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安置房購房合同及擴展資料-展示頁

2024-10-24 22:58本頁面
  

【正文】 方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款,同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),不得用任何方式拒絕阻撓。辦理到甲方名下后,甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定:對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下約定進行。第五條、房屋交付:甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。甲方的銀行帳戶:開戶行_______戶名_______賬號_______。第二期在交付房屋和鑰匙付_______元。第四條、付款時間與方式:甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方,首付款在簽訂合同當日支付。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房,是甲方的家庭共同財產(chǎn)。第一條、房屋的基本情況:甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面積為______平方米,房屋用途為住宅。甲方(公章):_________乙方(公章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):__________________年____月____日_________年____月____日安置房購房合同4出賣人(甲方):_______________(以下簡稱甲方)身份證號碼:__________買受人(乙方):_______________(以下簡稱乙方)身份證號碼:__________甲方原有位于_______的房產(chǎn)一套,屬于城東片區(qū)的拆遷人,甲方與_______市_______區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,根據(jù)協(xié)議,甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,甲方自愿將其中_______平方米出售給乙方。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:向人民法院提起訴訟。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。3其他方式。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:變更合同解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:一次性付款。第二條安置房價款安置房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元,計(大寫)。安置房土地來源為:________。設(shè)計用途居住,建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。本協(xié)議一式叄份,雙方各執(zhí)一份,見證人一份。本協(xié)議經(jīng)由雙方簽字后,即行生效,雙方不得反悔。乙方自愿認購甲方出讓的該處房屋,待該處房屋交付時,如遇房屋上有比較嚴重的質(zhì)量問題如墻體裂縫等,由甲方負責與拆遷部門協(xié)調(diào)處理,其它問題由乙方自行處理。本合同一式2份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:賣方_____份,買方_____份。協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。賣方不得擅自改變與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十二條 買X的房屋僅作【住宅】使用,買X使用期間不得擅自改變該村鎮(zhèn)安置房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。在村鎮(zhèn)安置房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,賣方應(yīng)當履行義務(wù)。第十條 賣方交付使用的村鎮(zhèn)安置房的裝飾,設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標準,達不到約定標準的,賣方賠償裝飾、設(shè)備差價。買X要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行。,買方有權(quán)解除合同。第七條 賣方應(yīng)當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將經(jīng)驗收合格房屋交付買方。,賣方有權(quán)解除合同。第五條 買X按下列第___________種方式按期付款一次性付款:___________年___________月___________日支付(人民幣)大寫:______________________________________________元整分期付款:第一次 ___________年___________月___________日支付___________元,第二次 年 月 日支付___________元,剩余款項辦理交房手續(xù)時一次性交清,即:___________元。該房用途為住宅,屬磚混結(jié)構(gòu),層高___________米,該房核定建筑面積:______________________平方米。正文:安置房購房合同安置房購房合同(15篇)安置房購房合同1賣方:_________________________________買方:_________________________________身份證號:_________________________________地址:_________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買X和賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣村鎮(zhèn)安置房達成如下協(xié)議:第一條 賣方所售房屋位于_________________________________,是經(jīng)政府立項批準依法修建的,共兩棟。第二條 買X購買的村鎮(zhèn)安置房為 號樓 單元 房。第三條 該村鎮(zhèn)安置房單價為(人民幣)每平方米___________元,總金額:___________元,大寫:______________________元第四條 村鎮(zhèn)安置房交付后,登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方據(jù)實結(jié)算房價款。第六條 買方如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:,自合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際金額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五德違約金,合同繼續(xù)履行。買X愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起實際金額支付應(yīng)付款之日止,買方按日支付逾期應(yīng)付款萬分之八的違約金。第八條 賣方如未按本合同規(guī)定的期限將該村鎮(zhèn)安置房交付買方使用,按下列方式處理:,自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付已交付價款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行。買X解除合同的,賣方應(yīng)當自買X解除合同通知到達之日起180天退還付款。第九條 村鎮(zhèn)安置房達到交付使用條件后,雙方進行驗收交接并簽署房屋交接單。第十一條 賣方自村鎮(zhèn)安置房交付使用之日起,按照《質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。