保障性住房配建協(xié)議-展示頁
2024-10-14 02:06本頁面
【正文】 資料：國有土地使用權證、建設工程報建表、建設工程規(guī)劃許可證、經規(guī)劃部門確認的施工平面圖及小區(qū)規(guī)劃總平面圖、建筑工程竣工驗收備案表、房屋建筑測繪平面圖、地址證明等資料的復印件（除測繪平面圖收原件外，其他需提供原件資料核對），將保障性住房所有權登記于甲方名下。在辦理房屋交接前，乙方應將保障性住房的國有土地權證辦理到甲方名下。三、配建保障性住房的驗收標準、交接程序和保修配建的保障性住房應通過竣工驗收并達到本協(xié)議約定的裝修標準。為保證保障性住房及產權置換房屋等嚴格按照規(guī)劃、建設標準和工期要求順利完成，由乙方繳納1000萬元（不計利息）建設保證金，在中標后簽訂《國有土地使用權出讓合同》前轉入甲方帳戶作為履約保證金，履約保證金在扣除質量保證金(70萬元)和相關辦證保證金（30萬元）后，由甲方根據(jù)工程進度逐次按一定比例分期返還給競得人。未將竣工并經甲方驗收合格的保障性住房移交甲方前，乙方同意市住房和城鄉(xiāng)建設局不予辦理該小區(qū)商品房的竣工驗收手續(xù)和權屬登記。乙方擬定的出讓地塊的規(guī)劃設計總體方案，應經甲方確定認可后方能報市規(guī)劃部門審批，規(guī)劃審批中調整的事項，由雙方經商規(guī)劃部門后確定，A地塊保障性住房的設計方案由乙方提供報甲方確認，B地塊涉及保障性住房部分的設計方案，由雙方商定，乙方按照設計方案進行深化設計。保障性住房裝修裝飾標準為：入戶大門為防火防盜門；室內客廳、房墻面（到天花板）為普通刮塑；室內地面、陽臺鋪貼拋光磚，廚房、衛(wèi)生間地面鋪貼防滑磚；廚房、衛(wèi)生間墻面（到天花板）貼瓷片；房門增加門套（普通裝飾標準）；廚房、衛(wèi)生間、陽臺均有給水水源并設水龍頭；客廳、房、廚、衛(wèi)、陽臺均設有能滿足基本使用功能的照明和相應的電器插座。二、配建保障性住房的建設標準、建設時限、質量要求和履約保證。配建保障性住房，乙方應根據(jù)《關于加強社區(qū)辦公與物業(yè)管理用房建設管理的意見》（韶市辦聯(lián)〔2007〕88號）要求，按配建規(guī)模建設相應比例的物業(yè)管理用房，具體位置由乙方在規(guī)劃報建前與甲方協(xié)商確定。乙方負責在保障性住房竣工驗收合格后半年內將該部分房屋的《房地產權證》和《國有土地使用證》辦到市住房保障中心名下，（注：規(guī)劃圖A地塊《房地產權證》和《國有土地使用證》辦到市住房保障中心名下，B地塊部分保障性住房《房地產權證》辦到市住房保障中心名下。一、配建保障性住房建筑面積、套數(shù)、戶型面積及相關要求乙方必須在凈地交付后18個月內在原地無償提供經環(huán)境、工程、消防竣工驗收合格的130套，合計總建筑面積9000m（以步梯房為主）的保障性住房,每套住房建筑面積為65㎡70㎡，戶型為二房二廳(或三房一廳)一廚一廁二生活陽臺。第一篇：保障性住房配建協(xié)議保障性住房配建協(xié)議甲方：韶關市住房保障中心乙方：為有效增加保障性住房的供應，健全市區(qū)住房保障供應體系，根據(jù)韶關市國土資源儲備交易中心關于武江區(qū)東崗嶺片A、B地塊占地面積9613平方米國有建設用地使用權網上交易方案的出讓條件。根據(jù)交易條件，由甲方代表市政府與乙方簽訂如下配建協(xié)議。A地塊全部用于提供保障性住房，不足部分由B地塊提供。）辦理房屋所有權證和國有土地使用證的費用（含物業(yè)維修基金）由乙方承擔。2保障性住房面積以竣工后房地產測繪部門出具的最終測繪結果為準，面積差額在1%以內按1800元/㎡互補，面積差額超過1%部分按3000元/㎡互補，但面積差額幅度不應大于2%。配建保障性住房的建設標準應滿足設計規(guī)范，平面布局合理，使用功能完備；房屋結構安全，滿足工程建設強制性標準要求；每套獨門獨戶，設有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和排水排污、供水供電、供煤氣、有線電視等設施，配備獨立的水、電表；室外配有硬化道路及綠化，環(huán)境良好；色調與小區(qū)商住樓外觀相協(xié)調。乙方必須優(yōu)先報建和建設保障性住房，優(yōu)先竣工驗收，商品住宅房竣工驗收前先完成保障性住房竣工驗收，并且在國土部門將土地移交乙方之日起18個月內將驗收合格的保障性住房移交給甲方。乙方在A地塊保障性住房完成建筑物實體建設和B地塊保障性住房所在房屋建筑主體結構建設達到三分之二后，方可辦理該項目的商品房預售，并向市住房和城鄉(xiāng)建設局申請辦理相關銷售許可手續(xù)。配建的保障性住房的質量應當符合國家標準，由乙方提供《住宅質量保證書》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。質量保證金在保修期滿后退還，辦證費用在競得人將相關《國有土地證》和《房地產權證》辦到市保障中心名下后退還。乙方交付保障性住房前，應書面通知甲方，甲方在收到書面通知后二十日內組織驗收，驗收合格的，在驗收后十日內辦理交接手續(xù)；驗收不合格的，由甲方書面通知乙方按移交標準進行完善整改，直至達到驗收合格標準方可辦理交接手續(xù)。配建的保障性住房獨立辦理所有權登記。所有保障性住房由乙方無償配建移交，辦理國有土地使用權證分割（獨立一證）及
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