【正文】 受人購置的商品房為現(xiàn)房】預(yù)售商品房】。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建立商品房現(xiàn)定名】名】 。土地使用權(quán)出讓合同】土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)】劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)】為 。南寧商品房買賣合同合同編：　　　　　　〕合同雙方當(dāng)事人：出賣人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　企業(yè)資質(zhì)證書：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　 聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　 郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：　　　　　　　　?。骸　　　　　　　　　　　　∴]政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　 委托代理機(jī)構(gòu)：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　注冊：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　營業(yè)執(zhí)照注冊：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　　郵政編碼：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　買受人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本人】法定代表人】：　　　　　　　國籍：　　　　　　　　】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照注冊】 】　　　　　　　　　?。骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∴]政編碼：　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　　　委托代理人】 】：　　　　　　　　國籍：　　　　　　　?。骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∴]政編碼：　　　　　　　　　　聯(lián)絡(luò) ：　　　　　　　　　　　　　根據(jù)?合同法?、?城房地產(chǎn)理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條　工程建立根據(jù)。預(yù)告登記后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分該不動(dòng)產(chǎn)的不發(fā)生物權(quán)效力。在簽訂合同前出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明。對合同文本 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空白行上寫“無〞。本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建立并的房屋。南寧商品房買賣合同南寧房產(chǎn)理、南寧工商行政理監(jiān)制二00八年印制商品房買賣合同說明本合同為示范文本。簽約之前買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同全部條款并充分協(xié)商。為表達(dá)合同雙方的自愿原那么本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)應(yīng)在空格部位打以示刪除。買賣雙方當(dāng)事人簽訂商品房買賣合同經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)備案后為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)按照約定可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。本合同說明部買受人已經(jīng)閱讀并簽名：__________________。出賣人以 方式獲得位于 、編為 的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為 規(guī)劃用途為 土地使用年限自　　　 年　　月　　日至　　　年　　月　　日。建立工程規(guī)劃容許證為 施工容許證為 。第二條　商品房銷售根據(jù)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為 商品房預(yù)售容許證為 。第三條　買受人所購商品房的根本情況。該商品房的用途為_________屬__________構(gòu)造層高為________米建筑層數(shù)地上________層地下____________層。該商品房合同約定】適用于預(yù)售〕產(chǎn)權(quán)登記】適用于現(xiàn)售〕建筑面積共_____________平方米其中套內(nèi)建筑面積__________平方米分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____________平方米有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二〕。第四條 該商品房的權(quán)利瑕疵 出賣人告知買受人該商品房存在以下權(quán)利瑕疵： 1〕其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押并抵押權(quán)登記抵押權(quán)人為 抵押權(quán)登記日為 。 3〕 。 2〕商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。4〕商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N