【正文】 7：《供貨委托書》 附件 8：《供需雙方聯(lián)系人名單》 附件 9：《電梯系統(tǒng)性能介紹及參數(shù)》 附件 10：《服務(wù)承諾書》 附件 11：戰(zhàn)略供應(yīng)商銀行履約保函 **集團戰(zhàn)略采購 第 11 頁 共 64 頁 附件 1：電梯系統(tǒng)產(chǎn)品價格清單（詳細(xì)內(nèi)容請參見價格清單文件夾） **集團戰(zhàn)略采購 第 12 頁 共 64 頁 附件 2 無（?。C房電梯及扶梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 （一）無（?。C房電梯技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求 1. 標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)要求： 拖動方式： 永磁同步電機、 交流變壓變頻調(diào)試（ VVVF）。 十七、協(xié)議份數(shù) 本協(xié)議用中文書寫，一式 4份，雙方各執(zhí) 2份，具同等效力，未盡事宜，協(xié)商解決。 **集團戰(zhàn)略采購 第 9 頁 共 64 頁 2. 協(xié)議一方若在符合法律和本協(xié)議約定的條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前 1個月書面通知對方，在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù)，否則，須承擔(dān)相應(yīng)的違約 責(zé)任。 十四、評估制度 為了確保戰(zhàn)略采購工作的順利實施，甲乙雙方約定建立以下評估制度： 1. 本協(xié)議下的每一項采購合同竣工結(jié)算完畢后，項目的供需雙方針對本項目的合同執(zhí)行情況進行互評，甲乙雙方交換項目互估報告?zhèn)浒覆⒕秃嗽u結(jié)果進行交流分析； 2. 本協(xié)議第十 五 條規(guī)定的協(xié)議有效期滿前一個月，甲乙雙方互相交換協(xié)議期間的戰(zhàn)略合作互評報告； 3. 上述項目互評報告和戰(zhàn)略合作互 評報告將作為雙方是否續(xù)約的重要依據(jù)。 3. 除非甲乙雙方另有約定，履約保函有效期 截止到本 協(xié)議第十五 條規(guī)定的協(xié)議終止日之后的 28天 。 2. 如果乙方未能按照協(xié)議要求履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求索賠違約金。 5. 任何一方根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定或法院判決或仲裁機構(gòu)裁決必須承擔(dān)違約責(zé)任的，應(yīng)賠償給對方造成的 損失 。 3. 當(dāng)出現(xiàn)產(chǎn)品的價格波動超過 +5%的情況時，提出價格變動一方應(yīng)提前一個月提供價格變動超過 +5%的有效而充分的證據(jù)，雙方通過友好協(xié)商進行解決；若提出價格變動一方能提供價格變動超過 +5%的有效而充分的證據(jù)，但雙方不能在一個月內(nèi)協(xié)商一致的，提出方有權(quán)單方終止本協(xié)議；若提出方不能在規(guī)定的時間內(nèi)提供有效而充分的證據(jù)而強行要求加價或降價，并單方要求解除協(xié)議的，視為違 約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 對于第（ 1）、（ 5）、（ 7） 、（ 8） 款，乙方除了賠償給甲方造成的 損失 以外，還需額外向甲**集團戰(zhàn)略采購 第 8 頁 共 64 頁 方支付違約金人民幣叁拾萬元整。 (7) 乙方投標(biāo)所提供的產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、投標(biāo)報價中各項技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)在現(xiàn)場使用過程中進行的產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)性能抽檢過程中，發(fā)現(xiàn)與乙方先前投標(biāo)承諾不符，或者超過甲方認(rèn)可的允許誤差范圍 ,并且經(jīng)整改后仍不符合 。 十二、違約責(zé)任 1. 