【正文】 指令性拆建、道路改建等造成本合同短期或部分不能履行的，廣告發(fā)布時間相應(yīng)順延，或由乙方提供與原位置相當(dāng)?shù)膹V告位（須經(jīng)甲方同意）繼續(xù)發(fā)布本廣告。廣告牌除需滿足本合同第一條的約定及甲方確認的工程制作明細表及認可的詳細施工方案要求外，還需符合：廣告牌鋼架抗12級風(fēng)力；整體效果清晰亮麗，起到應(yīng)有的廣告宣傳效果；第七條：不可抗力合同期內(nèi)，如因城建、市政設(shè)施改造、自然災(zāi)害或政府清拆行為等不可抗力造成廣告發(fā)布終止，使本合同無法繼續(xù)履行，則廣告發(fā)布費用按實際發(fā)布時間收取，乙方應(yīng)在廣告拆除后 十 天內(nèi)向甲方一次性退回剩余款項，剩余款項的計算方法以合同總額247。9）在收取廣告費時向甲方出具等額發(fā)票。2）在制作廣告牌前，向甲方提供符合甲方確認的工程明細表要求的詳細的施工方案，包括：尺寸、材質(zhì)、照明等，以備做驗收標(biāo)準(zhǔn)；3）負責(zé)提供設(shè)置場所，并負責(zé)廣告牌的設(shè)置申報、制作施工、維修保養(yǎng)、管理、保險、拆除等業(yè)務(wù)；負責(zé)廣告安裝所需一切材料，包括廣告鐵架、照明線路、燈具等；4）廣告制作發(fā)布前乙方須按法律規(guī)定及合同約定履行審核及送交相關(guān)政府部門審核并取得發(fā)布許可等法律手續(xù)義務(wù)。乙方的義務(wù)1）對甲方提供的廣告文件內(nèi)容進行審核，使之符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提供相關(guān)政府部門的批文。甲方以按照下列方式支付廣告發(fā)布費：本合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總費用的 30 ％（即元人民幣）廣告費；廣告制作發(fā)布完畢驗收合格后 7 天內(nèi)甲方向乙方支付合同總費用的 60 ％（即元人民幣）廣告費；余款元人民幣在發(fā)布結(jié)束當(dāng)日支付完畢。在同等條件下，甲方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。根據(jù)受托方的義務(wù)，設(shè)定受托方的違約責(zé)任。對受托方權(quán)利義務(wù)的審查，主要包括下列事項：取得政府批文的義務(wù)、提供廣告制作明細的義務(wù)、廣告牌設(shè)置、維護的義務(wù)、廣告牌的安全性保證義務(wù)、保證委托發(fā)布的廣告內(nèi)容完整的義務(wù)等。二、合同審查修改要點注重審查廣告的發(fā)布位置，建議以照片的形式將委托方所要發(fā)布的位置在合同附件中固定下來；注重審查廣告的制作要求，明確委托方提供的廣告設(shè)計未經(jīng)委托方同意不得擅自修改；對廣告費用的審查，必須明確該費用包括了廣告制作費、維護費、報批費、工商管理費、保險費、稅費等本合同所涉及的一切費用。九、協(xié)議爭議解決本協(xié)議生效后，甲乙雙方在履行中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地人民法院管轄。八、合同有效期本合同自雙方簽訂之日起開始生效。2．若乙方未能在本合同約定日期前完成企業(yè)VI系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付企業(yè)VI系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作服務(wù)費總價10％的違約金，逾期超過15天，甲方有權(quán)另行委托他人完成企業(yè)VI系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作，且無需向乙方就企業(yè)VI系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作支付服務(wù)費，由此造成甲方的增加費用支出和損失由乙方承擔(dān)。第三次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。具體付款時間及金額為：第一次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。若確有一方遇有不可抵抗的客觀情況需要變更或解除合同時，需提前30天提出并經(jīng)雙方同意方可解除。6．合同期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認的內(nèi)容，在東方商廈頂樓電子顯示屏上連續(xù)投放。4．乙方有權(quán)核對甲方的廣告內(nèi)容，依照廣告管理條例核對有關(guān)證明，如有不符不予發(fā)布，但乙方對廣告的任何刪改必須事先以書面形式征得甲方的同意。2．及時提供收款發(fā)票。6．甲方所支付的款項僅限于本合同所列明的金額，甲方有權(quán)拒絕任何未在本合同中列明的費用(見本合同第五條)。4．向乙方提供廣告內(nèi)容及必要的公司資料。[示范文本]：廣告代理合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》之相關(guān)規(guī)定，雙方本著誠實信用、友好協(xié)商、自愿、公平、合理的原則，就甲方標(biāo)準(zhǔn)廠房項目的廣告代理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)說明乙方從 年 月 日起至 年 月 日止向甲方提供以下廣告服務(wù)： 媒體計劃及媒體投放二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2．