南京江寧地區(qū)辦理房產證流程-展示頁
2024-10-25 16:35本頁面
【正文】 本、《商品房銷售合同》等證件和資料。我國法律對房產證的辦理有著相關的規(guī)定。二、單位購買商品房，辦理房產證需持：購房合同（正本）；購買發(fā)票（復印件）；竣工決算書（原件）；單位介紹信（同時還需注明單位性質、委托何人前來辦理）；《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：購房合同（正本）；購買發(fā)票（原件）；竣工決算書（原件）；個人身份證及復印件。它是產權登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產權證件。（4）繪制權證。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。（3）產權審查。（2）勘丈繪圖。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。產權登記的第一程序就是登記收件。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。產權登記的第一程序就是登記收件。第一篇：南京江寧地區(qū)辦理房產證流程南京江寧地區(qū)2013辦理房產證流程(20130516 14:23:07)標簽：南京江寧房產證辦理南京江寧地區(qū)2013辦理房產證流程：（2013年3月辦理的，個人總結，不完善的地方請包涵）需要先交納物業(yè)維修基金和契稅，交納契稅在天印大道站下，杭州銀行旁邊的契稅所里交納，契稅需要材料：契稅聯系單（原件）房產公司提供的貌似購房發(fā)票（原件及復印件一份）身份證（原件及復印件一份）購房合同（原件及第一、第二、第三和最后一頁復印件一份）房產分戶圖（復印件一份）房產公司提供 2010年10月1日以后新購住房如為家庭唯一住房的，需到房產交易大廳二樓2527號窗口開具家庭唯一住房證明，% 家庭唯一住房證明需要材料： 商品房：本人及家庭成員身份證，（核對原件收復印件），戶口本原件結婚證（核對原件收復印件）或單身證明原件（收原件，單身證明本市七天有效，非本市15天有效）需要在戶籍所在地婚姻登記處去開商品房買賣契約（核對原件收封面、及最后一頁復印件）存量房：本人及家庭成員身份證（核原件收復印件）、戶口本原件結婚證（核對原件收復印件）或單身證明原件（收原件，單身證明本市七天有效，非本市15天有效）需要在戶籍所在地婚姻登記處去開存量房交易申請書原件及經買賣雙方簽字蓋章的復印件賣方產權證原件及復印件維修基金120一平方，杭州銀行可以代繳，房產大廳二樓也可以交，這個不需要額外的東西，依稀記得只要身份證和合同就好辦房產證所需材料：商品房買賣契約（副本）或商品房預售合同（乙方辦理登記手續(xù)專用）原件契稅完稅憑證 綠聯公共維修基金繳費單 綠聯身份證 原件 正反面復印件（未成年人辦證要提供本人及父母戶口本原件和復印件及父母身份證原件及復印件，若父母和未成年人戶口不在一起，需提供出生證明原件和復印件購房發(fā)票（辦證聯）原件 老發(fā)票提供復印件核對原件房屋交付使用證明 原件 房產公司提供房產分戶圖2張原件 房產公司提供申請表（辦證窗口提供）或申請書及黃色初始登記證明 原件 由房產開發(fā)公司提供如產權人不到場，需提供授權委托書 簽字按手印按揭資料（2006年12月后辦理按揭貸款抵押的需提供）我當時辦的時候按揭資 料就訂在乙方辦理登記手續(xù)專用合同里面了 1）抵押合同 2）借款合同 3）抵押申請表 4）抵押受理單 5）身份證復印件辦好房產證可以直接去辦土地證辦理土地證 ：國土局辦理，咨詢電話：52140568 雙龍大道1200號，（同曦鳴城斜對面）地鐵勝太路下，過個馬路就到 國土局不大，窗口也不多，不過好在手續(xù)簡單，不用等很久，有復印機，收費，不用花很多，辦土地證需要的東西5塊錢足夠 需要資料： 商品房：房產證，出示原件，收復印件買賣契約（3頁和最后買賣雙方簽字頁）身份證（含共有權人，未成年人提供戶籍證明）出示原件，收復印件委托代理人申請土地登記的，還應提交土地登記授權委托書原件和委托代理人身份證出示原件收復印件代理境外委托的應依法公證或認證 我面積100多的房子土地證上的面積居然只有7個平方，汗二手房：原土地使用證產權證（含共有產權證）買賣雙方身份證（含共有權人，未成年人提供戶籍證明）買賣契約；房屋來源不是買賣的，需提供房產來源資料（如繼承、贈與協議書及離婚證，房產交換協議書，拍賣、判決裁定書等等：夫妻析產增加共有人或改變產權人的需提供：結婚證、戶口本辦理好土地證之后，辦證流程終于圓滿結束。撒花！當時我是跑了5趟才辦好的，真是不容易啊，希望大家看了我寫的這篇流水賬能少跑點冤枉路~~~~~祝辦證順利~~~~~~~~~第二篇：辦理房產證流程辦理房產證流程20090515
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