【正文】 大家可以看看這里的萬達(dá)廣場和酒店，它們就是品質(zhì)提升年的優(yōu)秀成果。持續(xù)提升產(chǎn)品品質(zhì)一是把品質(zhì)提升活動進(jìn)行到底。三季度必須上線運(yùn)行，2014年正式全面上線。這些項(xiàng)目完成后，將是對世界舞臺演藝重大貢獻(xiàn)。馬克今天我要特別對馬克文化旅游項(xiàng)目好不好，開業(yè)以后運(yùn)營得怎么樣，關(guān)鍵是前期創(chuàng)意、設(shè)計和市場定位。萬達(dá)要做百年企業(yè)，就要擁有百年企業(yè)的物質(zhì)基礎(chǔ)，房地產(chǎn)無法產(chǎn)生長期、持續(xù)、穩(wěn)定的現(xiàn)金流，所以必須向文化旅游轉(zhuǎn)型。中國山地多，我估計城市化率只能達(dá)到75%左右，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展期更短。到2020年，萬達(dá)房地產(chǎn)收入占集團(tuán)總收入比例將降到50%以下，屆時萬達(dá)將不再是房地產(chǎn)企業(yè)，而是成為綜合性企業(yè)。早在2000年，萬達(dá)就第一次轉(zhuǎn)型，由住宅轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)。企業(yè)怎么做?就要主動轉(zhuǎn)型。全集團(tuán)特別是高層，必須充分認(rèn)識集團(tuán)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要性。如何發(fā)展好文化旅游項(xiàng)目？第一、把文化旅游定為支柱產(chǎn)業(yè)。西雙版納、哈爾濱、南昌等項(xiàng)目已全面開工，合肥和青島項(xiàng)目已簽約，下半年還將有一到兩個文旅項(xiàng)目簽約或開工。重點(diǎn)發(fā)展文化旅游到今年上半年，萬達(dá)已有5個重大文化旅游項(xiàng)目開業(yè)或者開工，分別是長白山、武漢、西雙版納、哈爾濱和南昌項(xiàng)目。完成今年目標(biāo)，也為萬達(dá)明年成為全球最大不動產(chǎn)企業(yè)奠定基礎(chǔ)。我要求全集團(tuán)，特別是各系統(tǒng)、各公司一把手，要確保實(shí)現(xiàn)集團(tuán)2013年總目標(biāo)：資產(chǎn)3500億元，收入1800億元，凈利潤超過140億元。二、下半年工作安排確保完成全年目標(biāo)下半年集團(tuán)目標(biāo)收入1071億，開業(yè)萬達(dá)廣場13個、五星級酒店11個，三星級酒店3個，新增持有物業(yè)面積310萬平方米以上。我要求，所有萬達(dá)廣場、酒店都要力爭獲得綠建設(shè)計和運(yùn)營認(rèn)證。上半年5個廣場、3個酒店獲得國家綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識認(rèn)證；累計15個萬達(dá)廣場、15個酒店獲得國家綠色建筑運(yùn)營標(biāo)識認(rèn)證。四是環(huán)境保護(hù)。%，全年預(yù)計納稅250億元以上。其中大學(xué)生7196人，萬達(dá)已是近5年全國新增就業(yè)崗位最多的企業(yè)。上半年萬達(dá)在履行社會責(zé)任方面做出突出貢獻(xiàn)。一件是漳州項(xiàng)目總經(jīng)理、營銷副總、營銷經(jīng)理三人勾結(jié)，在售樓過程 中營私舞弊，合同外收客戶現(xiàn)金不開發(fā)票，共貪污200多萬，現(xiàn)在當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)已正式立案。上半年審計94次，發(fā)現(xiàn)問題193項(xiàng)，處罰員工173人，其中移交司法3人，解聘13人，降職1人，其它處罰156人。對1247家餐飲商戶安裝廚房設(shè)備自動滅火裝置，占已開業(yè)餐飲商戶85%，要求年底前做到餐飲商戶全面覆蓋。第二屆才藝大賽參與人次超20萬，創(chuàng)造新高。上半年月刊出版6期、52萬字，改版后的月刊更時尚、更豐富。近兩年，萬達(dá)權(quán)利申請大增，取得權(quán)利證書也大增。