【正文】 在委托專業(yè)機(jī)構(gòu)處置的情況下，應(yīng)監(jiān)督受托方做到購買方尋找過程的充分公開化；在處置過程中，必須確保每一位潛在購買者都可以公平地獲得與其他潛在購買者同樣充分的信息和競爭機(jī)會(huì)；不得無故拒絕任何潛在購買者；抵債資產(chǎn)的購買方原則上不得為原債務(wù)人或其關(guān)聯(lián)方。第五章抵債資產(chǎn)的處置變現(xiàn)第十六條抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)，是指通過拍賣、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開市場出售、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)等方式將抵債資產(chǎn)的所有權(quán)、處分權(quán)讓渡給第三人的行為。第十五條我公司應(yīng)建立抵債資產(chǎn)臺(tái)帳，由資產(chǎn)評(píng)估部對(duì)抵債資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)一管理。第十四條抵債資產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的經(jīng)辦人員應(yīng)依照司法機(jī)關(guān)出具的生效法律文書或雙方抵債協(xié)議的內(nèi)容規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。第十三條以物抵債方案獲得通過后，抵債資產(chǎn)為房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)或車輛等動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)辦理抵債資產(chǎn)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。在接收抵債資產(chǎn)時(shí)，需對(duì)抵債資產(chǎn)的權(quán)屬情況及名稱、數(shù)量、位置、來源渠道加以核實(shí)，并填制“抵債資產(chǎn)收妥通知書”（一式二份）由雙方共同簽字確認(rèn)。第十一條抵債資產(chǎn)接收工作應(yīng)在以物抵債方案獲得審批后進(jìn)行。抵債資產(chǎn)的管理應(yīng)以資產(chǎn)的保值、增值為目標(biāo)，在管理中應(yīng)建立責(zé)權(quán)分明的管理機(jī)制。資產(chǎn)保全部對(duì)以物抵債的申報(bào)及資產(chǎn)評(píng)估部對(duì)其的審核意見，資產(chǎn)處置委員會(huì)的審議決議。抵債資產(chǎn)所有權(quán)或處分權(quán)的有效證明文件、近兩年的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。合同及其它相關(guān)資料的復(fù)印件。主要包括：抵債資產(chǎn)基本情況說明、抵債資產(chǎn)的權(quán)屬情況、抵債操作合法性及合理性分析、抵債資產(chǎn)的初步處置變現(xiàn)方案；⑤以物抵債全部費(fèi)用的預(yù)算報(bào)告； ⑥委托的中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明及相關(guān)資料； ⑦抵債資產(chǎn)的保管計(jì)劃。第九條辦理以物抵債應(yīng)準(zhǔn)備以下材料：申請(qǐng)書。集體土地使用權(quán)一般不單獨(dú)用于抵償項(xiàng)目資產(chǎn)；但以集體土地之上的房屋抵債的，房屋占用范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)當(dāng)一并抵償項(xiàng)目資產(chǎn)。抵債資產(chǎn)為國有企業(yè)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備、重要建筑物等需要經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)方能轉(zhuǎn)讓的，事先須由被擔(dān)保人按照有關(guān)規(guī)定報(bào)批。清分結(jié)果為預(yù)警和代償類，方可辦理以物抵債。只有當(dāng)被擔(dān)保人對(duì)抵債資產(chǎn)難以變現(xiàn)或由我公司處置抵債資產(chǎn)更為有利，或出現(xiàn)其它緊急情況時(shí)，我公司方可以物抵債。第四條在協(xié)議辦理以物抵債的過程中，雙方應(yīng)在協(xié)議中明確以下內(nèi)容：（一）抵債資產(chǎn)的種類、數(shù)量、規(guī)格等，不動(dòng)產(chǎn)需說明位置；（二）抵債金額；（三）抵債資產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（四）產(chǎn)權(quán)證書的交付、權(quán)屬變更登記手續(xù)的辦理及費(fèi)用的交付；（五）違約責(zé)任；（六）其他條款。