【正文】 個工作日內，甲方將已收取的房產轉讓款退還乙方。三、出現下列情形之一，乙方有權解除協(xié)議：A．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產權屬證書及辦至甲方名下；B．甲方未于本協(xié)議規(guī)定期限將房產權屬證書及辦至乙方／乙方指定的民事主體名下；C．甲方對房產的權益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有權、行使權利受到限制、無法取得房產權屬證書、無法將房產權屬證書轉至乙方／乙方指定的民事主體名下；D．未經乙方書面同意，甲方將房產抵押／轉讓／贈與／投資／抵債給乙方／乙方指定的民事主體之外的`人。二、乙方義務1．如期支付房產轉讓款；2．協(xié)助辦理房產權屬證書。第四條 雙方義務一、甲方義務。3．房產權屬證書轉至乙方／乙方指定的民事主體名下之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元。第二條 價款及支付一、價款甲方轉讓房產總價格為人民幣_________元。第一條 標的物甲方轉讓給乙方的標的物為：位于_________________（建筑面積共計_________平方米）。房產轉讓協(xié)議書2轉讓方：_____________________________（下稱“甲方”）地址：_______________________________法定代表人：_________________________職務：_______________________________受讓方：_____________________________（下稱“乙方”）地址：_______________________________法定代表人：_________________________職務：_______________________________鑒于：1．______年_____月_____日，_________法院作出_____________中法執(zhí)字第_____號《民事裁定書》，將_________（建筑面積共計_________平方米）裁定給甲方；2．甲方擬將取得的上述在建工程轉讓給乙方。3．合同生效日及條件等。二、選擇要素1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。(3)合同內容的合法性。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產要符合法律規(guī)定的條件；查無權利受限制的`記錄等；(6)是否履行了法律規(guī)定的批準或許可手續(xù)。2．公證處審查(查明)的事實。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。第十二條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。本合同受中國法律管轄并按其解釋。第十條 關于房屋其他事項的約定，或因其他政策性調整，對該房屋進行有償拆遷，則拆遷所得補償均為乙方所有。第九條 合同變更，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內（書面通知發(fā)生三日內）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。，應用現金補齊，否則視為違約。，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。（以銀行劃撥余款日為準）。否則，應向乙方支付購房款5%的違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。房屋移交前，甲方應保持房屋原有結構，負責搞好通水、通電、公共設施給乙方使用，保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關費用由甲方負責，移交后由乙方負責。第六條 保證甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。如因政策原因不能將房產證、土地證直接辦理為乙方名下，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續(xù)，過戶手續(xù)所須一切費用由乙方承擔。每逾期一日，甲方按房產總價格 ‰支付違約金，超過一個月則乙方有權解除合同，并由甲方承擔 %違約金。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。甲方在收款時應向乙方出具收據。（以收據收條為準） 元整。 元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理 過戶手續(xù)。出售后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關。3房屋質量： 裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已 / □未）設定抵押。第一篇：房產轉讓協(xié)議書房產轉讓協(xié)議書本協(xié)議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）甲方： 身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）乙方： 身份證號：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方一事，達成轉讓協(xié)議，以共同遵守。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，訂立合同如下：第一條 房產坐落、位置、結構、層次和附屬設施本合同所出售房屋坐落在（不足部分可以補充）該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），房屋的建筑面積___平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施）、實際使用面積___平方米。（不足部分可以補充）第二條 甲方對產權的承諾甲方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實，必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權，保證上述房產沒有設定擔保、沒有權屬糾紛及債權債務糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押、債務、稅項、未結款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。第三條 轉讓價格和付款方式雙方商定該房屋轉讓價格為（人民幣），大寫（人民幣）.，甲方不支付交易中的任何費用。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。（以收據收條為準） 元整，由銀行直接劃撥給甲方，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。第四條 房屋交付雙方協(xié)商議定甲方應于本合同生效之日起 日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。同時應移交有關房產的全部資料（見清單）。第五條 關于產權的約定甲方將上列房產轉讓后，按雙方簽訂的轉讓合同履行相關的權利和義務，假如所轉讓房產目前未辦理房產證、土地證，今后條件允許辦理房產證、土地證，則按照以下幾款執(zhí)行：在辦理此房屋產權證，土地證及其手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方將此房屋產權證，土地證產權辦理為乙方 名下，所需一切費用，由乙方承擔。如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權將此房屋出租出售，甲方不得干涉。