執(zhí)行力強(qiáng)是萬達(dá)的核心能力之一，計劃模塊化管理就是萬達(dá)執(zhí)行力秘密武器。截至目前，萬達(dá)計劃模塊化管理軟件在線考核項(xiàng)目79個，累計考核計劃節(jié)點(diǎn)3622個，其中一級節(jié)點(diǎn)526個、二級節(jié)點(diǎn)993個、三級節(jié)點(diǎn)2103個。截止6月末，集團(tuán)員工總數(shù)88758人。萬達(dá)上半年專門發(fā)文，要求各系統(tǒng)今年盡可能多招大學(xué)生，至少比去年增加10%，并納入考核。出于這些原因，萬達(dá)決定正式發(fā)行這兩本書。萬達(dá)出書也是承擔(dān)社會責(zé)任，現(xiàn)在全國各地都有商業(yè)項(xiàng) 目爛尾，造成社會資源嚴(yán)重浪費(fèi)，主要原因是不懂業(yè)務(wù)，萬達(dá)作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)，有責(zé)任給進(jìn)入該行業(yè)的企業(yè)一些提示，幫助他們少走彎路。很多同事不太理解萬達(dá)要把內(nèi)部教材改編出書，覺得好東西都被別人學(xué)走了。萬達(dá)學(xué)院上半年培訓(xùn)管理干部4560人次。圣汐游艇是世界兩大奢華游艇品牌之一，每年稅前盈利約10%。倫敦萬達(dá)酒店項(xiàng)目位置極佳，緊鄰泰晤士河，可俯瞰白金漢宮和海德公園。集團(tuán)海外業(yè)務(wù)上半年取得很大進(jìn)展，并購香港上市公司恒力商業(yè)地產(chǎn)(將改名為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn))，并購英國圣汐游艇公司和投資倫敦超五星級萬達(dá)酒店、公寓項(xiàng)目，總投資約100億人民幣。萬達(dá)百貨上半年業(yè)績稍差也情有可原，一是全國百貨行業(yè)都非常困難，二是他們公司內(nèi)部調(diào)整。完成全年目標(biāo)的38%、半年目標(biāo)的91%，同比增長41%。，全部完成上半年目標(biāo)。大歌星上半年新開業(yè)5家店，累計開業(yè)68家店，規(guī)模行業(yè)第一。萬達(dá)并購后，建立激勵制度、制訂計劃目標(biāo)、采用信息化管理，2012年并購當(dāng)年就實(shí)現(xiàn)凈利5000多萬美元，預(yù)計今年凈利還將大幅增加。這說明萬達(dá)不僅能走向國際，而且能管好美國人都沒管好的企業(yè)。，由于剛成立，沒有同比數(shù)據(jù)。酒店收入主要來自客房和餐飲，在全國高端餐飲大幅下降的情況下，%相當(dāng)不易。盡管酒店管理公司未完成上半年目標(biāo)，但這里要提出表揚(yáng)。累計已開業(yè)五星級酒店40家，客房總數(shù)12211間。酒店建設(shè)公司正在建設(shè)裝修35個五星級酒店。萬達(dá)廣場人氣旺是系統(tǒng)工程，從前期定位選址、規(guī)劃設(shè)計、招商品牌到后期運(yùn)營、信息化等，因素很多，保持不間斷的營銷活動是其中非常重要的方面。新招商品牌553個，其中國際品牌68個，國內(nèi)知名品牌221個。租金收繳率高說明場子旺，場子旺商家才愿意繳租。上半年新開業(yè)5個萬達(dá)廣場，2個五星級酒店，其中萬達(dá)廣場72個，五星級酒店40個。半年新增土地面積和2012年全年相當(dāng)，說明發(fā)展部工作成績突出，在這里提出表揚(yáng)。樓面地價比去年較大幅度下降。%，在全國房地產(chǎn)企業(yè)中最多；，%，同樣名列行業(yè)第一。%、%，%。%、%，同比增長15%。%、%，同比去年上半年增長33%。萬達(dá)集團(tuán)2013年上半年工作總結(jié)一、上半年目標(biāo)完成情況今年上半年，全國經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，各行業(yè)都面臨很大壓力，特別是房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)調(diào)控，困難很大。