甲方依據(jù)本合同的條件及規(guī)格，在合同期限內(nèi)，享有本合同規(guī)定的服務(wù)。發(fā)生廣告延誤投放、誤放、漏放后處理方式及違約責(zé)任，一般約定采用補播的方式或缺一罰多的補播方式，具體方式可根據(jù)廣告發(fā)布單位發(fā)現(xiàn)或被發(fā)現(xiàn)上述情況后約定。第一篇：廣告投放合同審核審查要點廣告投放合同審核審查要點審查合同費用及結(jié)算方式，應(yīng)約定清楚明確。審查投放廣告具體內(nèi)容確認方式，一般約定經(jīng)廣告發(fā)布單位審查同意后才可發(fā)布。其他條款可根據(jù)雙方情況，具體約定，一般無固定格式。3．按合同規(guī)定的時間及金額向乙方支付費用。5．對廣告發(fā)布的內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)1．在合同期內(nèi)，向甲方提供合同規(guī)定的服務(wù)（詳見附件）。3．依據(jù)甲方提供的材料，制作廣告的內(nèi)容，并在取得甲方的書面確認后方可投放。5．乙方應(yīng)在 年 月 日前完成甲方委托的企業(yè)VI系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作工作。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)簽約后，本合同即發(fā)生法律效力，雙方須嚴格履行各項條款，任何單方都不得擅自變更或解除。五、費用1．VI系統(tǒng)手冊設(shè)計及制作 萬元人民幣 2．媒體計劃及媒體投放 萬元人民幣六、結(jié)算方式本合同分三次付款。第二次付款及金額： 年 月 日以前支付 萬元人民幣。七、違約責(zé)任 1．若因乙方之差錯造成廣告內(nèi)容產(chǎn)生歧義或誤解或與事實不符，乙方除在10日內(nèi)在同樣媒體同樣版面更正、致歉外，還應(yīng)在10日內(nèi)重新刊登或播放該次廣告或?qū)⒃摯螐V告費用一次性退還甲方。3．若乙方未能按約向甲方提供東方商廈頂樓電子顯示屏的廣告投放服務(wù)，每逾期一天，％，逾期超過30天的，甲方還有權(quán)終止該項委托內(nèi)容，在此情況下，乙方應(yīng)返還就該項服務(wù)已收取的全部費用，并向甲方支付10％的違約金。本合同一式兩份，雙方各持正本一份。甲 方：乙 方：代 表：職 務(wù)：簽訂日期： 代 表：職 務(wù)：簽訂日期：年 月 日年 月 日第二篇：廣告發(fā)布合同審核審查要點廣告發(fā)布合同審核審查要點一、合同簡評廣告發(fā)布合同在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的過程中非常普遍，但作為廣告發(fā)布合同有區(qū)別與其他一般合同的特點，如廣告的合法性審查、廣告牌的安全性保證等，因此對廣告發(fā)布合同的審查修改在這方面更是重點。對廣告費用支付的審查，通常分期付款為宜。對不可抗力條款的審查，在實踐中在城市發(fā)布的廣告往往受到政府部門政策的影響，導(dǎo)致廣告發(fā)布合同無法繼續(xù)履行，因此對于這種情況在廣告發(fā)布合同中一定要明確受托方的責(zé)任?！臼痉段谋尽繌V告發(fā)布合同委托人：（甲方）：受托人：（乙方）：甲乙雙方就甲方委托乙方發(fā)布戶外廣告的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：第一條：廣告發(fā)布的位置、面積、規(guī)格、形式廣告發(fā)布的位置：廣告發(fā)布的數(shù)量：廣告發(fā)布的規(guī)格：凈畫面尺寸：材料要求：廣告發(fā)布的形式：第二條：廣告制作要求乙方應(yīng)在廣告牌制作施工前提供工程制作明細表給甲方確認，乙方按甲方確認的工程制作明細表施工；甲方向乙方提供符合法律法規(guī)規(guī)定的廣告畫面設(shè)計樣稿，乙方需在 7 天內(nèi)審核完畢，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動設(shè)計樣稿；其它約定（應(yīng)根據(jù)個案情況對工期等做出相應(yīng)補充要求）第三條：廣告發(fā)布期限廣告發(fā)布期限：_____個月：年月日至年月日。第四條：廣告費用及付款方式本合同項下的廣告費用為：單價：___________，總計 ___________元人民幣，大寫金額：肆萬伍仟圓整；上述費用包括廣告制作費、維護費、報批費、工商管理費、保險費、稅費等本合同所涉及的一切費用。第五條：雙方的義務(wù)甲方的義務(wù)1）按照本合同的約定，按時向乙方支付廣告費；2）及時向乙方提供廣告設(shè)計樣稿、營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售/銷售許可證以及其它必要的證件；3）在乙方通知甲方驗收廣告牌的5 天內(nèi)，按工程明細表及廣告設(shè)計樣稿驗收廣告牌，并拍照存檔；4）廣告制作發(fā)布后，甲方如需更換畫面，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。