可行性研究報告編制依據(jù)-展示頁
2024-10-29 00:51本頁面
【正文】 距離和可供數(shù)量，當(dāng)?shù)卦峡晒┙o數(shù)量等。如當(dāng)?shù)厥┕ちα渴欠衲軡M足需要，預(yù)測構(gòu)件能否滿足需要，鋼材、水泥、木材、建筑設(shè)備的來源地、價格，砂、石等地材的產(chǎn)地和單價等。如定額回收期、基準(zhǔn)收益率、折現(xiàn)率、利率、折舊率、調(diào)整外匯率等7． 有關(guān)市場需求調(diào)查、分析和預(yù)測資料等㈡房地產(chǎn)可行性研究報告編制步驟房地產(chǎn)可行性研究報告的編制步驟。但就一般房地產(chǎn)項目而言，應(yīng)包括以下內(nèi)容：㈠ 總論項目名稱；該項目提出的背景；承辦單位概況；可行性報告編制的依據(jù)；項目提出的理由（來由）；項目擬建地點；項目預(yù)期目標(biāo)；項目主要建設(shè)條件；主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；問題與建議。簡述國家政治經(jīng)濟形勢和有關(guān)政策，開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟社會及管理情況、政策因素；2．市場供求分析。如結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能。3．項目現(xiàn)狀概況。4．項目建設(shè)條件。另應(yīng)分析周邊建筑、環(huán)境條件、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求、交通、社會、法律、公共設(shè)施、征地拆遷、施工條件等諸多問題。6．推薦選址方案。建筑藝術(shù)與風(fēng)格、特征與結(jié)構(gòu)、建筑與城市總體協(xié)調(diào)情況。包括對水的污染，林業(yè)、水利、農(nóng)田、礦產(chǎn)等方面的影響，采取何種保護措施與投資計劃4．環(huán)境影響評價專項報告㈦ 勞動、安全、衛(wèi)生與消防 房地產(chǎn)可行性研究報告編制依據(jù)和步驟是什么1．危害因素分析2．有害物質(zhì)種類及危害程度等分析3．安全設(shè)施與措施4．消防設(shè)施與措施5．土石方爆破安全㈧ 組織機構(gòu)與人力資源1． 組織機構(gòu)的設(shè)立、體系、膃肭蜾蠃、管理層次2． 人力資源及其配置㈨ 項目進度計劃1． 建設(shè)工期目標(biāo)2． 項目進度計劃（網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖）㈩ 投資估算與資金籌措計劃1． 投資估算2． 建設(shè)投資估算。3． 編制投資估算表。例如：總和租金、計算期、財務(wù)基準(zhǔn)收益率設(shè)定。一般包括：財務(wù)先進表、損益和利潤分配表、資金來源與運用表、借款償還計劃表。（十二）社會評價1． 項目對社會的影響評價2． 社會風(fēng)險分析3． 評估結(jié)論等（十三）研究結(jié)論與建議1． 結(jié)論2． 建議（十四）附圖、附表、附件等1．附圖。例如建設(shè)地點的自然條件和現(xiàn)狀。如年平均溫度，冬季最低日平均溫度，日照、主導(dǎo)風(fēng)向和風(fēng)速，最大凍土深度，土壤類別及地耐力，地下水位，洪水水位及50年（或100年）一遇水位，抗震設(shè)防烈度，地勢和地貌等。如場地歸屬，現(xiàn)有可供利用建筑物幢數(shù)和建筑面積，現(xiàn)有建筑物需拆除建筑面積，現(xiàn)有的可供利用或需拆除的構(gòu)筑物，占用菜地、耕地、荒地、坡地的面積數(shù)，動遷戶數(shù)及人口等。如到市中心距離，到中學(xué)校、小學(xué)校、醫(yī)院的距離，到副食、蔬菜供應(yīng)點的距離，至高噪聲區(qū)的距離及影響，周圍通信設(shè)施的遠近，相臨廠礦的污染源及其影響，相臨單位可利用的條件等。如自來水干管管徑和接口距離，排污干管管徑和距離，熱力和燃氣的干管管徑與距離，電力等來源、距離和可供數(shù)量，當(dāng)?shù)卦峡晒┙o數(shù)量等。如當(dāng)?shù)厥┕ちα渴欠衲軡M足需要，預(yù)測構(gòu)件能否滿足需要，鋼材、水泥、木材、建筑設(shè)備的來源地、價格，砂、石等地材的產(chǎn)地和單價等。如定額回收期、基準(zhǔn)收益率、折現(xiàn)率、利率、折舊率、調(diào)整外匯率等7． 有關(guān)市場需求調(diào)查、分析和預(yù)測資料等㈡房地產(chǎn)可行性研究報告編制步驟房地產(chǎn)可行性研究報告的編制步驟。但就一般房地產(chǎn)項目而言，應(yīng)包括以下內(nèi)容：㈠ 總論項目名稱；該項目提出的背景；承辦單位概況；可行性報告編制的依據(jù)；項目提出的理由（來由）；項目擬建地點；項目預(yù)期目標(biāo)；項目主要建設(shè)條件；主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)；問題與建議。簡述國家政治經(jīng)濟形勢和有關(guān)政策，開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟社會及管理情況、政策因素；2．市場供求分析。如結(jié)構(gòu)形式、建筑面積、使用功能。3．項目現(xiàn)狀概況。4．項目建設(shè)條件。另應(yīng)分析周邊建筑、環(huán)境條件、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求、交通、社會、法律、公共設(shè)施、征地拆遷、施工條件等諸多問題。6．推薦選址方案。建筑藝術(shù)與風(fēng)格、特征與結(jié)構(gòu)、建筑與城市總體協(xié)調(diào)情況。包括對水的污染，林業(yè)、水利、農(nóng)田、礦產(chǎn)等方面的影響，采取何種保護措施與投資計劃4．環(huán)境影響評價專項報告㈦ 勞動、安全、衛(wèi)生與消防1．危害因素分析2．有害物質(zhì)種類及危害程度等分析3．安全設(shè)施與措施4．消防設(shè)施與措施5．土石方爆破安全㈧ 組織機構(gòu)與人力資源1． 組織機構(gòu)的設(shè)立、體系、膃肭蜾蠃、管理層次2． 人力資源及其配置㈨ 項目進度計劃
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1