武漢市房地產(chǎn)武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)走勢(shì)研究報(bào)告公寓住宅-展示頁
2025-05-24 04:09本頁面
【正文】 要是價(jià)格 )進(jìn)行專題研究，相關(guān)研究成果將形成系列研究報(bào)告。僵持一年的上海樓市在 3 月交易量驟升；北京房?jī)r(jià)已超過上海 27 元，成為中國(guó)樓王；南部的廣州，樓價(jià)以 10%的增速穩(wěn)步前行。 2020 年武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)研究 序言：房地產(chǎn)市場(chǎng)最敏感的一個(gè)詞就是 “ 房?jī)r(jià) ” ，而有關(guān)房?jī)r(jià)的討論也從來沒有停止過，近年來全國(guó)房?jī)r(jià)的瘋漲早已牽動(dòng)著黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的心。受中央宏觀調(diào)控措施的影響，全國(guó)房?jī)r(jià)在 2020 年夏天出現(xiàn)過觀望性低迷，但房?jī)r(jià)的上漲依然成為居民們不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局監(jiān)測(cè)， 2月份， 70 個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 %。 《 2020 武漢最新住宅價(jià)格變動(dòng)走勢(shì)研究報(bào)告》主要結(jié)論或觀點(diǎn)： 178。 江漢、武昌、江岸、硚口四城區(qū)領(lǐng)跑武漢住宅均價(jià) 178。 從政策面來看，宏觀調(diào)控為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫 178。 預(yù)計(jì) 2020 年住宅價(jià)格總體走勢(shì)將呈平穩(wěn)上升態(tài)勢(shì)，但漲幅明顯降低 住宅價(jià)格運(yùn)行現(xiàn)狀分析 住宅價(jià)格 05 年持續(xù)上升 06 年勢(shì)頭趨緩 圖 1：商品住宅成交價(jià)格走勢(shì)圖 (單位：元 /平方米 ) 2020 年 1 季度，武漢市商品住宅平均價(jià)格為 元 /平方米，比上季度上漲了 %。從價(jià)格走勢(shì)曲線來看，住宅成交價(jià)自 2020 年開始持續(xù)上升，特別是 2020 年漲幅較快， 2020 年 3 季度、 4 季度環(huán)比增長(zhǎng)都超過了 7 個(gè)百分點(diǎn)，但進(jìn)入 2020年，上漲勢(shì)頭受到抑止，環(huán)比增長(zhǎng)幅度跌至 ％。 從各區(qū)域的商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖來看，江漢區(qū)的住宅成交均價(jià)穩(wěn)居第一位，這主要是由于江漢區(qū)的項(xiàng)目多位于中心城區(qū)，區(qū)域內(nèi)優(yōu)良的配套結(jié)合優(yōu)良的自然資源使項(xiàng)目普遍以中高端產(chǎn)品開發(fā)為主；其次是武昌區(qū)，武昌區(qū)自 2020 年陸續(xù)推出濱江濱湖的中高檔項(xiàng)目后，住宅成交均價(jià)一路攀升，一度超過了江漢區(qū)，但 2020 年 1 季度開始向下微調(diào)；再者是江岸區(qū)和硚口區(qū)，江岸區(qū)的項(xiàng)目也大多位于繁華的中心城區(qū)，定位趨向高端，而硚口區(qū)原是老工業(yè)區(qū)，發(fā)展落后， 2002 年后，隨著政府著手推動(dòng)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展和古 田板塊的崛起，硚口區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了欣欣向榮的景象，住宅均價(jià)也一路上漲。武漢住宅價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)以下兩個(gè)特點(diǎn)： (1)商品住宅價(jià)格增幅得到有效控制。從單個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格變動(dòng)及總體的價(jià)格走勢(shì)來看，武漢市房?jī)r(jià)均處于小幅波動(dòng)，上漲幅度得到有效控制。這四個(gè)區(qū)域的項(xiàng)目大多集中在中心城區(qū)，而且項(xiàng)目均價(jià)大都超過 4000 元 /平方米，消費(fèi)者更加注重地段與成熟配套所帶來的居住價(jià)值，同時(shí)，從成交量來看，中心城區(qū)表現(xiàn)也最為活躍，從而對(duì)價(jià)格
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