有下列任何情形之一的，甲方有權(quán)力 單方終止本協(xié)議，乙方應(yīng)依法賠償由此給甲方造成的 損失 ： (1) 供方拒絕按照本協(xié)議的規(guī)定與需方簽訂采購合同、安裝合同； (2) 需方對供方產(chǎn)品或服務(wù)的投訴達到 3次并經(jīng)調(diào)查屬實的，或者乙方或供方有本條款規(guī)定以外的任何其他違約行為（包括未履行本協(xié)議與采購合同的任何義務(wù)）達 3次的； (3) 供方不具有按本協(xié)議、采購合同及安裝合同規(guī)定對需方開發(fā)項目供貨、安裝的能力； (4) 甲乙 雙方對 甲方 新增加的 開發(fā)項目所在地的貨物運輸費用不能協(xié)商一致的； (5) 因供方原因 (不可抗力除外 )導(dǎo)致需方根據(jù)采購合同及安裝合同的規(guī)定單方解除或終止某一個或幾個項目的采購合同及安裝 合同的。 10. 乙 方有義務(wù)接受需方考察人員的參觀考察 ，并為考察工作提供便利和配合 ； 11. 乙 方有義務(wù)及時向 甲 方推薦 乙 方的新產(chǎn)品、新技術(shù)，以方便 甲 方對產(chǎn)品的選用 ，并向甲方提供最優(yōu)惠的市場價格 ； 12. 乙方有義務(wù)及時通知甲方供方聯(lián)系方式的變動； 13. 乙方對供方的一切行為均無條件承擔(dān)連帶責(zé)任； 14. 乙方需要變更供方，應(yīng)提前取得甲方的書面同意。 十一、乙方權(quán)利與義務(wù) 1. 乙方有義務(wù)保證滿足甲方開發(fā)項目的 產(chǎn)品 供應(yīng)需要，對甲方所有開發(fā)項目（包括隨時可能增加的新開發(fā)項目）都有按照本協(xié)議及附件規(guī)定的及時 和充分的 供貨能力 及安裝能力 ； 2. 乙方有義務(wù)確保供方交付的產(chǎn)品質(zhì)量符合本協(xié)議及采購合同約定的標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)國家、地方與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，存在多個標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證符合所有標(biāo)準(zhǔn)，對于需方項目所在地政府部門有準(zhǔn)用檢查要求的產(chǎn)品，乙方保證已經(jīng)通過當(dāng)?shù)卣块T的準(zhǔn)用檢查，并獲得了當(dāng)?shù)仡C發(fā)的準(zhǔn)許使用證明； 3. 乙方必須對所提供的產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、投 標(biāo)報價中各項技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)的可靠、真實性完全負(fù)責(zé)，并完全服從并配合需方隨時（包括投標(biāo)前后以及現(xiàn)場使用過程中）進行的產(chǎn)品質(zhì)量技術(shù)性能抽檢，若發(fā)現(xiàn)與乙方先前投標(biāo)承諾不符，或者超過甲方認(rèn)可的允許誤差范圍， 損失 由乙方承擔(dān)。 九、產(chǎn)品保修期 每一項采購合同中的產(chǎn) 品 保修期為 自該項目的電梯工程 驗收備案之日起二年，且不低于現(xiàn)行國家和地方法律法規(guī)規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。 八、 合同價款的支付與結(jié)算 供方與需方簽訂采購合同、安裝合同，其支付和結(jié)算方式約定如下： 采購合同支付與結(jié)算方式，詳見本協(xié)議附件 4—— “采購合同 (參考 樣本 )”中相應(yīng)合同價款的支付與結(jié)算條款。 具體操作過程如下： 1. 需方根據(jù)項目進展情況，及時與供方聯(lián)系，確定電梯系統(tǒng)規(guī)格、品種、數(shù)量等相關(guān)參數(shù)要求，形成待簽合同 。 遵照本協(xié)議附件 4—— “采購合同 (參考 樣本 )”，簽訂采購合同，不得提出與采購合同樣本內(nèi)容相抵觸的條款。 5. 臨時安裝任務(wù)：若遇到需方需要臨時緊急到貨及安裝任務(wù)，如銷售展示的需要，供方須在雙方商定的期限內(nèi)將電梯設(shè)備到貨并安裝完畢。 