【正文】 的自然開(kāi)敞綠地系統(tǒng)，將生態(tài)園與中心城區(qū)及周邊環(huán)境連接起來(lái)，構(gòu)建一個(gè)人工系統(tǒng)與自然系統(tǒng)協(xié)調(diào)且科學(xué)合理的空間格局。本次規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)為：生態(tài)之心、 休閑之心、運(yùn)動(dòng)之心、文化之心；提出建設(shè)原則為：生態(tài)優(yōu)先原則、空間整體性原則、引導(dǎo)與控制相結(jié)合原則、保護(hù)與傳承相結(jié)合原則。 （ 3）潛在的市場(chǎng)潛力：當(dāng)今全球化的文化使人們對(duì)娛樂(lè)和體育活動(dòng)提出了更為開(kāi)放的需求，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā) 展和勞動(dòng)方式的改變，許多人享受到更多的閑暇時(shí)間，如雙休日及一年三個(gè)“黃金周”，以休閑、娛樂(lè)、度假為主要目的的休閑、運(yùn)動(dòng)正在興起，這些相關(guān)的因素將形成一個(gè)很大的市場(chǎng)。 （ 2）優(yōu)美的景觀資源。 （ 1）良好的開(kāi)發(fā)時(shí)機(jī)。 秀洲新 區(qū)核心區(qū)功能特征分析 （ 3）休閑度假設(shè)施：遠(yuǎn)離城市的喧囂，尋找自然、生態(tài)的空間是現(xiàn)代人居家、休閑的新理念，在綠楔內(nèi)開(kāi)辟適量的休閑度假設(shè)施，不僅對(duì)本地居 民及傳統(tǒng)的旅游者具有吸引力，而且還吸引了周邊地域的到訪者。 （ 1）文化娛樂(lè)體育設(shè)施：目前，規(guī)劃地段周圍的商業(yè)、辦公、住宅已形成一定規(guī)模效應(yīng)，但整個(gè)核心區(qū)缺乏大型的文化娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施，若能結(jié)合綠楔的開(kāi)發(fā)，布置適量的體育、文化娛樂(lè)項(xiàng)目，如俱樂(lè)部 、體育訓(xùn)練基地、高爾夫球場(chǎng)、文化展覽、市民活動(dòng)設(shè)施等，可大大提高秀洲新區(qū)的文化品位。在生態(tài)園建設(shè)過(guò)程中，“綠”是本質(zhì)要求，對(duì)于部分用地性質(zhì)的改變需要加以嚴(yán)格管理控制，特別是對(duì)民營(yíng)資本的正確引導(dǎo)與合理利用。根據(jù)秀洲新區(qū)產(chǎn)業(yè)總體發(fā)展思路，在秀洲新區(qū)內(nèi)將沿著中山西路、洪興路、秀洲大道形成整個(gè)秀洲區(qū)的核心區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)金融、行政辦公、娛樂(lè)休閑、住宅為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)。 區(qū)位環(huán)境分析 秀洲新區(qū)圍繞建設(shè)成為嘉興市城市副中心和秀洲區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、商貿(mào)、信息和物流中心的目標(biāo)定位，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高強(qiáng)度投 入、高品位招商、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，目前，已形成布局合理、功能配套、個(gè)性鮮明的現(xiàn)代化城市新區(qū)，整個(gè)秀洲新區(qū)規(guī)劃居住人口為 萬(wàn)人。該區(qū)域是秀洲新區(qū)的生態(tài)綠肺和市民休閑觀光的重要資源，在發(fā)展空間上保持與兩側(cè)用地的緊密聯(lián)系。由于三片楔形綠地所處的環(huán)境不同，其地位作用、功能定位、開(kāi)發(fā)形式、布置內(nèi)容也各不相同，為了使城市綠楔得到切實(shí)的保護(hù)，規(guī)劃必須結(jié)合三片綠楔實(shí)際情況賦予不同的生態(tài)保護(hù)功能。 秀洲新區(qū)生態(tài)園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì) 秀洲新區(qū)建設(shè)管理委員會(huì) 南京大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2021 年 7 月 說(shuō) 明 目 錄 ........................................................................................... 1 ............................................................................................................ 1 ................................................................................................................ 2 ：生態(tài)調(diào)節(jié)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、文化娛樂(lè) ............................................................................ 2 .................................................................................................................... 3 .................................................................................................................... 4 ....................................................................................... 5 ........................................................................................................................... 5 ......................................................................................................................... 5 ............................................................................................................................. 6 ..................................................................................... 6 ................................................................................................................ 6 .......................................................................................................... 7 ........................................................................................... 