【正文】 人力積極處理。 商鋪裝飾裝修管理與服務 （ 1） 經營戶室內裝修的審批、審核及驗收； （ 2） 裝修施工單位的監(jiān)督與管理； （ 3） 廣告、宣傳經營活動的管理。 交通秩序 （ 1）維持大市場區(qū)域內的道路暢通； （ 2）指導車輛的行駛、停放，使車輛擺放有序。加強綠化，保證綠化帶無明顯黃土裸露；及時修剪、施肥、補種并及時防治病蟲害。共用部位指商鋪公共屋頂、戶外墻面、 戶外場地、 設備機房和共用設施設備使用的房屋等；共用設施設備指共用的上下水管道、落水管、天線、通訊線路、照明、鍋爐、消防設施、 公廁、 綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場、公益性文體設施等。 按 政府規(guī)定繳交各種稅費。 商戶必須合法經營、文明經商、禮貌待客、明碼標價，嚴禁 摻 雜使假、短斤少兩、欺行霸市、強賣騙賣、哄抬物價。 為提高商業(yè)信譽 ，維護 安慶 光彩大市場 為此， 物業(yè)公司 會 進行廣告宣傳、招商工作，并根據市場情況對專業(yè)市場及商戶的經營范圍、經營品種、經營方式、營業(yè)時間進行調整及采取認為適當的促銷活動、促銷措施或其它商業(yè)手段 ， 業(yè)主 /經營戶 同意無條件予以積極配合。 第一條 總則 業(yè)主 /經營戶自愿將 所購 /承租大市場內的商鋪及其共用部位、有權使用的共用設施設備委托給 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司） 進行管理，并且接受安慶光彩大市場 物業(yè)管理有限公司 對自己在大市場內的經營行為所進行的管理及所提供的服務。 三期 的物業(yè)管理對于大市場的穩(wěn)定、繁榮、發(fā)展、及房產的保值、 增 值具有特別重要的作用和意義。同時，公司為加強管理，做到服務及時快捷，所有入市客商檔案、經營品種、房租、水電費的管理全部實現了計算機網絡化，在物業(yè)管理行業(yè)中 處于領先地位?，F有員工 92 人，經營管理面積 890 畝，市場內建筑面積 74 萬平方米，入市經營戶近 4000 戶。 良好的經營環(huán)境靠大家維護，管好大市場需要大家的關心、支持和理解。優(yōu)越的地理位置必將使其具有強勁的升值潛力和無限的發(fā)展空間，使“一間好商鋪，百年搖錢樹”成為現實。 21 廣告、宣傳經營活動管理規(guī)定 16 裝修管理規(guī)定 5 三、物業(yè)管理總則 本手冊的最終解釋權歸安慶光彩大市場物業(yè)管理有限物業(yè) 公司。 前 言 本手冊系根據國家、省、市有關法規(guī)及安慶光彩大市場（三期）的實際情況而制定的管理和服務相結合的細則文本，旨在為業(yè)主 /經營戶介紹本市場物業(yè)管理機構和物業(yè)管理的各種辦法規(guī)定、服務項目及標準等內容，使業(yè)主明了自己應享受的權利和應承擔的義務，支持并協助我們管理好大市場，將大市場管理納入規(guī)范化、制度化的軌道。為此，我們懇請業(yè)主認真閱讀本手冊，協助做好入市和入市后的各項工作，支持我們逐步完善管理，提高管理水平，共同創(chuàng)造一個文明衛(wèi)生、安全穩(wěn)定的經營和生活環(huán)境。 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限公司 急 用 電 話 火警： 119 物業(yè)維修投訴電話： 5361381 匪警： 110 市場管理一部電話： 5361158 交通肇事： 122 市場管理二部電話： 5362552 醫(yī)療急救： 120 市場管理三部電話： 5361892 市內電話查號臺： 114 招商售房部： 5361888 市內電話障礙臺： 112 治安消防部 : 5361854 寬帶網服 務電話： 1000 監(jiān)察部： 5361322 市場工商所電話： 5339514 市產權產籍辦事處： 5319887 開發(fā)區(qū)自來水營業(yè)所： 5338400 同安路派出所電話： 5361010 有線電視服務電話： 5567050 市場國稅稅務咨詢電話： 5318264 市場地稅稅務咨詢電話： 5318473 目 錄 一 、致業(yè) 主 /經營戶 的一封信 4 二、簡介 6 四、物業(yè)管理細則 商鋪使用說明 17 商戶經營管理規(guī)定 23 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 26 商鋪租賃管理規(guī)定 27 公共設施、設備管理規(guī)定 28 進出車輛管理規(guī)定 30 貨運業(yè)務車輛管理規(guī)定 31 五、其它管理規(guī)定 三輪車營運管理規(guī)定 32 攤點擺放管理規(guī)定 34 空調外掛機安裝管理規(guī)定 35 致安慶光彩大市場（三期）業(yè) 主 /經營戶 的一封信 尊敬的業(yè)主 /經營戶： 歡迎您入市安慶光彩大市場（三期）！ 安慶光彩大市場是由安徽南翔集團投資開發(fā)，它位于安慶經濟技術開發(fā)區(qū)的“黃金腹地”，北抵火車站緊靠 206 國道，距機場、港口都只有 4公里 。 當您喜遷新居時，我們將派專門人員陪同您認真檢查房屋內部設施是否齊全完好 ，如發(fā)現質量問題，在保修期內，我們將無償為您服務；不在保修期內的，我們將熱忱提供有償服務，讓您歡心買房，舒心用房。讓我們攜起手來，為創(chuàng)造一個繁榮、穩(wěn)定的經營、生活環(huán)境而共同努力！ 祝財源廣進，生活愉快！ 安慶光彩大市場物業(yè)管理有限物業(yè)公司 公 司 簡 介 安慶光彩大市場 物業(yè)管理有限物業(yè)公司 成立于 1999 年 10 月 22 日 ,下設總經理室、招商售房部、市場管理部、治安消防部、工程維修部和環(huán)境保潔部。 公司堅持以人為本、客戶至上的經營理念，為入市客商和業(yè)主 /經營戶 提供專業(yè)化的物業(yè)管理和全方位的環(huán)境保潔、客貨運輸、貨物上下搬運、治安消防、巡邏、倉儲、中介、信息等綜合服務。 物業(yè)管理總則 搞好 安慶 光彩大市場 基于以上 認 識，為把大市場建設成為繁榮活躍、經營規(guī)范、健康有序、秩序井然、環(huán)境優(yōu)美、安全文明的 華東 最大的 商貿物流批發(fā)基地 、商品集散批發(fā)基地，同時為了不斷提高各商戶的經營效益、切實維護各商 戶 、顧客的合法權益，根據有關法律法規(guī)之規(guī)定 ， 就商 戶 經營暨物業(yè)管理有關事項 制定 如下條款，以資業(yè)主 /經營戶 等所有在市場參與經營活動者 共同遵守。 第二條 商戶經營管理內容 物業(yè)公司 將 采取有力措施宣傳、推廣和完善大市場的商業(yè)形象 ，以 不 斷促進 光彩 大市場的活躍、成熟和繁榮。 市場經營的指導、服務和管理 （ 1）做好大市場的宣傳，提升大市場的品牌和知名度，引進國內外知名商家進駐大市場； （ 2）協調與政府各職能部門的關系，防止 有關 部門對大市場的不合理干預及對商戶的不合理收費； （ 3）協調商戶間的紛爭；