【正文】 人防部位： 地下一層：除擴散室采用細石混凝土防水樓面，其他均采用水泥樓面。 標高 相當于大沽標高 9 裝飾工程 樓地面 非人防部位： 南區(qū)地下車庫地下一層部分：汽車庫、風井、前室、前室、非燃品 庫房、管理室，耐磨混凝土樓面（無鋼筋網(wǎng)）；報警閥室、風機房、消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、值班室房、地源熱泵機房，樓梯間變電站、高壓電纜小室、值班室，水泥樓面；消防控制室、有線電視機房、電話網(wǎng)絡機房，活動地板樓面（水泥基層）。 第 5 頁 共 217 頁 二、工程概況 工程建設概況 本次投標的 保利?玫瑰 灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包工程 ， 其他工程建設概況詳見下表 : 表 工程建設概況 序號 內 容 說明與要求 1 工程名稱 保利?玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包工程 2 建設地點 天津 市東麗區(qū)昆侖路西側 3 建設單位 天津保利昆侖房地產開發(fā)有限公司 4 設計單位 北京中聯(lián)環(huán)建文建筑設計有限公司 5 建設規(guī)模 建筑面積： 6 建設工期 858 天 (日歷天 ) 7 工程質量 工程質量全部達到合格工程的質量驗收標準。 安全文明施工承諾 在標準化工地的施工中，我們將針對本工程項目成立專門的文明施工綜合領導小組，定期對工地現(xiàn)場進行檢查，并制定嚴格的控制程序和完善的管理制度。 主要施工規(guī)程規(guī)范 序號 類別 名 稱 編 號 1 國家 建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范 GB5020220xx 2 國家 地下工程防水工程質量驗收規(guī)范 GB5020820xx 3 國家 混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GBJ5011920xx 4 國家 砌體工程施工及驗收標準 GB5020320xx 5 國家 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020420xx 6 國家 建筑邊坡工程技術規(guī)范 GB5033020xx 7 國家 屋面工程質量驗收規(guī)范 GB5020720xx 8 國家 建筑地面工程施工及驗收規(guī)范 GB5020920xx 9 國家 建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范 GB5021220xx 10 國家 建設工程項目管理規(guī)范 GB/T5032620xx 11 國家 工程測量規(guī)范 GB5002693 12 國家 建筑內部裝飾防火施工及驗收規(guī)范 GB5035420xx 13 國家 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5021020xx 第 2 頁 共 217 頁 14 國家 安全防護工程技術規(guī)范 GB5034820xx 15 國家 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T5032820xx 16 國家 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520xx 17 國家 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020420xx 18 國家 地下防水工程施工及驗收規(guī)范 GBJ20820xx 19 國家 建筑地面工程施工質 量驗收規(guī)范 GB5020920xx 20 國家 建筑內部裝飾防火施工及驗收規(guī)范 GB5035420xx 21 國家 鋼結構施工及質量驗收規(guī)范 GB5020520xx 22 國家 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024220xx 23 國家 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024320xx 24 國家 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5016692 25 國家 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB5030320xx 26 國家 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5026120xx 27 國家 機械設備安裝工程施工及驗收通用規(guī)范 GB5023198 28 行業(yè) 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ/T2920xx 29 