土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-展示頁
2024-10-03 23:07本頁面
【正文】 同或違約，甲方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。乙方提存于法院的款項(xiàng)和匯入共同指定帳戶的款項(xiàng)甲方不得運(yùn)用。第六條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之地土使用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該宗土地及房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失甲方應(yīng)予賠償。在協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應(yīng)完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)，甲方須協(xié)助辦理，并提供登記過戶所需的相關(guān)手續(xù)。甲方原出租給他人的房屋租賃期限原定為年月日期滿，期滿后甲方協(xié)助乙方騰退房屋，租賃費(fèi)元由甲方在本合同約定的房地產(chǎn)登記過戶至乙方名下之日支付乙方。余款乙方應(yīng)于年月日前匯入雙方共同指定的銀行帳戶（戶名：），本合同約定的土地房產(chǎn)過戶至乙方名下之前不得領(lǐng)取。為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，協(xié)議簽訂后乙方于當(dāng)日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的元匯入桃城區(qū)人民法院帳戶（，甲方在該款項(xiàng)匯入桃城區(qū)人民法院之后應(yīng)請求桃城區(qū)人民法院解除對于本合同所涉土地房產(chǎn)的查封、凍結(jié)以便于土地房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)的辦理）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地及房產(chǎn)的基本情況事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況土地座落位：土地使用權(quán)面積：土地規(guī)劃用途：土地使用權(quán)來源：土地使用期限：土地使用證號：地號：房權(quán)證號：房產(chǎn)建筑使用面積：第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（小寫：元）；上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見諸干該宗土地上的房產(chǎn)、水電暖等固定資產(chǎn)、設(shè)施及一切辦公用品。第一篇：土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：衡水海岳有限公司法定代表人：魯璐璐乙方：衡水市桃城區(qū)永光電控設(shè)備廠法定代表人：王久印甲方擁有位于市占地面積為平方米的土地使用權(quán)，并擁有建筑于該宗土地上的總計(jì)面積平方米的房產(chǎn)。甲方擬將該土地使用權(quán)及相關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三支付方式由于甲方與周宏君對外欠有涉訴債務(wù)，該宗房地產(chǎn)已被桃城區(qū)法院查封，經(jīng)甲方向該院提出解封請求，該院同意在相應(yīng)款項(xiàng)交付到該院后方可解封。乙方當(dāng)日交予甲方現(xiàn)金55萬元（已由支取，乙方通過第三方以轉(zhuǎn)帳方式支付）。乙方在本合同約定的土地房產(chǎn)等登記過戶至乙方名下之前保留上述款項(xiàng)的所有權(quán)。第四條資料的交付及手續(xù)的辦理在本合同生效后日內(nèi)，甲方應(yīng)將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關(guān)的原件資料給乙方。如本協(xié)議所指土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)等在過戶之前，甲方其它債權(quán)人對甲方提出訴訟將以上房地產(chǎn)查封或采取其它方式使房地產(chǎn)不能夠辦理過戶手續(xù)乙方有權(quán)用雙方控制的萬元轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，償還乙方確定的甲方欠款。第五條
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