對于業(yè)界來說，萬達(dá)的內(nèi)部總結(jié)報告，是工作的必修課。全篇報告數(shù)據(jù)詳實(shí)，為市場解讀了萬達(dá)目前的經(jīng)營狀況和內(nèi)部管理模式。第一篇：萬達(dá)集團(tuán)2013年上半年度工作總結(jié)報告——王健林萬達(dá)集團(tuán)2013年上半年度工作總結(jié)報告——王健林2013年7月13日，萬達(dá)集團(tuán)2013年上半年工作會議在福建泉州萬達(dá)文華酒店舉行，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林表示，在全國經(jīng)濟(jì)增速持續(xù)放緩、各行業(yè)面臨發(fā)展壓力的情況下，集團(tuán)今年上半年依然取得了不俗成績，超額完成上半年目標(biāo)。下面是王健林做的最新萬達(dá)半年度工作總結(jié)報告。在大量萬達(dá)報告的數(shù)據(jù)背后，更多值得學(xué)習(xí)的是萬達(dá)的戰(zhàn)略規(guī)劃和管理模式。下面請看文章。這種情況下，由于集團(tuán)董事會的正確領(lǐng)導(dǎo)，在以丁本錫總裁為首的執(zhí)行層和全體員工拼搏下，萬達(dá)集團(tuán)依然取得較好成績，超額完成上半年目標(biāo)。實(shí)現(xiàn)30%以上的增長速度非?？上玻覀儾荒茯湴?，因?yàn)榻衲晟习肽耆珖琶笆康禺a(chǎn)企業(yè)收入同比都有較大增長。%、%，%。%。上半年新發(fā)展項(xiàng)目20個，包括哈爾濱、南昌兩個萬達(dá)文化旅游城和18個萬達(dá)廣場。含去年簽約今年獲得證書的土地。萬達(dá)下半年還要發(fā)展不少項(xiàng)目，這意味著明年集團(tuán)銷售收入將大幅增加，2015年開業(yè)項(xiàng)目也將大幅增加。，%，%，%,繼續(xù)保持全球大型不動產(chǎn)企業(yè)租金收繳率第一的紀(jì)錄。上半年商管公司完成招商面積170萬平方米，已開業(yè)店招商調(diào)整面積17萬平方米。上半年舉辦1722次營銷活動。上半年共接到客戶投訴1981件，投訴解決及客戶滿意度均達(dá)82%。酒店管理公司新開業(yè)2個五星級酒店，、客房533間。%、%，%。自今年年初中央推行“八項(xiàng)規(guī)定”以來，全國五星級酒店行業(yè)餐飲收入平均下降40%以上，萬達(dá)酒店餐飲收入平均也下降30%左右。年初中央政策出臺后，集團(tuán)就研究要給酒店管理公司調(diào)整目標(biāo)，他們主動說目標(biāo)不變，這種精神非?？少F，他們還表態(tài)下半年努力完成全年目標(biāo)。%、%。萬達(dá)并購前，AMC由 5家基金公司管理，連虧數(shù)年，2011年更巨虧1億多美元。萬達(dá)院線上半年新開業(yè)5家影城，新增屏幕49塊，累計開業(yè)影城119家、屏幕1038塊，其中IMAX73塊；，%、%，%。%、%，%，更可喜的是所有門店均完成半年目標(biāo)。萬達(dá)百貨新開業(yè)5家店，；累計開業(yè)62家店，營業(yè)面積186萬平米。新招商品牌766個，其中國內(nèi)外知名品牌194個。隨著新班子到位，相信下半年通過努力，百貨一定會完成全年目標(biāo)。值得一提的是，恒力商業(yè)地產(chǎn)被萬達(dá)并購后，創(chuàng)造香港股市公司重組股價上漲紀(jì)錄。而且萬達(dá)購買項(xiàng)目的樓面地價只有售價的十五分之一，公寓銷售完就可白賺回一個超五星酒店。今年上半年萬達(dá)在海外投資的三個項(xiàng)目都是好項(xiàng)目，投資管理中心為此做出較大貢獻(xiàn)，集團(tuán)董事會也決定給予單獨(dú)獎勵。基本完成《商業(yè)地產(chǎn)投資建設(shè)》和《商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營管理》兩本書的編輯工作，下半年可以正式出版發(fā)行。但如果萬達(dá)的核心競爭力出一本書就被拿走了，那就不能叫核心競爭力。還有一些萬達(dá)“洗澡”員工，在萬達(dá)待上一兩年，出去后搖身一變成為所謂商業(yè)地產(chǎn)專家，到處講課，誤人子弟。