甲方保證本協(xié)議轉讓之房產不存在任何形式的轉讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權利，如發(fā)生上述任何原因所產生的糾紛，一切責任由甲方承擔，因房屋產權發(fā)生的經濟糾紛及費用等亦由甲方承擔。甲方在房屋及房產證書交乙方后、房產過戶辦理前不得實施有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣他人。第七條 雙方責任，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。室內現有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。，甲方應予協(xié)助。第八條 違約責任。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。若房產未過戶乙方，甲方應積極配合乙方辦理相關補償手續(xù)；若已過戶乙方，辦理相關手續(xù)與甲方無關。第十一條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方簽字：身份證號碼:電話:乙方簽字：身份證號碼：電話:合同簽訂日：合同簽訂地：年 月 日第二篇：房產轉讓協(xié)議書房產轉讓協(xié)議書房產轉讓協(xié)議書1申請人：甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況)) 字第 號(公證事項：房產 合同證詞內容一、必備要素1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。包括：(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；(5)出售房產(期權)的基本情況。(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；3．公證結論：(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定。(4)當事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實性。2．當事人是否了解了合同的全部內容。4．公證員認為需要說明的其他事實或情節(jié)。甲、乙雙方因在建工程轉讓事宜，經協(xié)商一致，簽署本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。上述標的物以下統(tǒng)稱“房產”。二、支付1．本協(xié)議自生效之日起30個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元；2．下列條件全部滿足之日起90個工作日內支付總價款的_________％，計人民幣_________元：A．甲方已依據《民事裁定書》將房產權屬證書轉至甲方名下；B．甲方與乙方／乙方指定的民事主體正式簽署《商品房購銷合同》，將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體；C．本市房地產交易中心受理房產過戶申請。第三條 稅費1．甲方依據《民事裁定書》辦理房產權屬證書所需稅費由甲方負擔；2．甲方將房產轉讓給乙方／乙方指定的民事主體所需稅費按照法律規(guī)定由甲方與乙方／乙方指定的民事主體各自負擔。房產權屬證書及過戶手續(xù)由甲方負責辦理，具體如下：1．甲方于本協(xié)議生效之日起5個工作日內依據《民事裁定書》開始辦理房產權屬證書；2．甲方依據《民事裁定書》取得房產權屬證書之日起5個工作日內完成下列事項：A．與乙方／乙方指定的民事主體簽署《商品房購銷合同》；B．開具售房發(fā)票；C．向本市房地產交易中心提交房產過戶申請及相關資料。第五條 協(xié)議變更與解除一、修改本協(xié)議須經雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議：二、出現下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議：A．乙方逾期付款超過120個工作日；B．乙方未能協(xié)助甲方辦理房產證書。四、解除協(xié)議書面通知到達相對方之日起，本協(xié)議即告解除。六、本協(xié)議的解除不影響違約方承擔違約責任。第七條 合同的變更當事人如需要修改合同條款或者合同未盡事宜，須經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)定，補充協(xié)定與本合同具有同等效力。第九條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。如果經協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。第十二條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本協(xié)議生效后的立法）或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。第十三條 通知本協(xié)議要求或允許的通知或通訊，不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內，將變更后的地址通知另一方，否則變更方應對此造成的一切后果承擔法律責任。第十五條 生效條件本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方當事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關法律手續(xù)。本項目的土地屬于________ ，甲方通過合法方式取得該地塊的土地使用權，使用期限為60年。第二條房產基本情況。該房產建筑面積共______平方米，其中，套內面積_______平方米，公共部分與公共房產分攤面積_____平方米(房產平面圖見附件一；有關公共部分與公用房產分攤建筑面積構成說明見附件二)。第三條計價方式。第四條付款方式。乙方須在本合同簽訂后____天內即_______年____月____日前一次性繳納所有剩余款項(除已繳的定金)即人民幣______拾____萬____仟____佰_____拾_____元整(￥_____________)。乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理(不作累加)。逾期超過30日后，若乙方逾期仍未付款，視作乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。第六條房產交付使用的期限。第七條甲方逾期交房的違約責任。逾期不超過30日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款項千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方解除合同的`，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款按每日千分之一向乙方支付違約金。第八條交接。乙方應按甲方要求的時間前來辦理房產交接手續(xù)，并與甲方或其委托的物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務協(xié)議》。甲方交付使用的房產的裝修、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。第十條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。公共電梯在該房交付使用前完成。《住宅質量保證書》(附件四)作為本合同的附件，甲方自房產交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。因不可抗力或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。甲方在履行維修義務時，乙方應配合維修，若乙方不給予配合維修而導致