作業(yè)成本法在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算中的應(yīng)用-展示頁(yè)
2024-12-18 02:39本頁(yè)面
【正文】 設(shè)為一個(gè)成本庫(kù)。確定作業(yè)是作業(yè)成本核算系統(tǒng)成功運(yùn)行的前提條件 ,但是確定作業(yè)并不能盲目 ,這需要設(shè)計(jì)者與單位部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行溝通、交流 ,恰當(dāng)?shù)貏澐肿鳂I(yè) ,并有效地進(jìn)行作業(yè)量的篩選。 (二 )作業(yè)成本法核算的一般步驟 在利用該作業(yè)成本法進(jìn)行成本核算的時(shí)候一般需要經(jīng)過以下 4 個(gè)步驟 : 鑒定作業(yè)。 作業(yè)成本法的計(jì)算思路是 :產(chǎn)品消耗作業(yè) ,作業(yè)消耗資源 ,根據(jù)生產(chǎn)用發(fā)生的原因匯集到作業(yè) ,并計(jì)算出作業(yè)成本 ,再按產(chǎn)品生產(chǎn)所消耗的作業(yè)量 ,將作業(yè)成本計(jì)入產(chǎn)品成本。 成本對(duì)象是成本分配的終點(diǎn) ,它既可以是產(chǎn)品也可以是顧客。資源動(dòng)因是表示作業(yè)、成本對(duì)象對(duì)于資源需求的強(qiáng)度、頻率的最恰當(dāng)?shù)膯我粩?shù)量度量標(biāo)準(zhǔn) ,用來把資源的成本分配到作業(yè)以及成本對(duì)象。作業(yè)中心是相關(guān)作業(yè)的集合 ,提供了有關(guān)每項(xiàng)作業(yè)的成本信息和所耗資源的信息以及作業(yè)執(zhí)行情況的信息。企業(yè)按照規(guī)模大小 ,它的作業(yè)量也是不等的。 資源是成本的源泉 ,對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說 ,它的資源包括直接人工、直接材料、生產(chǎn)維持成本、間接制造費(fèi)用、以及生產(chǎn)過程以外的成本。 二、作業(yè)成本法的基本理論 作業(yè)成本法簡(jiǎn)稱 ABC 法 ,是一種適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)環(huán)境的全新的成本核算方法 ,它改變了傳統(tǒng)成本核算方法以直接人工作為間接費(fèi)用分配基礎(chǔ)的做法 ,而是按作業(yè)對(duì)間接費(fèi)用進(jìn)行分配 ,以作業(yè)為中心 ,通過對(duì)作業(yè)成本的確認(rèn)和計(jì)量 ,對(duì)所有作業(yè)活動(dòng)進(jìn)行跟蹤反映 ,從成本產(chǎn)生的源頭入手 ,分析成本產(chǎn)生的前因后果 ,按成本動(dòng)因的多標(biāo)準(zhǔn)分配 ,提高了成本計(jì)算的準(zhǔn)確性 ,從而引導(dǎo)了管理人員將注意力集中到成本動(dòng)因上 ,因此作業(yè)成本法是一種真正具有創(chuàng)新意義的理論方法。因此 ,房地產(chǎn)企業(yè)急需引進(jìn)一種先進(jìn)的成本核算管理方法。房地產(chǎn)企業(yè)若希望在競(jìng)爭(zhēng)中取得有利地位 ,除了要有創(chuàng)新設(shè)計(jì)和完善的營(yíng)銷手段外 ,降低房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本中的可控成本已經(jīng)成了競(jìng)爭(zhēng)中的重中之重。同時(shí) ,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革的不斷深化 ,國(guó)家宏觀調(diào)控政策的不斷出臺(tái) ,法制法規(guī)的不斷健全 ,房地產(chǎn)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈 ,而作為影響房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的重要因素之一的開發(fā)成本 ,卻并未得到眾多房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)有的重視。 Cost Accounting 目錄 一、引言 1 二、作業(yè)成本法的基本理論 1 (一 )作業(yè)成本法的相關(guān)概念 1 (二 )作業(yè)成本法核算的一般步驟 2 (三 )作業(yè)成本法較之傳統(tǒng)成本法的優(yōu)點(diǎn) 3 三、房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算的特點(diǎn)及存在的問題分析 4 (一 )我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算的特點(diǎn) 4 (二 )我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算存在的主要問題分析 5 (三 )作業(yè)成本法在房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)用的相對(duì)優(yōu)勢(shì) 6 四、作業(yè)成本法在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算中的應(yīng)用 6 (一 )房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的構(gòu)成與核算 6 (二 )房地產(chǎn)開發(fā)成本核算中作業(yè)成本法的具體應(yīng)用 7 五、 結(jié)論 11 參考文獻(xiàn) 13 致謝 15 一、引言 對(duì)于我國(guó)來說 ,房地產(chǎn)業(yè)起步較晚。