2）在提供充分合理的、能被需方接受的理由的情況下（不含不可抗力因素） 各地 最遲供貨期 嚴(yán)格遵守下表要求： （自收到需方訂單之日（含當(dāng)日）起計算） 地點 最長供貨期 備注 深圳 8周 包括東莞、廣州整個華南地區(qū) **集團戰(zhàn)略采購 第 4 頁 共 64 頁 12周 14周 北京 8周 含天津等整個華北地區(qū) 12周 14周 上海 8周 含整個華東地區(qū) 12周 14周 武漢 8周 含整個華中地區(qū) 12周 14周 西安 8周 含整個西北地區(qū) 12周 14周 **集團戰(zhàn)略采購 第 5 頁 共 64 頁 沈陽 8周 含整個東北地區(qū) 12周 14周 3. 安裝周期：乙方供貨計劃和施工安裝計劃必須提前 14 天報需方批準(zhǔn)，必須與總包工程進度計劃相符。 六、 圖紙確認(rèn)、 供貨 及安裝 周期 1. 圖紙確認(rèn)周期 供方在收到需方的圖紙 10工作日內(nèi)完成 圖紙評審，并簽字蓋章后返回需方。 （ 2）如果經(jīng)乙方證明并被甲方接受，上述超出的產(chǎn)品或服務(wù)的確屬于作為一名經(jīng)驗豐富的專業(yè)供應(yīng)商也無法預(yù)見的設(shè)備、服務(wù)或項目的特殊要求，則由甲乙雙方協(xié)商確定該部分產(chǎn)品或服務(wù)的價格，作為本協(xié)議的補充清單納入本協(xié)議附件 2中，并要求項目采購合同的供需雙方遵照執(zhí)行。 四、 報價的完整性和全面性 1. 乙方應(yīng)確保本協(xié)議附件 2—— 《 電梯系統(tǒng)產(chǎn)品價格清單 》的完整性和全面性，確保清單的內(nèi)容已經(jīng)涵蓋了本協(xié)議下甲方所有開發(fā)項目的需要。 2. 設(shè)備材料的價格（指本協(xié)議約定設(shè)備材料在中國大陸市場的平均價格）波動在 +5%（含+5%）以內(nèi)時，本協(xié)議價格不得調(diào)整，一方能供提充分而有效的證據(jù)表明價格波動超過+5%時，雙方另行協(xié)商解決。 —— 計入供貨合同設(shè)備價款。 —— 計入供貨合同設(shè)備價款。 特別說明， 電梯安裝完畢驗收合格之后，在協(xié)議約定的維保期限內(nèi)所發(fā)生的一切維修保養(yǎng)費用及更換 的 設(shè)備零件費用 應(yīng)該包含在上述（ 1）電梯設(shè)備價及（ 2）安裝價內(nèi)。 （ 3）維保費用： 指電梯維保期結(jié)束后根據(jù)年限填報的全保費用，全保費用系指 一切維修保養(yǎng)費用及更換 的 設(shè)備零件費用。 （ 2）安裝價：為設(shè)備運至各項目工地之指定位置后，由專業(yè)電梯安裝隊伍（ 按供 方在投標(biāo)文件中提供 的 具備相應(yīng)安裝資質(zhì)的隊伍 ）進行安裝直至完成竣工驗收所發(fā)生的綜合單價。 三、產(chǎn)品價格 1. 設(shè)備價格詳見本協(xié)議附件 2—— 《 電梯 系統(tǒng) 產(chǎn)品價格清單》，此價格為供需雙方簽訂采購合同的定價依據(jù)： 協(xié)議報價分為五個部分（詳見附件 2） （ 1）電梯設(shè)備價：為電梯設(shè)備在標(biāo)書規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)功能配置及標(biāo)準(zhǔn)裝修下的設(shè)備綜合單價（報價時須將標(biāo)準(zhǔn)裝修價格以及裝修配置單獨列出）。 4. 對于本協(xié)議附件 2中 注明“ 補充 可選” 的產(chǎn)品 ，其產(chǎn)品和價格僅供需方參考： 1) 需方有權(quán)根據(jù)項目對“ 補充 可選”類產(chǎn)品進行自主選 擇，或轉(zhuǎn)而選購市場上其它供應(yīng)商的產(chǎn)品。 二 、合作內(nèi)容 1. 乙方為甲方住宅電梯系統(tǒng)的戰(zhàn)略供應(yīng)商（包括供貨及安裝）之一，需方應(yīng)根據(jù)在建工程的需要使用乙方在本協(xié)議附件 2中所列明的產(chǎn)品及服務(wù)。 小時或天：本協(xié)議中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；本協(xié)議中的“天（日）”系指一個日歷天，規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不記入，從次日開始計算（不扣除休息日和法定節(jié)假日）。 一、定義 需方：《采購合 同》、《安裝合同》的簽約方，是本協(xié)議下甲方開發(fā)的項目對 電梯系統(tǒng)供貨及安裝 的實際需求方，包括甲方或其控股的各房地產(chǎn)公司或項目公司。