8 ................................................................................................................ 8 ................................................................................................................ 9 ............................................................................................................... 11 ............................................................................................................... 12 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................................................................................................................... 31 議 ................................................................................................................... 31 楔形綠地保護(hù)與利用規(guī)劃是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，涉及城市與片區(qū)層面的自然生態(tài)條件及其特色的保護(hù)完善，還包括水體環(huán)境、開(kāi)放空間體系、重大項(xiàng)目建設(shè)可行性研究等諸多方面，應(yīng)體現(xiàn)保護(hù)優(yōu)先、適度開(kāi)發(fā)和合理利用的原則，楔形綠地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)要嚴(yán)格按照規(guī)劃進(jìn)行，確保各項(xiàng)設(shè)施建設(shè)與綠楔生態(tài)環(huán)境相統(tǒng)一。依據(jù) 2021 年版的《嘉興市城市總體規(guī)劃》，嘉興主城區(qū)保持三片楔形綠地楔入城市，這三片楔形綠地是指南、東、西北 三大楔形綠地，正是由于城市規(guī)劃對(duì)這三片綠楔進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，使嘉興主城區(qū)呈風(fēng)車型發(fā)展的基本結(jié)構(gòu)得以維持。城市西北片楔形綠地主要位于秀洲區(qū)內(nèi)，其范圍是指沿新塍塘，在其北側(cè)、華云港以西，跨越北郊河的大片土地，秀洲新區(qū)內(nèi)的楔形綠地是西北片楔形綠地重要的組成部分，本次規(guī)劃范圍東以北郊河為界，南至現(xiàn)狀道路，西至乍嘉蘇高速公路，北至秀南路，總用地面積約 240 公頃。目前，秀洲新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)日益完善，已成為城市西片重要的投資開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)，面臨如此良好開(kāi)發(fā)局面，如何進(jìn)一步提升秀洲新區(qū)的品質(zhì)，秀洲新區(qū)內(nèi)的這片楔形綠地的開(kāi)發(fā)建設(shè)是當(dāng)前面臨的重要問(wèn)題，在此背景下，我們將這片楔形綠地確定為秀洲新區(qū)生態(tài)園，并編制了秀洲新區(qū)生態(tài)園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)。從總體規(guī)劃布局看，北郊河以東地區(qū)為行政、辦公組團(tuán)，結(jié)合現(xiàn)有區(qū)級(jí)行政中心，該組團(tuán)功能定位是行政辦公與現(xiàn)代商貿(mào)集中區(qū)，特別是以江南摩爾為代表的現(xiàn)代生活性服務(wù)業(yè)的發(fā)展將提升整個(gè)區(qū)域三產(chǎn)的業(yè)態(tài)，并進(jìn)而推動(dòng)整個(gè)區(qū)域的發(fā)展；北郊河以西、中山西路兩側(cè)地區(qū)為現(xiàn)代商務(wù)、服務(wù)組團(tuán)，該組團(tuán)定位于現(xiàn)代商務(wù)和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)的集聚地，憑借中山西路的優(yōu)勢(shì)區(qū)位，向東對(duì)接主城，擴(kuò)展人氣，集中發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，成為全區(qū)的金融 中心、信息中心、商務(wù)中心和科研中心和休閑娛樂(lè)中心，內(nèi)部現(xiàn)有工業(yè)企業(yè)按規(guī)劃要求，逐步搬遷至乍嘉蘇高速公路以西；北郊河以西、東升西路兩側(cè)地區(qū)為大型居住組團(tuán)，發(fā)展形成嘉北居住區(qū)，配套齊全的公建和基礎(chǔ)設(shè)施，東北角的（嘉北）工業(yè)組團(tuán)嚴(yán)格控制規(guī)模，遠(yuǎn)期應(yīng)當(dāng)功能置換。 ：生態(tài)調(diào)節(jié)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、文化娛樂(lè) 本次規(guī)劃區(qū)域正好位于秀洲區(qū)核心區(qū)的中心，區(qū) 域地位相當(dāng)重要，其功能發(fā)展一方面應(yīng)選擇適合當(dāng)前開(kāi)發(fā)建設(shè)的需要，另一方面，必須考慮到建成后的運(yùn)行效益。規(guī)劃中允許民資用于文化、休閑、體育、度假、辦公等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，并給予適當(dāng)?shù)陌l(fā)展空間，但應(yīng)限定建設(shè)規(guī)模和開(kāi)發(fā)地段。 （ 2）生態(tài)辦公設(shè)施：目前，辦公建筑開(kāi)始向“綠色、健康”靠攏，室內(nèi)綠化、陽(yáng)光中庭、空中花園式的自然生態(tài)性的辦公建筑正在逐步興起，這樣的辦公建筑與自然生態(tài)環(huán)境緊密結(jié)合，一方面為員工提供一個(gè)良好的景觀與休息空間，另一方面可以有效緩解外部環(huán)境對(duì)辦公空間的影響，同時(shí)，這種類型的生態(tài)辦公可以激發(fā)公園經(jīng)濟(jì)。 通過(guò)對(duì)上述分析，結(jié)合秀洲新區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，確定規(guī)劃地段的功能定位為：以生態(tài)、休閑及運(yùn)動(dòng)為主導(dǎo)，兼具會(huì)議酒店、度假、商務(wù)、生態(tài)辦公等相關(guān)配套設(shè)施，形成集生態(tài)調(diào)節(jié)、休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、文化娛樂(lè)為一體的大型生態(tài)景區(qū)。規(guī)劃地段是城市西北片楔形綠地及新塍塘生態(tài)廊道的重要組成部分，目前周圍地段的開(kāi)發(fā)建設(shè)正在日益成熟，秀洲大道、秀園路、秀南路等道路穿越其中，周圍又有中山西路、洪興路、東升路等城市干道 與城市中心區(qū)聯(lián)系，便捷的交通為本地段開(kāi)發(fā)創(chuàng)造了良好的條件，該地區(qū)的開(kāi)發(fā)與周圍區(qū)塊結(jié)合，將形成秀洲新區(qū)內(nèi)新的產(chǎn)業(yè)亮點(diǎn)，從而帶動(dòng)相關(guān)地段的開(kāi)發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)之間的聯(lián)動(dòng)。規(guī)劃地段作為秀洲新區(qū)的