【正文】 ....................................................... 5 七、成功要素 ...................................................................................... 6 九、目標(biāo)市場 ...................................................................................... 7 第二章 市場分析 ............................................................................... 7 一、國內(nèi)先進地區(qū)鋼材市場 ............................................................... 8 二、 XX 經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r ...................................................................... 10 三、東北地區(qū)鋼鐵工業(yè)狀況 ............................................................. 11 四．東北地區(qū)用鋼行業(yè)情況 ............................................................. 13 五、 XX 鋼材市場現(xiàn)狀 ...................................................................... 16 （一）、市場經(jīng)營現(xiàn)狀 ....................................................................... 16 （二）、市場管理現(xiàn)狀 ....................................................................... 17 六、項目市場調(diào)查 ............................................................................ 18 七、市場調(diào)研小結(jié) ............................................................................ 19 第三章 項目優(yōu)勢 ............................................................................... 20 一 2 一、地理位置優(yōu)勢 ............................................................................ 20 二、 基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢 ............................................................................ 21 （一）交通運輸 ................................................................................ 21 （二） 其他設(shè)施 ................................................................................ 23 三、項目區(qū)位優(yōu)勢 ............................................................................ 23 四、物流優(yōu)勢 .................................................................................... 25 第四章 建設(shè)的 必要性 ..................................................................... 26 一、航運中心配套需要 ..................................................................... 26 二、城市建設(shè)發(fā)展需要 ..................................................................... 26 三、整合市場資源需要 ..................................................................... 26 四、提高社會效益需要 ..................................................................... 27 第五章 項目選址 ............................................................................... 28 一 、項目選址 .................................................................................... 28 二 、地塊現(xiàn)狀 .................................................................................... 29 第六章 項目定位 ................................................................................. 29 一、定位原則 .................................................................................... 29 二、定位依據(jù) .................................................................................... 29 三、項目定位 .................................................................................... 30 第七章 項目規(guī)劃 ............................................................................... 31 一、 生產(chǎn)經(jīng)營區(qū) ................................................................................ 31 二、生活服務(wù)區(qū) ................................................................................ 32 一 3 三、 XX 鋼材交易中心整體架構(gòu) ...................................................... 32 四、開發(fā)策略 .................................................................................... 33 第八章 投資與效益 ........................................................................... 34 一、項目投資估算 ............................................................................ 34 二、項目效益估算 ............................................................................ 34 第九章 組織結(jié)構(gòu) ............................................................................... 35 一、組織設(shè)置原則 ............................................................................ 35 二、組織結(jié)構(gòu)設(shè)置 ............................................................................ 35 三、部門職能設(shè)置 ............................................................................ 36 第十章 項目結(jié)論與評價 ................................................................... 38 一、環(huán)境評價 .................................................................................... 39 二、社會評價 .................................................................................... 39 三、 綜合評價 .................................................................................... 39 第十一章 問題與建議 ....................................................................... 39 一 4 第一章、項目概 述 一 、 項目名稱 XX 鋼材交易 中心 二 、 建設(shè)基址 XX 金州國際農(nóng)業(yè)