行業(yè) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程 JGJ4620xx 30 行業(yè) 混凝土泵送施工技術規(guī)范 JGJ/T1095 31 行業(yè) 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T2320xx 32 行業(yè) 建筑砂漿基本性能實驗方法 JGJ7090 33 行業(yè) 高層建筑箱形與筏行基礎技術規(guī)程 JGJ699 34 行業(yè) 鋼筋焊接及驗 收規(guī)程 JGJ1820xx 35 行業(yè) 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ13020xx 36 行業(yè) 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 37 行業(yè) 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ10720xx 38 行業(yè) 鋼筋直螺紋接頭技術規(guī)程 JGJ10996 39 行業(yè) 外墻飾面工程施工及驗收 JGJ12620xx 40 行業(yè) 外墻保溫工程技術規(guī)程 JGJ14420xx 41 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術規(guī)程 JGJ10220xx 第 3 頁 共 217 頁 42 行業(yè) 建筑玻璃應用技術規(guī)程 JGJ11320xx 43 行業(yè) 金屬與石材幕墻工程技術規(guī)范 JGJ13320xx 44 行業(yè) 普通混凝土配合比設計規(guī)程 JGJ/T5520xx 45 行業(yè) 汽車庫建筑設計規(guī)范 JGJ10098 46 行業(yè) 天津預防混凝土堿集料反應技術規(guī)定 JGJ4420xx 47 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術規(guī)范 JGJ10220xx 48 行業(yè) 玻璃應用技術規(guī)程 JGJ11320xx 49 地方 鋁合金門窗設計、施工及驗收規(guī)范 DBJ153020xx 主要標準、圖集 序號 類別 名 稱 編 號 1 國家 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB5030020xx 2 國家 混凝土質量控制標準 GB5016492 3 國家 混凝土強度檢驗評定標準 GBJ10787 4 國家 建筑制圖標準 GB/T5010420xx 5 國家 質量管理體系標準 GB/T1900120xx 6 國家 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準 GB/T5031520xx 7 國家 建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準 GB5022495 8 國家 公共建筑節(jié)能設計標準 GB/T5018920xx 9 國家 建筑 結構檢測技術標準 GB/T5034420xx 10 行業(yè) 混凝土結構工程施工工藝標準 ZJQ00SG00220xx 11 行業(yè) 建筑施工安全檢查評定標準 JGJ5999 12 行業(yè) 鋼筋焊接接頭試驗方法標準 JGJ/T2720xx 13 行業(yè) 建筑裝飾裝修工程施工工藝標準 ZJQ00SG00120xx 質量承諾 在 保利?玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包工程 施工中，嚴格按照施工圖紙、施工工藝及國家驗收規(guī)范要求施工，確保施工質量達到國家施工驗收規(guī)范合格標準， 保證至少有兩棟樓取 得天津市“結構海河杯”獎 。 公司 承建類似工程長期積累的施工經(jīng)驗。 本工程 施工圖紙 。 編制依 據(jù) 保利178。 保利玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及 地下車庫總包工程 施工組織設計 20xx 年 9 月 21 日 第 1 頁 共 217 頁 一、 綜合說明 編制內容及范圍 本施工組織設計內容包括 綜合說明 、 工程概況 、 施工組織 管理 機構、施工 組織與 部署、施工平面 圖 布置 、 施工進度計劃及保障措施 、 勞動力計劃及保障措施、主要材料設備使用計劃和進場計劃、主要分項工程施工方案和技術措施、其他主要技術方案、質量保證計劃 、 現(xiàn)場安全文明施工和環(huán)保方案 、 分包計劃、總承包管理 方案 法 、 建設單位指定材料的運輸、進場、施工安裝 方案 、 竣工驗收、保修與售后服務 。玫瑰灣 A 東地塊高層住宅及地下車庫總包 工程 招標文件、投標答疑和現(xiàn)場踏勘情況。 公司 內部質量、環(huán)境、安全職業(yè)健康管理體系文件，標準及管理制度。 本工程所涉及的主要國家或行業(yè)規(guī)范、規(guī)程、標準、圖集。 