建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理竟聘演講稿-展示頁
2024-10-13 22:23本頁面
【正文】 劃安排如下：基礎(chǔ)工程30天，主體結(jié)構(gòu)及磚砌體110天（含春節(jié)放假10天），裝修100天。為解決資金問題，關(guān)鍵是利用我司和甲方的良好關(guān)系，將月產(chǎn)值加大，加大資金回收，且可以向甲方以借款的方式將資金流擴(kuò)大化。中建三局干了多年，往往是超支收款。公司只需前期墊資約50萬~100萬就可以起動工程，且項(xiàng)目能確保在收到二次工程款后資金流變正。為什么我敢向公司承諾上交200萬？原因有：一、項(xiàng)目成本編制我進(jìn)行了三次以上的更改和調(diào)整，結(jié)果能達(dá)到目標(biāo)；二、為保證上交我將采取以下有力措施控制成本流失：勞務(wù)分包可按成本表控制；材料驗(yàn)收親自抽查可降低材料量上的流失；周轉(zhuǎn)材料，平板新模板嚴(yán)禁動鋸，可到舊市場購舊板補(bǔ)充用量，充分利用公司短方，嚴(yán)禁將長方鋸短成方，確保整板的回收達(dá)40%，新木方回收達(dá)80%，降低木材的損耗；外租材料加強(qiáng)控制，減少成本的流失，石竹新的鋼管扣件我項(xiàng)目就沒有賠一分錢；采用新工藝，如用冷扎扭鋼筋、大鋼筋用套筒連接等到方法可減少鋼筋用量達(dá)100噸以上，使用水泥富余系數(shù)大的水泥，提高外加劑的參量（砼攪拌站的含量達(dá)到6%以上）降低水泥用量；提高機(jī)械使用率，計(jì)劃二臺塔吊、一個攪拌站、4~5臺井架；加強(qiáng)管理，控制質(zhì)量，水磨石地面只做局部找平層；向平整度、垂直度要效益；提高裝修進(jìn)度，降低后期成本支出；甲方不提供臨建用地，根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，我司可以不向外界租用地皮，只需花少量錢占用道路，這樣可以將臨建開支控制。目前市場上合格鋼筋的負(fù)差平均達(dá)到6%，在甲方條件許可的情況下，變通合同，嚴(yán)格控制鋼筋的實(shí)際重量是減少材料效益外流的唯一方法。為什么會出現(xiàn)這種情況？合同定價的不合理，項(xiàng)目驗(yàn)收不把關(guān)，供應(yīng)商鉆點(diǎn)支和資金不足的空子，存在著搞定項(xiàng)目的想法和行為。6名施工員，3名質(zhì)安員，1名生產(chǎn)經(jīng)理足以應(yīng)付施工現(xiàn)場管理，而管理費(fèi)用的增加和雜工班（5人）費(fèi)用增加最多10萬元，相比之下可減少90萬元的人工開支，才有可能實(shí)現(xiàn)公司效益。項(xiàng)目人工費(fèi)總成本是500萬元，如實(shí)行總承包人工費(fèi)將增加到590萬到600萬元，90萬以上的利潤將會流走。公司多個項(xiàng)目均是按人工總包模式進(jìn)行勞務(wù)承包，單價是在給各個小班組的單價上加18%以后給總包隊(duì)總承包。二、勞務(wù)管理：該項(xiàng)目造價，我司造價（土建）為xxxx萬元，扣除甲供面磚外僅僅xxx萬，折合平方造價564元/M2。經(jīng)項(xiàng)目班子評定后根據(jù)實(shí)際情況再指派其工作崗位，不服從項(xiàng)目指派或經(jīng)竟聘上崗后又不努力實(shí)現(xiàn)竟聘承諾的，按不合格員工退還公司。設(shè)生產(chǎn)經(jīng)理一名、技術(shù)經(jīng)理1名、預(yù)算員1名、設(shè)備管理員1名、材料員1名、庫管員2名、試驗(yàn)員1名、資料員文員共1名、安全員2名、質(zhì)量員1名、施工員6名，后勤管理員一名共19人。我的項(xiàng)目管理目標(biāo)是:經(jīng)濟(jì)效益：向公司上交貨幣資金200萬元；質(zhì)量目標(biāo)：按甲方合同要求達(dá)到合格工程；文明施工目標(biāo)：確保省雙優(yōu)工地；安全生產(chǎn)：無重大傷亡事故，%以內(nèi)；工期目標(biāo)：240天完成本工程（不含竣工驗(yàn)收）；管理目標(biāo)：為公司尋求一種新的項(xiàng)目管理模式。第一篇：建筑工程項(xiàng)目經(jīng)理竟聘演講稿各位領(lǐng)導(dǎo)、評委：大家好！關(guān)于工程概況和造價等大家都很了解，我就不再介紹。對于該項(xiàng)目我考慮了一段時間，形成了一些思想，現(xiàn)報告給大家，請給予多指教。要達(dá)到上述6項(xiàng)目標(biāo)報告，我將從以下幾個方面進(jìn)行管理：一、項(xiàng)目班子的建立：該項(xiàng)目單層建筑面積近xxxx平方米，面積大，層高高，所以在組建項(xiàng)目班子時我考慮改變以往觀念，加多管理人員，加強(qiáng)管理力量。各崗位人員到位以后，除生產(chǎn)經(jīng)理和技術(shù)經(jīng)理、設(shè)備員外，其他所有管理人員按不同崗位進(jìn)行竟崗上崗，尤其是材料員、庫管員、試驗(yàn)員、安全員、質(zhì)量員、施工員一定要竟崗后才能上崗，打破以往的材料員就一定是材料員，施工員就一定是施工員的做法，加大項(xiàng)目崗位的競爭性，提高管理人員工作的主觀能動性。這樣可以加大管理人員的壓力，提高其工作的客觀能動性。要想在該項(xiàng)目出效益，人工費(fèi)的控制是一個重大關(guān)鍵。本項(xiàng)目的成本核算是由我和投標(biāo)中心編制，其中人工費(fèi)單價是按小班組的形式定的價，項(xiàng)目根本就沒18%的空間進(jìn)行總承包。所以，我如被聘為項(xiàng)目經(jīng)理以后，將執(zhí)行勞務(wù)分包，這也是我加多現(xiàn)場施工人員的一個重大原因。四、材料管理：大綜材料，尤其是鋼筋，材料商供給我司的鋼筋負(fù)差有個別品種有20%以上，但合同中明確規(guī)定不得大于2%。我認(rèn)為鋼筋的合同應(yīng)就價格、計(jì)量方式進(jìn)行重新定位，讓供應(yīng)商掙到合理合法的錢，而不是靠搞定一些人來取得利潤。四、工程效益：該項(xiàng)目的承接一是看中了甲方的資金，二是看中了效益，如我能被聘為項(xiàng)目經(jīng)理，我承諾向公司上交200萬的貨幣資金。五、資金管理：本項(xiàng)目甲方招標(biāo)書中明確規(guī)定，有3%的備料款，每約45天付70%的工程款。據(jù)我在甲方了解，該投資商資金充足，其工廠效益高。在資金方面，我認(rèn)為，公司在本項(xiàng)目不能為了片面追求資金流量而將材料、人工費(fèi)的付款率降低，從而使項(xiàng)目成本增高。具體如下表：實(shí)際施工期間材料付款率不大于70%,人工費(fèi)付款率不大于80%七、工期及安全文明施工：甲方要求240個日
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