s real estate panies’ developing cost still has some great disadvantages. It can not allocate rationally of developing cost by the traditional cost accounting methods, which affects the accuracy of the developing cost. But ActivityBased Costing ABC chooses the right cost drivers to achieve the accuracy of the pricing of real estate developing cost, which saves the cost and increases the profits of the real estate business. This paper focuses on the ABC application in developing cost accounting of the real estate business. And it has a strong practical significance, what affects the budgets and final accounts of real estate developing cost and the application model. Therefore, this paper analyzes the status of real estate panies’ developing cost accounting, and bines with ABC analysis of theory and methods. By effectively establishing and reasonably determining the cost driver pool, the ABC will improve the accounting of real estate developing cost which is based on the traditional cost accounting methods. Key words: ActivityBased Costing。房地產(chǎn)開發(fā)成本 。 本文通過房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算的現(xiàn)狀分析 ,結(jié)合對(duì)作業(yè)成本法理論及方法的剖析 ,將作業(yè)成本法引進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā) 成本核算之中 ,并通過有效地建立作業(yè)成本池及合理地確定成本動(dòng)因 ,在傳統(tǒng)成本核算方法的基礎(chǔ)上 ,提出能改進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)成本核算方法的作業(yè)成本法。而作業(yè)成本法實(shí)現(xiàn)了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的準(zhǔn)確定價(jià) ,既節(jié)約了成本又增加了房地產(chǎn)企業(yè)利潤(rùn)。作業(yè)成本法在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算中的應(yīng)用【畢業(yè)論文 +任務(wù)書 +文獻(xiàn)綜述 +開題報(bào)告】 (2021 屆 ) 畢業(yè)論文 (設(shè)計(jì) ) 題 目 :作業(yè)成本法在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算中的應(yīng)用 姓 名 : 專 業(yè) : 會(huì) 計(jì) 學(xué) 班 級(jí) : 學(xué) 號(hào) : 指導(dǎo)教師 : 導(dǎo)師職稱 : 2021 年 05 月 12日 摘要 :對(duì)于如今這個(gè)微利時(shí)代來說 ,房地產(chǎn)企業(yè) 開發(fā)成本控制的戰(zhàn)略意義往往比規(guī)模擴(kuò)張更為重要。但目前我國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)于開發(fā)成本的核算還存在很大的弊端 ,通過傳統(tǒng)的成本核算方法 ,并不能對(duì)開發(fā)成本進(jìn)行合理分配 ,進(jìn)而影響了開發(fā)成本計(jì)算的準(zhǔn)確性。本文著重于作業(yè)成本法在房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本核算應(yīng)用中的研究 ,這對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)成本的預(yù)、決算及其應(yīng)用模式 ,具有很強(qiáng)的實(shí)踐指導(dǎo)意義。 關(guān)鍵詞 :作業(yè)成本法 。成本核算 Abstract: Nowadays, in the lowprofit era, controlling the developing cost ofthe real estate panies is more important than the scale expansion. At present, the accounting of China39。 Real Estate Development Cost。改革開放后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量和規(guī)模都發(fā)展壯大了 ,據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì) ,2021 年末全國(guó)有 萬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ,2021 年末全國(guó)有 萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的規(guī)模逐漸擴(kuò)大了 [[1] 王振頤 .作業(yè)成本法在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理中的應(yīng)用研究 [D].南寧 :廣西大學(xué) ,2021.][1]。 近幾年 ,房地產(chǎn)企業(yè)剛性成本的不斷增加 ,房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升 ,人們的工資上漲幅度甚至趕不上房?jī)r(jià)上漲的速度 ,這導(dǎo)致了人們的購(gòu)買力相對(duì)變?nèi)?,房地產(chǎn)市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也就日趨激烈。而現(xiàn)有房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的傳統(tǒng)核算模式存在 著諸多弊端 ,成本動(dòng)因不明、成本無法精確核算 ,導(dǎo)致了開發(fā)成本浪費(fèi)情況嚴(yán)重 ,成
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