20xx年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽合集-展示頁
2024-10-21 05:04本頁面
【正文】 ％、12．4％、11．4％、10．3％、9．3％、9．1％、8．6％、7．7％、6．4％。房價上漲過快、過高的城市,國土資源部稱,將于今年3月至7月在全國開展對房地產(chǎn)用地突出問題的專項(xiàng)檢查,本次調(diào)查重點(diǎn)針對擅自改變房地產(chǎn)用地用途、,國土資源部再次出臺了19條土地調(diào)控新政,即《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》,該通知明確規(guī)定開發(fā)商競買保證金最少兩成、1月內(nèi)付清地價50%、囤地開發(fā)商將被“凍結(jié)”,國土資源部發(fā)布《國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與實(shí)施工作的通知》提出,申報(bào)住宅用地的,經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%.1月10日,國務(wù)院出臺“國十一條”,嚴(yán)格二套房貸款管理,首付不得低于40%,對二套房不再區(qū)分改善型和非改善型,一概執(zhí)行40%首付；明確要求央行及銀監(jiān)會要加大對金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)。將在房價上漲過快的城市開展土地出讓招拍掛制度完善試點(diǎn)。金融機(jī)構(gòu)和稅務(wù)部門可以根據(jù)房屋權(quán)屬交易系統(tǒng)中個人住房記錄,國務(wù)院發(fā)布通知指出,商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū),商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況,暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款。在房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,中國國土資源部稱,將嚴(yán)格土地競買人資格審查,調(diào)控樓市政策再出細(xì)則,住建部等三部委通知稱,商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)以擬購房家庭(含借款人、配偶及未成年子女),北京政府發(fā)布調(diào)控通知,要求商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險狀況暫停發(fā)放第三套及以上住房和不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民購房貸款。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款,要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款的管理,禁止用于購買住房。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率徵收契稅。并將此前“深圳版”限購令全面鋪開,中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文表示,、工作不得力的,要進(jìn)行約談,直至追究責(zé)任。第二篇：中國房地產(chǎn)政策調(diào)控一覽中國房地產(chǎn)政策調(diào)控一覽中麥訊：為拽住高房價的韁繩,中國政府新年伊始再出調(diào)控新招,包括調(diào)高二套房首付、全面鋪開“限購”、開征房產(chǎn)稅、擴(kuò)大營業(yè)稅徵收范圍,短期內(nèi)樓市成交量下跌將是大概率事件,房地產(chǎn)市場將邁入深度調(diào)整,:1月27日晚間,中國上海和重慶宣布從1月28日起開征房產(chǎn)稅,稅率為%,上海稅率只針對新增購房,中國財(cái)政部表示,自2011年1月28日起,個人購買不足五年住房對外銷售,中國國務(wù)院常務(wù)會議稱,將二套房首付比例提高至60%。3月22日：國土資源部提出，今年住房和保障性住房用地供應(yīng)計(jì)劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用地。4月2日：財(cái)政部發(fā)通知，對兩個或以上共同購90平方米及以下普通住房，若其中一人或多人已有購房記錄，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。4月11日：銀監(jiān)會主席劉明康表示，銀行不應(yīng)對投機(jī)購房作出貸款，如無法判斷，則應(yīng)大幅提高貸款的首付款比例和利率水平。對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款和利率水平。通知要求遏制房價過快上漲,實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸的政策。第一篇：2010年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽2010年房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽5月2日：中國人民銀行宣布準(zhǔn)備金率年內(nèi)第三次上調(diào) 加息幾率減小4月19日：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》，要求未獲預(yù)售許可項(xiàng)目 的開發(fā)商不得收取定金。4月17日：國務(wù)院出臺《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。4月15日：國務(wù)院頒令，二套住房貸款首付款不低于50％，；首套住房且建筑面積逾90平米的，首付比例不低于30％。4月14日：總理溫家寶主持國務(wù)院常務(wù)會議稱，堅(jiān)決遏制房價過快上漲，實(shí)行更加嚴(yán)格的差別化住房信貸政策，抑制投機(jī)性購房，加快研究制定合理引導(dǎo)個人住房消費(fèi)的稅收政策。4月7日：國家發(fā)改委提出，要進(jìn)一步加強(qiáng)地產(chǎn)市場調(diào)控，增加普通商品住房的供給，支持普通自住和改善性住房消費(fèi)及大力整頓房地產(chǎn)市場秩序。3月23日：國資委要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的中央企業(yè)退出地產(chǎn)業(yè)，并在15個工作日內(nèi)制訂方案。1月10日：國務(wù)院出臺“國十一條”，嚴(yán)格二套房貸款管理，首付不得低于40％，加大房地產(chǎn)貸款窗口指導(dǎo)。購房不足五年交易的,將不再區(qū)分“普通”及“非普通”,統(tǒng)一按銷售收入全額徵收營業(yè)稅。房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市,中國調(diào)整房地產(chǎn)相關(guān)稅收政策,自10月1日起,對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減半徵收契稅。,為遏制房價過快上漲,中國政府決定加大房地產(chǎn)調(diào)控力度,要求完善差別化的住房信貸政策,對貸款購買商品住房,首付款比例調(diào)整到30%及以上。切實(shí)增加住房有效供給。要求自《通知》發(fā)布之日起,同一購房家庭只能新購買一套商品住房。,國土資源部公布20
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