【正文】 商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書；原商貸銀行提供的原商貸所購房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章；管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。受托銀行在收到擔(dān)保公司出具擔(dān)保函的2個工作日內(nèi)，完成審核并將全套資料報送管理中心，管理中心自收到資料后2個工作日內(nèi)完成貸款審批及放款手續(xù)。商貸轉(zhuǎn)公積金的辦貸時間辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的時間為9個工作日。但是需要注意的是，貸款期間如遇人民銀行貸款利率調(diào)整，貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，其利率當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，具體調(diào)整時間為下的1月1日，按相應(yīng)的利率檔次進行調(diào)整。一是一手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年；二是轉(zhuǎn)公積金貸款期限不能超過借款人法定退休年齡后5年，即：男職工為65歲，女職工為60歲，貸款期限取實際年齡的整年計算；三是轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余期限。雖然差額可能不大，但是還是建議借款人提前計算好差額，將資金準(zhǔn)備充裕。建議市民先算好具體額度看看是否達到貸款標(biāo)準(zhǔn)，然后再付諸行動。商貸轉(zhuǎn)公積金的轉(zhuǎn)貸額度、期限、利率 轉(zhuǎn)貸額度：政策規(guī)定，轉(zhuǎn)公積金貸款的金額不能高于原商貸余額(取千元以上整數(shù))，且不能超過公積金貸款的最高限額，一級市場單套住房建筑面積在90平方米及以內(nèi)的，轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的80%；對購房建筑面積在90平方米以上的，其轉(zhuǎn)公積金貸款最高比例不能超過該房屋原購房合同總價的70%。也就是說，如果是家庭第三套房，或家庭首套房房屋面積超過140平米，是不能申請商貸轉(zhuǎn)公積金的。以上都是一些基本要求，最重要的當(dāng)然放在最后啦。一是原商貸發(fā)放后已正常還款6個月及以上，貸款期間還款正常、無逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明；二是原商貸借款人為單身，在申請轉(zhuǎn)公積金貸款時已結(jié)婚，需出具借款人夫妻雙方約定原商貸所購房屋產(chǎn)權(quán)共有的公證書及共同還款聲明；三是原商貸房屋購買人為父母子女(不包括與多個子女)聯(lián)名購買的，可以申請辦理轉(zhuǎn)公積金貸款,但必須共同簽訂轉(zhuǎn)公積金貸款抵押合同,提供房屋共有權(quán)人同意將房屋用作公積金貸款抵押且共同還款的具結(jié)書，并進行公證。而且辦理商業(yè)貸款時，最好去市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理，該中心委托的銀行機構(gòu)有18家，網(wǎng)點眾多，建議市民就近選擇。同時，已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款；原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。轉(zhuǎn)貸對象、范圍小編查詢發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)貸的對象和范圍也都是很基本的要求，但是也有些需要注意的問題。八、辦理網(wǎng)點受武漢住房公積金管理中心委托辦理公積金貸款的銀行有18家：建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民生銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、漢口銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、農(nóng)商銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、深發(fā)展銀行、湖北銀行、郵政儲蓄銀行，以及其受理公積金貸款的經(jīng)辦網(wǎng)點。第六步貸款發(fā)放管理中心發(fā)放貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行通知轉(zhuǎn)貸借款人將公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原商業(yè)貸款。第四步簽訂合同借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同；同時在銀行指引下與管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。管理中心和受托銀行要求提供的其他證明材料。第二篇：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程2013商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款辦理流程：第一步貸款咨詢借款申請人到原商貸銀行咨詢，領(lǐng)取《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交原商貸銀行：第二步提交申請借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；原商貸所購房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。1置業(yè)顧問提醒客戶交納400元貸款保險費用（3年保50萬）。第一篇：商業(yè)貸款流程——辦理貸款流程商業(yè)貸款流程客戶提供貸款資料（包含基礎(chǔ)資料）審核全部貸款資料帶客戶至銀行信貸部核實原件后簽字（借據(jù)簽字）提前錄入臺賬、調(diào)查報告、法律意見書蓋“與原件一致”的章錄入查詢征信客戶信息同時打印征信記錄完善全部貸款資料（重點：承諾函不填。包含日期，日期與征信記錄日期一致、資料空白處）劉主任簽字審核——楊主任簽字審核——石主任簽字審核——張行長簽字審核上報省行、走流程（掃描所有資料報至省行，主任做）完善借款合同內(nèi)容（封皮最上方編號內(nèi)容楊主任提供后填寫，其它合同里面內(nèi)容可以提前填寫）1取另外一份資料至房管局做抵押貸款（借款合同一本、一手個人住房談話筆錄、借據(jù)、房地產(chǎn)抵押審核表、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、首付款收據(jù)、個人收入證明復(fù)印件各一份、承諾書原件一份、抵押費用80元）1將抵押登記證明送至銀行存檔，完成貸款流程1個人住房貸款審批下來后，信貸部提供兩份回單，兩份交至財務(wù)、其中一份客戶可以領(lǐng)取。1記錄并整理貸款后的客戶信息、錄入存檔。辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經(jīng)濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件由管理中心認可的房屋評估機構(gòu)出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款）；房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書。第三步貸款受理，審核其提交的申請資料；《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；“家庭住房信息查詢”；，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；，初審未通過的，及時通知借款人并告知原因。第五步預(yù)存資金借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。第七步辦理抵押由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