【正文】 中約定，在合同成立的一個月內(nèi)，將房屋租賃給承租人，這里的一個月，就是所負的期限。以上三種情形只有當法定代理人追認、本人追認或者有處分權(quán)人追認后方才生效，否則就不會發(fā)生法律效力。從規(guī)定不難看出，造成合同效力待定的主要原因就在于主體及客體方面存在著問題。五、效力待定的合同所謂效力待定的合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不完全符合法律有關(guān)生效要件的規(guī)定，因此其發(fā)生效力與否尚未確定，一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認或追認才能生效。””同時，《合同法》第５３條規(guī)定：合同中的下列免責條款無效：（一）造成對方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的?！逗贤ā返冢担矖l確立了五種合同為無效合同。四、無效合同：合同無效是相對于合同有效而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立但是沒有具備合同生效的條件，因此被確定為無效。合同如果成立后生效，則會在合同當事人之間產(chǎn)生法律約束力。在現(xiàn)實中，很多合同都分為合同簽訂或成立的時間，而另定一個具體時間才讓合同生效，也得到了法律的承認和認可。在一般情況下，如果是依法成立的合同，則其生效的時間就是合同成立的時間。它主要包含了兩個方面的意思，其一是合同應(yīng)當“依法”，其二便是指出了合同生效的時間。合同權(quán)利義務(wù)的約束力指合同約定的權(quán)力義務(wù)對當事人的約束力，一般情況下，合同成立并具有一般約束力的同時，其約定的權(quán)利義務(wù)也就發(fā)生了。因而，以民事權(quán)利和民事義務(wù)為內(nèi)容的合同當然應(yīng)具有法律的約束力。合同是當事人之間關(guān)于設(shè)立，變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)合同的效力狀態(tài)，合同被劃分為四類：有效合同、效力待定的合同、可撤銷的合同和無效合同。都具體規(guī)定了對依法成立的合同進行法律保護。當事人各方通過訂立合同的方式來進行交易，怎樣才能使合同被法律認可和保護？因此，我們必須明確一個基本前提?！戈P(guān) 鍵 詞」合同效力、合同成立與生效、有效合同、無效合同、附條件合同和附期限合同[正文]一、合同效力的概念與分類合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力。第一篇：合同效力合同效力[內(nèi)容提要]合同的效力，就是合同的法律約束力，是指合同由法律賦予的并受法律保護的法律效力，使合同具有法律效力是當事人訂立合同的最基本，也是最重要的要求。合同法對合同的成立和合同生效規(guī)定了統(tǒng)一的要件，同時當事人也可以約定 合同生效的特殊要件，只有符合法定條件或約定條件的合同才具有法律效力，不符合法定條件的合同，被認定為無效合同，未具備約定條件的合同成為不生效的合同。合同的效力必須是因合同而生的，或者直接產(chǎn)生、或者間接產(chǎn)生，而不是與合同無關(guān)、完全由法律直接規(guī)定的。《合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力?！币虼藢贤ЯΦ恼J定就成了國家對合同的認可、保護與干涉的具體內(nèi)容之一。合同從成立時起，即具有一般法律的約束力。無論民事權(quán)力還是民事義務(wù)，都是法律強制力保護之下人們?yōu)槟撤N行為或不為某種行為的可能性或必然性。否則合同就成了兒戲。二、合同的成立和生效《合同法》第四十四條規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。所謂““依法成立””是指訂立合同的當事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力；當事人締結(jié)合同的意思表示真實、一致，不存在欺詐、脅迫或誤解；訂立合同不違反法律或行政法規(guī)的強制性規(guī)定，并且不損害國家、社會公共利益和其他集體、個人利益。該條款盡管規(guī)定了大多數(shù)合同成立與生效時間的同一性，但并不表示合同成立與生效是完全統(tǒng)一的，在當事人沒有約定或者約定不明時也可適用。三、有效合同所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。如果一方當事人不履行合同義務(wù)，另一方當事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔違約責任。例如，買賣槍支毒品的合同，雙方當事人對買賣的標的是完全贊同的，但內(nèi)容違反國家法律，而使其無效。該條規(guī)定：““有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。這一條款屬于合同法的強制性條款，就算是合同當事人在合同中約定了相應(yīng)的內(nèi)容，如果違反了《合同法》的這一規(guī)定，都應(yīng)無效。《合同法》第４７條、第４８條、第４９條做出了相關(guān)規(guī)定。我簡單地歸結(jié)為三類：一是合同的主體不合格，其中分為無行為能力人的訂立的合同和限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同；二是因無權(quán)代理而訂立的合同，其中包括四種情形：根本無權(quán)代理；授權(quán)行為無效的代理；超越代理權(quán)限范圍進行的代理；代理權(quán)消滅后的代理；三是無權(quán)處分行為。六、附條件合同和附期限合同所謂附條件或附期限的合同，是指當事人對合同的生效約定一定的條件或期限，合同雖已簽訂成立，但并不立即發(fā)生效力，而待條件成就或期限到來時合同才生效。這里的合同效力實指當事人的約定的權(quán)利和義務(wù)約束力，在合同生效前這種權(quán)利和義務(wù)雖由合同約定，但卻只是一種可能性（附條件的合同）或是將來發(fā)生的。而合同的效力是合同能否有效的關(guān)鍵，因此，它已經(jīng)成為一個為現(xiàn)行法律明文規(guī)定、不可回避的現(xiàn)實法律問題，對其研究具有重大的意義。（二）效力待定的合同的范圍限制行為能力