上半年集團(tuán)員工培訓(xùn)24773次，新招聘員工5243人，其中大學(xué)生3529人，招聘大學(xué)生數(shù)量比去年明顯增加。雖然萬達(dá)對解決大學(xué)生就業(yè)難問題不能起決定性作用，但能多招就多招，多一個就業(yè)就多解決一個問題。上半年信息系統(tǒng)研發(fā)管理軟件49個，已上線運(yùn)行15個。上半年只有1個二級節(jié)點(diǎn)亮紅燈，說明萬達(dá)工作計劃執(zhí)行非常到位。上半年集團(tuán)全球完成知識產(chǎn)權(quán)申報310件，取得權(quán)利證書209件，累計取得全球權(quán)利證書493件。上半年集團(tuán)運(yùn)行網(wǎng)站120個，總點(diǎn)擊量5600萬次，同比增長170%，說明萬達(dá)的品牌影響力和社會關(guān)注度大幅提升。萬達(dá)手機(jī)報上半年發(fā)布72期，新聞1700條。上半年，集團(tuán)對466家公司安全檢查593次，特別是在集團(tuán)內(nèi)全面推廣漏電報警、紅外線熱成像儀、感溫電纜等7項(xiàng)消防先進(jìn)技術(shù)。做好消防工作不僅靠認(rèn)真嚴(yán)格，更要靠科技和信息化，由于采用先進(jìn)設(shè)施，集團(tuán)安全防控水平大幅提升。這里要表揚(yáng)審計部，上半年發(fā)現(xiàn)查處兩起案件。審計部還配合當(dāng)?shù)貦z察機(jī)關(guān)，查處了江蘇某項(xiàng)目公司總經(jīng)理受賄一案。一是創(chuàng)造就業(yè)。二是繳納稅收。三是慈善捐贈。上半年13個萬達(dá)廣場、4個酒店、7個住宅項(xiàng)目獲得國家綠色建筑設(shè)計標(biāo)識認(rèn)證；累計47個萬達(dá)廣場、16個酒店、27個住宅項(xiàng)目獲得國家綠色建筑設(shè)計標(biāo)識認(rèn)證。獲得綠建運(yùn)營認(rèn)證要比獲得設(shè)計認(rèn)證難得多，說明萬達(dá)環(huán)保遠(yuǎn)遠(yuǎn)走在行業(yè)前列。萬達(dá)學(xué)院獲“全國綠色建筑創(chuàng)新一等獎”，成為全國唯一獲“綠建三星”和“綠建創(chuàng)新一等獎”的項(xiàng)目。各系統(tǒng)目標(biāo)半年會前都已下達(dá)到位。并且在完成全年目標(biāo)的基礎(chǔ)上，力爭實(shí)現(xiàn)更高目標(biāo)，確保萬達(dá)今年成為世界500強(qiáng)企業(yè)。到明年年底，萬達(dá)持有物業(yè)面積將接近2300萬平米，超越美國西蒙公司，成為全球最大的不動產(chǎn)企業(yè)。其中長白山項(xiàng)目今年年底全部開業(yè)，武漢項(xiàng)目明年四季度全面開業(yè)。萬達(dá)文化旅游經(jīng)過幾年歷練，終于迎來大規(guī)模發(fā)展階段。萬達(dá)多年來把商業(yè)地產(chǎn)作為核心支柱產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在加上文化旅游，今后萬達(dá)就是雙輪驅(qū)動，商業(yè)地產(chǎn)和文化旅游兩手抓，兩手都要硬。國家提出經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)，要落實(shí)到每一個地方政府、每一個企業(yè)身上。萬達(dá)在轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)方面始終領(lǐng)先、主動。從2008年開始，萬達(dá)又主動轉(zhuǎn)型，由商業(yè)地產(chǎn)向文化旅游發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)在任何國家都不是百年行業(yè)，發(fā)展期只有40至50年左右，當(dāng)一個國家的城市化率達(dá)到80%以上，房地產(chǎn)業(yè)就會大幅萎縮。中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展20多年，再有15至20年左右，這個行業(yè)就會萎縮。第二、規(guī)劃設(shè)計作為核心。文旅規(guī)劃院