濠江名庭住宅商品房項(xiàng)目公開發(fā)售策劃方案公寓住宅-展示頁(yè)
2025-05-23 18:31本頁(yè)面
【正文】 機(jī)密 1致：濠江名庭 營(yíng)銷中心 由：廣東中原 濠江項(xiàng)目組 濠江名庭“公開發(fā)售”策劃方案 （開盤引爆方案） 2020年 /1/27 一、 當(dāng) 地買家喜好分析： 目標(biāo)買家為中高層事業(yè)單位人員及公務(wù)員，部分生意人； 文化層次適中，金錢收入不低； 年齡 28—— 48 歲； 喜歡寬敞，開闊的戶型，對(duì)于小區(qū)房有好感； 對(duì)于價(jià)格尚未十分敏感，但對(duì)于地域接受度不高，對(duì)于樓價(jià)抱有僥幸心理； 對(duì)于戶型位置，景觀有強(qiáng)烈的偏好，但會(huì)隨著價(jià)格自然分流； 對(duì)于文藝演出不是十分感興趣，但對(duì)于關(guān)乎自身利益的價(jià)格和戶型位置十分關(guān)注。 二、 銷 售現(xiàn)場(chǎng)布置分析： 1． 銷售現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比較雜亂，暫時(shí)難以構(gòu)成項(xiàng)目形象定位的葡奧風(fēng)情； 2． 營(yíng)銷中心比較狹窄，難以一次性容納大部分客戶涌入； 3． 工程支持比較薄弱，目前難以展現(xiàn)項(xiàng)目形象； 4． 銷售現(xiàn)場(chǎng)旁人行道狹窄 ,難以開展現(xiàn)場(chǎng)街 show 等活動(dòng) 從 以上簡(jiǎn)單分析，我司建議，公開發(fā)售的活動(dòng)調(diào)性應(yīng)該如下： 第一：必須適應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)相對(duì)狹小，較為冷清的環(huán)境； 第二：活動(dòng)方式既要有一定的檔次，又必須要可以營(yíng)造緊張氣氛，促?gòu)V東中原 濠江
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