工期承諾 若我們有幸中標，我們將按照自報工期，合理安排人力、物力和財力，按照施工網(wǎng)絡計 第 4 頁 共 217 頁 劃，嚴格控制工期，確保本工程按期完成，并力爭提前完成。 確保 做到國家和天津市有關的規(guī)定和標準，其中施工環(huán)保方案依照 ISO14000 標準 ，貫徹執(zhí)行政府“控制揚塵污染”文明施工的要求 。至少有兩棟樓取得天津市“結構海河杯”獎 8 承包方式 施工總承包 9 主要使用功能 共 12 座單體建筑，建筑層數(shù) 24~32 層，主要為住宅，其中18 號樓有住宅配套及商業(yè)裙房、 42 號樓住宅樓下有住宅配套，單層地下室車庫和一些地面附屬建筑（變電站等） 10 工程招標范圍 本次招標范圍為施工總承包工程，主要包括： 建筑結構工程、部分裝修工程、采暖工程、電氣工程等，以及制定分包工程或指定供應項目的預留預埋管線（含穿帶線）、預留孔洞、預埋件、線槽安裝及預留箱盒等 工程設計概況 a、 建筑設計概況 表 建筑設計概況 表 序 號 項目 說明及內容 1 建筑面積 總建筑面積 第 6 頁 共 217 頁 2 層數(shù) 地上部分 3棟主體層數(shù) 21層， 裙樓 3層；地下室為 3層 3 建筑高度 建筑高度從 ~ 4 層高 地上部分層數(shù)包含 24~32 層；地下室為 12 層；地下車庫 1層 5 耐火等級 住宅：一級，地下車庫：一級，一層商業(yè)（商業(yè)網(wǎng)點）：一級 6 屋面防水等級 二級 7 地下防水等級 一 級 8 177。 地下一層及地下夾層部分：雜物間、樓梯間、候梯廳、暖表間、水表間，水泥樓面；風井、管廊，耐磨混凝土樓面（無鋼筋網(wǎng)）；水、暖管井，水泥砂漿樓面；電氣管井，細石混凝土樓面。 地上部位：住宅入口門廳、公共走道 ，花崗巖樓面；公共走道，鋪地磚樓面；樓梯間、水、暖管井，水泥砂漿樓面；起居室、臥室，鋪地磚面低溫熱水地板輻射采暖樓面；廚房、防滑地磚樓面；衛(wèi)生間，防滑地磚樓面（下沉樓板）；設備陽臺、陽臺、更衣，防滑地磚樓面（更衣無面磚）；電氣管井、采光井、機房、水箱間，細石混凝土樓面 第 7 頁 共 217 頁 10 頂棚 非人防部位： 南區(qū)地下車庫地下一層部分及地下一層，消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、值班室房、地源熱泵機房、風機房，礦棉板吊頂（不上人），防火保溫頂棚，其余均采用刷涂料頂棚。 人防部位：刷白水泥漿頂棚。 11 墻面 非人防部位： 南區(qū)地下車庫地下一層部分及地下一層，消防水泵房、中水泵房、生活水泵房、值班室房、地源熱泵機房、風機房，礦棉板吊頂（不上人），礦棉吸聲板吸聲墻面，其余均采用涂料墻面。 人防部位：戰(zhàn)時人員掩蔽、防化值班室、密閉通道、濾毒室 、除塵，涂料墻面其余采用水泥砂漿墻面（一）。公共走道，石灰砂漿、保溫珍珠巖；住宅入口門廳、公共走道，涂料墻面、保溫珍珠巖；其余均采用涂料墻面 12 屋面 坡屋面及平屋面施工。坡屋面 采用 SBSIIPYPE4 防水卷材 b、 結構設計概 況 表 結構設計概況 序號 內 容 說明與 要求 1 基 礎 基礎類型 后注漿鉆孔灌注樁基礎 3 底板厚度 樓座 500mm，車庫 以 400 厚為主 4 剪力墻 300mm、 350 mm、 400 mm、 550 mm 等 5 主 體 結構形式 鋼筋混凝土剪力墻結構 6 抗震設防 抗震設防烈度 7 度 7 安全 等級 二級 8 設計合理使用年限 50 年 9 剪力墻 現(xiàn)澆鋼筋砼剪力墻 10 樓蓋、屋蓋 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 11 輕質隔墻 采用板材隔墻和砌塊隔墻 第 9 頁 共 217 頁 12 砼強度等級 地下車庫： 基礎墊層： C15； 防水保護層： C20；基 礎底板、承臺梁： C35； 樓座剪力墻地下一、二層： C35。6~15 層：C30。3~12 層： C30。6~15 層： C30。 b、 周邊道路及交通條件 本場地東側為昆侖道路，南側為月牙河，北側為居住小區(qū)三期，西側為居住小區(qū)規(guī)劃路?？垢≡O計水位為大沽標高 米 d、 場區(qū)周邊管線情況 場地內無管線分布，施工用電業(yè)主提供五臺變壓器；施工供水業(yè)主提供自來水管；排水場地四周都有市政道路的排污井， 可直接排放。每年 4 月為風季， 9 月為雨季施工期。 g、 工程難點、重點及施工關鍵 、 結構縫 (后澆帶 )施工 本工程地下車庫 整體面積尺度較大 ， 在車庫與主體間以及車庫內部 設置的后澆帶較多，結構及防水施工難度大，因此過程對施工縫的處理將直接影響結構自防水的效果。②嚴格控制后澆帶混凝土澆筑時間。④優(yōu)化后澆帶混凝土膨脹劑添加劑量，計算出最優(yōu)膨脹系數(shù)，保證 后澆帶處新舊混凝土的應力平衡。本工程防水施工面積大，施工防水要求高，因此在施工中必須作為重點工序，確保萬無一失。 第 11 頁 共 217 頁 ②加強工藝各階段的隱蔽驗收程序，并做好各項工程能驗收。 、 交叉作業(yè)多 本工程 建筑高度高 ，水平、垂直交叉作業(yè)工序多，因此合理安排工