第三條本辦法所稱以物抵債，是指依據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，債務(wù)人以擁有合法處分權(quán)的非貨幣資產(chǎn)抵償擔(dān)保項(xiàng)目代償資產(chǎn)的行為。第一篇：以物抵債管理辦法遼寧智新投資擔(dān)保有限公司以物抵債管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范以物抵債操作過程，降低我公司不良擔(dān)保項(xiàng)目資產(chǎn)損失，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條以物抵債工作必須以遵守法律法規(guī)為前提，必須以最大限度維護(hù)我公司利益為目標(biāo)，必須保證操作過程的公開、公平和公正。包括雙方協(xié)議抵債和依據(jù)司法機(jī)關(guān)出具的生效法律文書抵債兩種形式。第二章以物抵債的范圍 第五條擔(dān)保項(xiàng)目形成代償?shù)馁Y產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先考慮以貨幣形式受償，從嚴(yán)控制以物抵債。除依生效法律文書辦理以物抵債外，以其它方式受償?shù)牡謧Y產(chǎn)須經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定抵債資產(chǎn)價(jià)值。第六條抵債物應(yīng)當(dāng)是法律允許轉(zhuǎn)讓的、具備獨(dú)立變現(xiàn)能力的已經(jīng)實(shí)際存在的財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。第七條擔(dān)保公司不得接受下列財(cái)產(chǎn)用于抵償債務(wù)，但依據(jù)司法機(jī)關(guān)出具的生效法律文書辦理的除外：基于抵債資產(chǎn)發(fā)生的各種欠繳稅收和費(fèi)用已經(jīng)接近、等于或者超過該資產(chǎn)價(jià)值的；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的；資產(chǎn)已經(jīng)先于我公司抵押或質(zhì)押給第三人且被擔(dān)保人對(duì)該第三人的債務(wù)尚未清償?shù)?；依法被查封、扣押、監(jiān)管的資產(chǎn)；債務(wù)人公益性質(zhì)的職工住宅等生活設(shè)施、教育設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；其他無法或長期難以變現(xiàn)的資產(chǎn)。第三章 以物抵債的審批第八條公司資產(chǎn)保全部負(fù)責(zé)對(duì)以物抵債擔(dān)保項(xiàng)目的申報(bào)，就公司資產(chǎn)評(píng)估部進(jìn)行審核并進(jìn)行預(yù)估后，經(jīng)公司資產(chǎn)處置委員會(huì)審議后報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。內(nèi)容包括：①被擔(dān)保人財(cái)務(wù)狀況（含經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）、經(jīng)營狀況說明； ②我公司代償?shù)膫鶆?wù)額及所發(fā)生的費(fèi)用； ③申請(qǐng)以物抵債主要理由；④以物抵債可行性報(bào)告。以物抵債申請(qǐng)表。我公司與抵債當(dāng)事人之間擬簽訂的以物抵債協(xié)議。調(diào)查報(bào)告。第四章抵債資產(chǎn)的管理第十條抵債資產(chǎn)管理是指抵債資產(chǎn)的接收、權(quán)屬變更、管護(hù)等行為。抵債資產(chǎn)的管理工作由資產(chǎn)評(píng)估部負(fù)責(zé)。第十二條抵債資產(chǎn)的接收既包括實(shí)物的接收也包括抵債資產(chǎn)相關(guān)權(quán)證的接收。一份交抵債方留存，一份由評(píng)估部門留存?zhèn)浒?。依法不需辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)的，必須有司法機(jī)關(guān)出具的生效法律文書或雙方的抵債協(xié)議為根據(jù)。如無明確規(guī)定，應(yīng)要求抵債方協(xié)助盡快辦理。對(duì)抵債資產(chǎn)應(yīng)及時(shí)處置，不得拖延、貽誤處置時(shí)機(jī)，更不得擅自挪用、轉(zhuǎn)借抵債資產(chǎn)。抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)工作由資產(chǎn)評(píng)估部負(fù)責(zé)。在處置抵債資產(chǎn)過程中，與潛在購買方進(jìn)行商談時(shí)，一般應(yīng)至少有兩名以上人員參加，會(huì)談完畢后應(yīng)對(duì)主要會(huì)談內(nèi)容形成