因不可抗力或者非賣方原因造成的損壞,賣方不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買X承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買X在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該村鎮(zhèn)安置房有關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。第十三條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí),由雙方當事人協(xié)商解決。第十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。賣方(簽章):_______________買方(簽章):__________電話:____________________電話:____________________年_____月_____日_____年_____月_____日安置房購房合同2甲方:YY乙方:XX甲方將坐落于淮安市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)境內(nèi)黃元小區(qū)S號樓H室100平方米地下室13平方米期房出售給乙方,為保障雙方合法權(quán)益,維護雙方合法利益,特簽訂如下協(xié)議:甲方自愿將該處房屋連同地下室(未裝潢)出售給乙方,經(jīng)協(xié)商此房定價為人民幣壹拾伍萬元整,現(xiàn)乙方暫付訂金五萬元給甲方,待甲方將安置小區(qū)房屋交給乙方后,乙方將剩余款一次性付給甲方。待該房屋正式交付時,重新簽訂購房協(xié)議。如甲方反悔應(yīng)依法雙倍返還訂金,乙方反悔無權(quán)索要訂金。甲方簽字:YY乙方簽字:XX見證人:ZZ20xx年XX月X日安置房購房合同3出賣人(以下簡稱甲方):法定代表人:________________聯(lián)系電話:開戶行:__________________帳號:買受人(以下簡稱乙方):______________________________法定代表人:__________身份證地址:聯(lián)系電話:___________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:第一條安置房情況安置房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街__________________________。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部分分攤建筑面積________平方米。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。第三條安置房交付日期甲方于年____月____日前,將安置房交付乙方。分期付款。第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付安置房時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第六條爭議處理本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條合同附件本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同第八條合同份數(shù)本合同共______,一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。當事人另有約定的,按照其約定?,F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行?,F(xiàn)尚未選房和安置。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格:購房房屋面積為______平方米,按_______元/每平方米計價,共計人民幣___________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),但實際安置房屋不足或超過120平方米,按實際面積_______元/平方米計算總房款,多還少補。尚欠房款分三期付清:第一期在選房后三日內(nèi)付_______元。第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付_______元。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。待通知交房后五日內(nèi),甲方將約定購房的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。購房房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù)之后,自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),所須相關(guān)費用(包含雙方交易費、營業(yè)稅等)全部由乙方承擔。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔:根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償協(xié)議,指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費,每平方米每個月_______元,由乙方享有,從最后一期乙方的支付房款中扣除。第八條、違約責任條款:乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達到一個月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項退回給乙方。甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。協(xié)商不成的,雙方同意通過法律方式解決糾紛。本合同在雙方簽字之日_______年_______月_______日)起生效。本合同一式_____份,甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,乙方一份,留存?zhèn)洳?。,待該處房屋交付時,如遇房屋上有比較嚴重的質(zhì)量問題如墻體裂縫等,由甲方負責與拆遷部門協(xié)調(diào)處理,其它問題由乙方自行處理。4。如甲方反悔應(yīng)依法雙倍返還訂金,乙方反悔無權(quán)索要訂金。甲方簽字:YY乙方簽字:見證人:ZZ20xx年XX月X日安置房購房合同6甲方:_____________________乙方:_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《______________城市棚戶區(qū)遷建實施方案的通知》、《______________土地及房屋征遷補償辦法》等相關(guān)法律和文件規(guī)定。第一條 甲方提供房屋的基本情況房屋位于在_____________________小區(qū)______________,建筑面積_______平方米,房屋用途為住宅,屬框架結(jié)構(gòu),裝修程度為毛坯房。乙方自愿放棄貨幣補償,選擇產(chǎn)權(quán)置換,置換房屋面積為:________單價為:____________元/平方米,合計:____________元。_______方應(yīng)在_________年_______月______日將差價(人民幣)________元整(¥:________元)交付甲方,甲方開出收款收據(jù)給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第三條 甲方交房時間及過渡費甲方于_________年_______月______日完成交房,房屋交付使用時將房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方。如遇特殊情況順延過渡期限,按照原標準支付臨時過渡費。如甲方故意隱瞞此房屋的基本情況和質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔。乙方拒不支付的,甲方可單方終止協(xié)議。在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。第七條 在簽訂協(xié)議、補完差價、雙方完成交房后,乙方未取得房產(chǎn)證、土地證、及相關(guān)證件之前,該房屋所有權(quán)歸乙方所有。第九條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效益。甲方(簽字):_____________乙方(簽字):______________________年_______月______日_________年_______月______日
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