若有不符合法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)及時告知甲方，乙方不得對廣告文件內(nèi)容擅自進行修改或自行制作發(fā)布。否則若由于該廣告內(nèi)容未經(jīng)工商局審核而引發(fā)的一切法律責(zé)任，由乙方自行負責(zé)；5）在甲方驗收廣告牌時，即使甲方已盡必要的注意但仍暫時難以發(fā)現(xiàn)的問題，則不得視為廣告牌已通過甲方的驗收，在履行合同過程中，甲方仍有權(quán)要求乙方負責(zé)修改且無須另行支付費用；6）在施工期間和廣告發(fā)布期間必須保證廣告牌（包括廣告鐵架、電源照明系統(tǒng)等）的安全性，如非甲方原因而造成的安全責(zé)任事故，與甲方無關(guān)，概由乙方負責(zé)；7）保證在合同期內(nèi)甲方所委托發(fā)布的戶外廣告完好無缺（包括射燈完好，燈光正常且亮度達到甲方要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、廣告畫面清晰完整等），以保障甲方的利益，如有損壞，乙方應(yīng)在兩天內(nèi)修復(fù)（從損壞之日起計），費用由乙方負責(zé)；若超過期限，應(yīng)當(dāng)順延廣告發(fā)布時間；8)合同期內(nèi)，乙方負責(zé)路旗制作噴畫一次，若甲方超出更換次數(shù)，乙方畫面按 _元/桿收取噴畫制作安裝費用。第六條：驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在廣告牌制作施工完畢后，以書面形式通知甲方驗收。30日剩余時間。第八條：違約責(zé)任甲方如未按合同約定付款，乙方有權(quán)停止發(fā)布甲方的廣告；甲方向乙方支付定金后，若乙方在合理期限內(nèi)無法取得廣告登記證，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同后 十 天內(nèi)向甲方雙倍返還定金；在甲方對廣告牌進行驗收后，認為不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)修改或重做，為此付出的費用，甲方概不負責(zé)；若修改或重做仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同；廣告制作發(fā)布后，若由于廣告制作發(fā)布不符合規(guī)定或廣告內(nèi)容未經(jīng)相關(guān)部門審核通過等原因?qū)е聫V告不能發(fā)布或發(fā)布的廣告被拆除，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部廣告費，并承擔(dān)由此給甲方造成的其它損失。如遇政府大型公益宣傳活動，須短期發(fā)布公益廣告內(nèi)容，乙方相應(yīng)延長甲方的發(fā)布日期，不視為乙方違約。第十條：其它甲方向乙方提供的廣告設(shè)計樣稿為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如需辦理營業(yè)執(zhí)照的，應(yīng)對辦理時間進行約定，并對承租人擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)包情形使用違約金罰則。三、注意有關(guān)日期項的調(diào)整風(fēng)險明確相應(yīng)違約責(zé)任，建議約定出租人經(jīng)承租人同意，或書面通知承租人后可適當(dāng)調(diào)整交付日，或是模糊約定交付日期，或是在租賃期限上給予順延，此外雙方不承擔(dān)其他責(zé)任。四、開業(yè)日與裝修期關(guān)系提前開業(yè)情況處理，包括就提前開業(yè)租金及各類費用如何收取。五、租金與物業(yè)管理費租金計算標(biāo)準(zhǔn)明確，數(shù)額清晰，表格式約定需詳細校對；若長期租賃合同，應(yīng)注意租賃期限內(nèi)的租金遞增。但收取與調(diào)整須符合《蘇州市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》。六、逾期支付租金及其他費用的違約責(zé)任扣除履約保證金；有權(quán)停水停電；逾期付款違約金；逾期支付超過期限，且經(jīng)過書面催告后仍未支付，有權(quán)解除合同，并收取較高解除合同違約金；解除合同后，拒絕撤場搬離，并辦理相關(guān)手續(xù)的，按天收取雙倍租金違約金，并對現(xiàn)場物品放棄所有權(quán)，出租人有權(quán)自行處理，并不得要求任何裝修補償；送達方式，寄送合同約定地址，無人接收不影響認定送達。何時起租賃房屋風(fēng)險轉(zhuǎn)移至承租人，若承租人未按期辦理交接，則通知交接截止日起風(fēng)險始轉(zhuǎn)移至承租人。九、續(xù)租、退租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓續(xù)租續(xù)租申請期限以及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的放棄情形，以及出租人可在租賃期限屆滿前一定期限偕潛在承租人進入該房屋了解房屋情況。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租限制，一般不同意轉(zhuǎn)租以及其他方式分租。十、優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)注意防范未通知承租人情況下，出租人出售租賃房屋，承租