**集團戰(zhàn)略采購 第 1 頁 共 64 頁 電梯 系統(tǒng)戰(zhàn)略合作協(xié)議 編號： **ZLCGXY003－ 2 **（集團）股份有限公司（以下簡稱“甲方”） 地址： 電話： 傳真： ****電梯有限公司 （以下簡稱“乙方”） 地址： 電話： 傳真： 甲方 確定 乙 方為 電梯系統(tǒng) 戰(zhàn)略供應(yīng)商。 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 電梯系統(tǒng) 戰(zhàn)略采購事項協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 供方：《采購合同》、《安裝合同》的簽約方，是本協(xié)議下需方電梯系統(tǒng)的實際供貨方及安裝方，包括乙方或其下屬公司、機構(gòu)，或經(jīng)過乙方授權(quán)的代理商 。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時整。 2. 對于 本協(xié)議附件 2中未 列明 的產(chǎn)品，或 乙 方產(chǎn)品不能滿足需方所開發(fā)項目的要求，需方**集團戰(zhàn)略采購 第 2 頁 共 64 頁 有權(quán)選購市場上其他 供應(yīng)商 的產(chǎn)品 ； 3. 對于甲方參股 50％以下的合作房地產(chǎn)開發(fā)項目，其電梯系統(tǒng)的采購與供應(yīng)不受本協(xié)議的約束，由當(dāng)項目中心自行決定是否采用乙方產(chǎn)品，乙方不得對此提出異議。 2) 供方不得以任何理由（不可抗力除外），拒絕按需方要求對“可選補充”類產(chǎn)品供貨 。 —— 計入供貨合同設(shè)備價款。 —— 計入安裝合同安裝價款。 —— 供將來物管公司簽訂維保合同使用。 （ 4）運輸費用：為電梯設(shè)備由工廠運至不同城市項目工地之指定位置，所發(fā)生的一切相關(guān)費用。 （ 5） 選配功能及選配裝修費用：在本報價第（ 1）部分“電梯設(shè)備價”規(guī)定的電梯標(biāo)準(zhǔn)配置及標(biāo)準(zhǔn)裝修以外，每新增一項功能配置及改變裝修材料所發(fā)生的費用，包括新增設(shè)備供應(yīng)及安裝調(diào)試等有關(guān)費用 。 以上各項費用在報價清單中所報的單價和合價等為綜合包干價，各項費用的總和應(yīng)為經(jīng)招標(biāo)方設(shè)計選型、功能選型、裝修選型之后確定之設(shè)備運至各項目工地之指定位置，并由專業(yè)電梯 安裝隊伍進行安裝，直至竣工驗收合格 （驗收費由需方自行向政府部門繳納） ，交至物業(yè)管理公司，完成約定保 修期所有約定保修工作的綜合包干價，包括設(shè)備成本 (含 轎廂 標(biāo)準(zhǔn)裝修 )、包裝費、運輸裝卸費、勞務(wù)費、管理費、貨到工地卸車費、檢驗費 （工地檢驗） 、因質(zhì)量問題引起的維修和更換費用、檢驗后的二次搬運入庫費用、部件半成品及成品保護、 服務(wù)（參與設(shè)計、協(xié)助和指導(dǎo)施工單位安裝、調(diào)試、試運行、**集團戰(zhàn)略采購 第 3 頁 共 64 頁 以及安裝完畢后對物業(yè)人員的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)、維?？头?、整機或部件更換等等）、保險、利潤、各項稅費、政策性文件規(guī)定及戰(zhàn)略合作協(xié)議和采購合同 、安裝合同 包含的所有風(fēng)險、責(zé)任義務(wù)等各項應(yīng)有費用，以及 供方給予需方 的所有優(yōu)惠。但是，上述任何調(diào)整不包括雙方已經(jīng)簽訂采購合同的工程項目。 2. 如果在本協(xié)議下甲方開發(fā)的某個具體項目要求的產(chǎn)品或服務(wù)等，超出了本協(xié)議附件 2的范圍，乙 方應(yīng)立即將超出部分內(nèi)容傳至甲方，由甲方全權(quán)處理和決定： （ 1）如果經(jīng)甲方判斷，該項產(chǎn)品或服務(wù)并非屬于作為一名 經(jīng)驗豐富的專業(yè)供應(yīng)商也無法預(yù)見的設(shè)備、服務(wù)或特殊要求，則甲方 有權(quán) 終止該項目合同轉(zhuǎn)而 選購市場上其他 供應(yīng)商 的產(chǎn)品 和服務(wù)，同時記對乙方（供方）產(chǎn)品或服務(wù)投訴 1次。 五、供貨地點 甲方房地產(chǎn) 現(xiàn)有 開發(fā)項目所在城市（包括但不限于深圳、廣州、東莞、 佛山、 珠海 、 上海、 寧波、 杭州、南京、西安、北京、天津、武漢、沈陽 等）。 2. 設(shè)備供貨周