辦理拆遷程序-展示頁
2024-10-14 01:07本頁面
【正文】 中介服務(wù)型的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有獨(dú)立的法人資格。實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷的拆遷管理部門在實(shí)施強(qiáng)制拆遷的7日前通知拆遷當(dāng)事人。拆遷人依照裁決書規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房證明或報(bào)告（提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的報(bào)告要注明房屋產(chǎn)權(quán)來源、地址、面積和結(jié)構(gòu)）。三、申請(qǐng)執(zhí)行拆遷人提交書面申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷報(bào)告。主持雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)會(huì)，就拆遷補(bǔ)償、安置進(jìn)行調(diào)解。做現(xiàn)場(chǎng)勘察及調(diào)查事實(shí)，收集證據(jù)。（1）立案時(shí)應(yīng)審查拆遷雙方當(dāng)事人提供的有關(guān)資料的合法性和有效性；（2）填寫立案審查表；（3）報(bào)請(qǐng)分管領(lǐng)導(dǎo)審批。裁決機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其它材料。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：（1）拆遷人提出申請(qǐng)的，需要提供建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，市規(guī)劃部門核發(fā)的建設(shè)用地許可證，市拆遷管理部門核發(fā)的拆遷許可證，市土地部門核發(fā)的建設(shè)用地批準(zhǔn)書及有關(guān)有效證件等；（2）被拆遷人提出申請(qǐng)的，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)有效證件、居民身份證復(fù)印件、戶籍資料等；（3）房屋承租人提出申請(qǐng)的，應(yīng)提供合法租賃手續(xù)、居民身份證復(fù)印件、戶籍資料等。建設(shè)單位憑市房屋拆遷管理部門的《房屋驗(yàn)收證》到市規(guī)劃局申請(qǐng)所建項(xiàng)目的定位放線單。拆遷管理部門對(duì)拆遷單位審查合格后，簽發(fā)《房屋拆遷驗(yàn)收證》。市房屋拆遷管理部門審查的內(nèi)容為：（1）實(shí)際拆遷范圍是否與批準(zhǔn)拆遷范圍一致；（2）是否按照《辦法》的規(guī)定對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償和安置；（3）是否按期進(jìn)行房屋拆除；（4）對(duì)所拆遷地塊的各類資料是否按要求齊全完整。1拆遷單位和拆除單位應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，做到安全生產(chǎn)、文明施工。超過裁決期限被拆遷人拒絕拆遷的，可申請(qǐng)人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷，同時(shí)辦理證據(jù)報(bào)全。拆遷當(dāng)事人對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，在規(guī)定期限內(nèi)對(duì)其房屋實(shí)施拆除，并保證拆除房屋時(shí)人身安全。在規(guī)定期限內(nèi)拆遷與被拆遷人、房屋承租人簽訂《蕪湖市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》，明確拆遷當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。公布《房屋拆許可證》、《房屋拆遷資格證書》。拆遷現(xiàn)場(chǎng)程序拆遷人或受委托拆遷人收到《房屋拆遷許可證》后，應(yīng)制定具體的拆遷操作程序。房屋拆遷管理部門收到申請(qǐng)延期報(bào)告后，對(duì)其拆遷進(jìn)展情況，延期的理由進(jìn)行認(rèn)真的審核，下達(dá)《拆遷延期公告》。申請(qǐng)延期文件中需闡明以下內(nèi)容：（1）前期拆遷任務(wù)完成情況；（2）尚未拆遷房屋面積（戶數(shù)）、原因；（3）采取的措施及所需的時(shí)間。1拆遷范圍確定后，市房屋拆遷管理部門書面通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建、改造房屋；改變房屋和土地用途；房屋租賃等。市房屋拆遷管理處提出審查意見，報(bào)市房屋拆遷管理部門審批。房屋拆遷管理部門收到房屋拆遷單位的申請(qǐng)后，對(duì)其申請(qǐng)情況進(jìn)行全面審查，其內(nèi)容包括：（1）拆遷單位拆遷計(jì)劃和安置方案是否可行（有一定比例的安置現(xiàn)房）；（2）建設(shè)資金是否落實(shí)及銀行出具的專項(xiàng)資金證明；（3）受委托拆遷單位有否《房屋拆遷資格證》，能否承擔(dān)拆遷經(jīng)濟(jì)責(zé)任的能力及委托合同；（4）拆遷范圍內(nèi)是否有不能或不宜拆除的房屋，以及所采取的保護(hù)措施；（5）勞務(wù)拆除單位有否《房屋拆除資質(zhì)證》，能否承擔(dān)拆除的經(jīng)濟(jì)能力及拆除合同。拆遷人和受委托拆遷人收到進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)丈量摸底批準(zhǔn)文件后，即派員進(jìn)入拆遷地塊進(jìn)行全面的調(diào)查、丈量，做好現(xiàn)場(chǎng)記錄、匯總造冊(cè)。市房屋拆遷管理部門審核的內(nèi)容為：（1）拆遷人提供的國家批準(zhǔn)文件是否齊全；（2）拆遷范圍與批準(zhǔn)用地范圍是否一致。第一篇：辦理拆遷程序辦理拆遷申請(qǐng)、裁決等手續(xù)程序 申請(qǐng)拆遷程序一、領(lǐng)證符合下列條件的單位和個(gè)人可申請(qǐng)房屋拆遷：（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）國土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（土地使用證）；（3）市規(guī)劃局建設(shè)批準(zhǔn)文件（選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃紅線定位圖）；（4）拆遷計(jì)劃、拆遷方案和符合規(guī)定的安置用房。房屋拆遷人或委托拆遷人必須提出書面申請(qǐng)，并攜帶各項(xiàng)批準(zhǔn)文件的復(fù)印件報(bào)市房屋拆遷管理部門審核。房屋拆遷管理部門審查同意后，下達(dá)現(xiàn)場(chǎng)丈量摸底批準(zhǔn)文件。拆遷單位調(diào)查、丈
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