ)理論進(jìn)行了闡述，為提出造價(jià)控制方法奠定了理論基礎(chǔ)。所以，針對(duì)工程量清單計(jì)價(jià)的 優(yōu) 點(diǎn)，建立并形成一套切實(shí)可行的造價(jià)控制思想勢(shì)在必行。 中文摘要 I《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的頒布實(shí)施，一種全新的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式應(yīng)運(yùn)而生。新的計(jì)價(jià)模式給業(yè)主的工程造價(jià)控制思想及方法提出了新的要求。 本文從全過程造價(jià)控制的角度出發(fā)，對(duì)在新的計(jì)價(jià)模式下造價(jià)控制方法進(jìn)行了研究，旨在為業(yè)主有效地控制造價(jià)提供參考。然后按照全過程造價(jià)控制的基本原則，從招投標(biāo)階段到工程 竣 工完成，對(duì)業(yè)主在這期間的各階段如何搞好工程量清單計(jì)價(jià)模式下的造價(jià)控制提出新的觀點(diǎn)和方法。最后，鑒于當(dāng)前 工程量清單 存在的問題 ，理順了項(xiàng)目管理企業(yè)進(jìn)行造價(jià)控制的思想。 關(guān)鍵詞： 工程量清單計(jì)價(jià)，工程造價(jià)控制與對(duì)策張恒畢業(yè)論文 英文摘要 II ABSTRACT With the construction of code of valuation promulgated and implemented, a kind of brandnew engineering cost pricing model es into being. The new pricing mode to the owner of the project cost control method and idea put forward new requirements. So, in view of the resilience detailed list valuation39。s basic theory elaborated, establishes theory basis。 achievements of cost control, the method and system innovation, and puts forward the valuation model with cost control of new ideas and methods. KEY WORDS ： The valuation, project cost control, Countermeasure 張恒畢業(yè)論文 目 錄 目 錄 中文摘要 .............................................. I 英文摘要 .............................................. I 1 引 言 ............................................... 1 2 我國(guó)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀 ............................ 2 工程造價(jià)控 制的含義 ..........................................2 我國(guó)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀 ...................................2 工程造價(jià)控制的重要意義 ......................................6 3 工程量清單計(jì)價(jià)模式概述 ............................... 8 工程量清單計(jì)價(jià)的概念 ........................................8 工程量清單計(jì)價(jià)的優(yōu)點(diǎn) ........................................8 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的現(xiàn)實(shí)意義 .................................9 4 工程量清單計(jì)價(jià)模式下的全過程造價(jià)控制 .................. 12 招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制 .....................................12 工程量清單計(jì)價(jià)模式對(duì)招投標(biāo)階段工程造價(jià)控制的影響 ......... 12 招投標(biāo)階段的工程造價(jià)控制 ................................. 13 簽訂施工合同階段的造價(jià)控制 ..................................15 施工合同的作用 ....................................... 15 簽訂施工合同階段的造價(jià)控制 .............................. 15 施工階段的造價(jià)控制 .........................................18 施工階段影響造價(jià)控制的因素 ............................... 18 施工階段的造價(jià)控制 ....................................... 19 竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制 ......................................22 5 目前工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題 ......................... 23 建筑企業(yè)沒有形成自己的定額，缺乏自主報(bào)價(jià)的能力 ...............23 張恒畢業(yè)論文 目 錄 缺乏與工程量清單計(jì)價(jià)模式相配套的工程管理制度 ..................23 工程量清單編制責(zé)任不明確 ....................................24 不嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，工程量清單質(zhì)量參差不齊 ....................24 一些市場(chǎng)主體對(duì)推行工程量清單持不積極態(tài)度 .....................24 目前工程量清單項(xiàng)目構(gòu)成需要改進(jìn) ...............................25 6 完善工程量清單計(jì)價(jià)的對(duì)策研究 ......................... 26 完善與工程計(jì)價(jià)有關(guān)的法律法規(guī)建設(shè) ............................26 行政主管應(yīng)更新觀念轉(zhuǎn)變職能 ..................................26 加強(qiáng)工程量清單 編制單位資質(zhì)的管理 ???????????????? ?????????????????? 加強(qiáng)工程量清單信息化建設(shè)，實(shí)現(xiàn)信息化管理。國(guó)內(nèi)利用國(guó)際貨款項(xiàng)目的招投標(biāo)也都實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)。為此，《建設(shè)事業(yè)“ 十五 ” 計(jì)劃綱要》提出， “ 在工程建設(shè)領(lǐng)域推行工程量清單招 標(biāo)報(bào)價(jià)方式，建立工程造價(jià)市場(chǎng)形成和有效監(jiān)督管理機(jī)制。可見 推行 工程量清單計(jì)價(jià)的必要性、迫切性和意義 的重大性 。第一種含義： 工程 造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定 資產(chǎn) 投資費(fèi)用。這一含義是從投資者 — 業(yè)主 的角度來定義的。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。它是在 建筑 市場(chǎng)通過招投標(biāo)，由需求主體投資者和供給主體 建筑商 共同認(rèn)可的價(jià)格 。 我國(guó)工程造價(jià)管理工作的現(xiàn)狀 從經(jīng)濟(jì)角度看，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是工程造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)，誰在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量，又能 注重成本管理，控制和把握合理的造價(jià)，以最小的成本，換取最大的效益，誰就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng)，走向成功。表現(xiàn)為國(guó)家直接參與和管理經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。那就是設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)效益的嚴(yán)重分離“以令定價(jià) 現(xiàn)象明顯。而這這一現(xiàn)象必然建筑業(yè)成本的增加又成為今天房地產(chǎn)的“有房無市、房?jī)r(jià)虛高、百 姓持幣觀望”的一個(gè)誘因。這是與“民生”二字嚴(yán)重相違背的。 一、重視源頭，加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設(shè)計(jì)，把設(shè)計(jì)抓好，以最少投入實(shí)現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益，至關(guān)重要。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣， 審查、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用。設(shè)計(jì)圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù)，對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)過程中行之有效的控制方法，也是控制投資規(guī)模的有效措施之一，因此，盡快組織有關(guān)部門，按建筑的不同類型和規(guī)模，制訂出適宜的限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，作為設(shè)計(jì)部門的“對(duì)照表”是設(shè)計(jì)管理工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)。以新技術(shù)、